Im Alter verändern sich die Ansprüche an einen lebenswerten Wohnraum erheblich. Sind Haus oder Wohnung nicht barrierefrei und bedarfsgerecht eingerichtet, stehen Seniorinnen und Senioren vor einer schwerwiegenden Entscheidung: Sollen sie ihr Haus verkaufen oder ist ein Umbau die sinnvollere Wahl? Unser Artikel möchte beide Wege beleuchten und Ihnen bei Ihrer persönlichen Entscheidung weiterhelfen.
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Was spricht für den Immobilienverkauf?
Der größte Vorteil eines Verkaufs ist offensichtlich: Durch den Verkaufserlös haben Sie die Möglichkeit, in eine besser geeignete Immobilie zu investieren. Nicht wenige Seniorinnen und Senioren nutzen dies für eine räumliche Verkleinerung, beispielsweise um den Haushalt in einer kleineren Wohnung besser und eigenständig zu meistern.
Durch den Verkauf profitieren auch Sie von einem echten Neuanfang, der mit weiteren Impulsen für die Lebensgestaltung im Alter verbunden sein kann. Bei der Auswahl des neuen Zuhauses kann gezielt auf die Nähe zu Ärzten, Supermärkten und anderen Anlaufpunkten geachtet werden.
Letztlich spricht auch der Zeitfaktor für den Verkauf. Die Abwicklung eines Immobilienverkaufs benötigt zwar auch etwas Zeit, wird bei einer guten Vermarktung jedoch schneller enden als die Durchführung einer Reihe von Umbaumaßnahmen. Hierbei steht Ihnen Hochdrei Immobilien von der Immobilienbewertung bis zur Abwicklung der Verkaufsgespräche vertrauensvoll zur Seite.
Was spricht für altersgerechte Umbauten?
Neben allen genannten Vorteilen eines Verkaufs ist der Umbau in vielen Fällen eine bevorzugte Alternative. Hier entscheiden vor allem emotionale Gründe, wenn eine enge Bindung an eine Immobilie besteht, die über Jahre oder sogar Generationen hinweg zur Familie gehörte. Viele ältere Mitmenschen scheuen sich, spät im Leben in einem komplett neuen Umfeld anzufangen und sind eher zu baulichen Veränderungen bereit.
Bei sehr alten Bestandsimmobilien sind Umbauten und Sanierungen ohnehin zu empfehlen, selbst wenn perspektivisch über einen Verkauf nachgedacht wird. Oft entspricht die Immobilie nicht mehr den Vorstellungen moderner Käufer. Durch Umbauten lässt sich neben der Lebensqualität auch der Wert der Immobilie steigern. Dies kann eine perspektivische Investition sein, falls Angehörige nach dem Tod des aktuellen Eigentümers über einen Verkauf nachdenken.
Umbauten auch eine Frage der Kosten
Wird ein Umbau einem Verkauf vorgezogen, ist im nächsten Schritt die Frage nach der Finanzierung zu stellen. Nur weil der Wunsch nach diversen Sanierungen und Umbauten besteht, muss deshalb nicht das entsprechende Vermögen verfügbar sein. Hier lohnt es, sich frühzeitig über Möglichkeiten zur Förderung zu informieren.
Öffentliche Programme wie „Altersgerecht Umbauten“ übernehmen 8,0 Prozent der förderfähigen Kosten bei einer Obergrenze von 4.000 Euro. Etwas mehr zahlt der KfW-Standard „Altersgerechtes Haus“ mit 10,0 Prozent bis zu 5.000 Euro pro Wohneinheit aus. Und auch die Pflegekasse kann im Falle einer pflegebedürftigen Person verschiedene Maßnahmen bezuschussen. Dennoch wird immer ein Eigenanteil verbleiben, der gegen den Erhalt des vertrauten Wohnraums sprechen könnte.
Mit Hochdrei Immobilien die richtige Entscheidung treffen
Pauschal lässt sich niemals dazu raten, eine Immobilie immer verkaufen oder umbauen zu wollen. Für eine fundierte Entscheidung kann die Perspektive von außen weiterhelfen, die Hochdrei Immobilien als erfahrener Partner für Mainz, Bingen, Ingelheim und die Region Rheinhessen gerne mit Ihnen teilt.
Um einen reibungslosen Ablauf Ihres Hausverkaufes sicherzustellen, kümmern wir uns natürlich um die komplette Abwicklung und stehen Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an unter 06132 – 714 93 83.