Seit Ende 2020 gibt es das Gebäudeenergiegesetz GEG. Werden gewisse Mindeststandards nicht erfüllt, sind Hauseigentümer verpflichtet, ihre Immobilie zu sanieren oder nachzurüsten. Wollen Sie Ihr Haus verkaufen? Dann können Sie einige simple Maßnahmen in Eigenregie durchführen und so den Wert der Immobilie deutlich erhöhen.
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Heizungs- und Wasserrohre dämmen
Dämmen Sie frei zugängliche Heizungs- und Wasserrohre in unbeheizten Bereichen wie dem Keller. Das können Sie einfach und kostengünstig selbst bewerkstelligen. Offenliegende Warmwasserrohre kosten unnötig Energie und Geld. Neben Rohrisolierungen aus Kunststoff benötigen Sie Isolierband und Kunststoffkleber. Schneiden Sie die Rohrschalen zurecht und stülpen Sie sie über die Rohre. Verlegen Sie das Dämmmaterial bündig und verkleben die Teilstücke. Die Isolierung der Heizungsrohre ist nur effektiv, wenn sie lückenlos erfolgt. Für Armaturen und Ventile gibt es deshalb speziell geformte Schalen. Rechtwinklige Eckverbindungen verkleiden Sie, indem Sie zwei Dämmstücke abschrägen und anschließend zusammensetzen.
Fenster dämmen
Vielleicht müssen Sie nicht im kalten Norden hausen, sondern wohnen im klimatisch gemäßigten Ingelheim, in Bingen, Mainz oder Rheinhessen. Doch überall helfen gedämmte Fenster, Energie nicht zu verschwenden. Schlecht isolierte Fenster können Sie mit einer Thermofolie abdichten. Das Fenster gründlich putzen, dann die Thermofolie erst auf den Rahmen, dann auf das Glas kleben. Zwischen Folie und Fensterscheibe entsteht eine isolierende Luftschicht und das Haus verliert deutlich weniger Wärme.
Noch besser verläuft die Immobilienbewertung Ihres Hauses, wenn Sie die Fenster ganz austauschen. Für ein oder zwei begeisterte Heimwerker ist das durchaus machbar. Sie bauen das alte Fenster aus und bereiten den Einbau des neuen vor. Sie bringen Dichtband an, montieren den Fensterrahmen, schäumen das Fenster aus und zum Schluss bauen Sie die Fensterbank ein.
Tür dämmen
Eine neue Tür aus Holz, Aluminium oder Kunststoff einzubauen, ist kein Hexenwerk. Planen Sie – am besten mit tatkräftiger Unterstützung – einen Tag ein. Sie erhalten Türen in verschiedenen Stärken mit unterschiedlicher Wärmedämmung, also unterschiedlichem U-Wert. Türen mit einem Polyurethankern haben hervorragende Dämmeigenschaften.
Sie entfernen den alten Rahmen und bekleben den neuen Türrahmen ringsherum mit einem speziellen Kompressionsband. Dann richten Sie den neuen Rahmen sorgfältig aus und befestigen ihn im Mauerwerk mit den entsprechenden Schrauben oder Dübeln.
Sie hängen das Türblatt ein und dämmen anschließend gründlich alle Fugen. Spalten zwischen Mauerwerk und Rahmen lassen sich am besten mit Bauschaum abdichten. Fugen, die stehendem Wasser ausgesetzt sind, verschließen Sie mit Silikon. Sie haben eine große Auswahl. Gut isolierte und wärmedämmende Türen gibt es in zahllosen Modellen in verschiedenen Farben, Formen und Designs.
Geschossdecke und Wände dämmen
In Deutschland ist es verpflichtend, die oberste Geschossdecke in ungedämmten Dachräumen zu isolieren. Das lässt sich schnell, einfach und kostengünstig selbst erledigen und spart beträchtlich Energie. Sie verlegen eine Dampfbremse und darauf das Dämmmaterial wie Platten aus Steinwolle. Diese isolieren gut gegen Kälte und Schall. Auf dem Isoliermaterial können Sie Gehbeläge wie Holzspanplatten anbringen. Auch die Innenwände lassen sich relativ einfach selbst isolieren und anschließend streichen und tapezieren.
Bei der Bewertung durch einen Immobilienmakler spielt die Wärmeisolierung des Hauses eine Rolle. Kaufen Sie eine Bestandsimmobilie, kann fehlende Dämmung eine Kostenfalle bedeuten. Wir von Hochdrei Immobilien beraten Sie gerne zu allen Fragen, wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten.
Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an unter 06132 – 714 93 83.
