Energieverbrauch und Heizsystem spielen für viele unsere Kunden eine wesentliche Rolle, wenn sie ein Haus verkaufen oder kaufen möchten. Der Wunsch nach Nachhaltigkeit und einer Kostenreduktion beim Energieverbrauch hat in den letzten Jahren zu einem Boom bei der Installation von Wärmepumpen geführt. Dieser Trend scheint sich langsam umzukehren, Öl- und Gasheizungen gewinnen etwas von ihren verlorenen Marktanteilen zurück.
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Langsameres Wachstum im Segment Wärmepumpen
Als Eigentümer einer Immobilie über die Erneuerung des Heizsystems zu entscheiden, bringt viele Grundsatzfragen mit sich. Der Wunsch nach Nachhaltigkeit ist groß, die Kosten für die Installation eines neuen Systems und der günstigen Verfügbarkeit des Energieträgers sind genauso zu bedenken. Mit der Wärmepumpe können sich Eigentümer für eine ökologische Technologie entscheiden, um die Wärme der Umgebungsluft oder des Grundwassers zu nutzen. Das Interesse an dieser Technologie hat im 3. Quartal 2023 jedoch erkennbar nachgelassen.
Nach einem Bericht des Bundesverbandes der Deutschen Heizungsindustrie ist der Marktanteil zwischen Juli und September 2023 um drei Prozentpunkte gesunken und lag nur noch bei 26,0 Prozent im Vergleich aller Heizungsarten. Einen Aufschwung erfuhren dafür die klassischen, fossilen Brennstoffe. Das Neugeschäft für Gasheizungen wuchs um fünf Prozentpunkte auf 63 Prozent an, bei Ölheizungen lag der Anstieg bei zwei Prozentpunkten auf einen Wert von 9,0 Prozent.
BAFA-Förderung für Wärmepumpen ebenfalls rückläufig
Für uns als Immobilienmakler und andere Branchenexperten kommt die Entwicklung nicht gänzlich überraschend. Ein Indiz lieferte die rückläufige Zahl an Förderanträgen beim BAFA. Im Vergleich zu den ersten acht Monaten des Vorjahres kam es zwischen Januar und August 2023 zu einer Reduktion der Förderanfragen um 70 Prozent. Da nur wenige Eigentümer die Vollinvestition in eine Wärmepumpe ohne Förderung wagen, ließ sich hieraus indirekt das sinkende Interesse an der nachhaltigen Wärmetechnologie herleiten.
Komplexe Gründe für die Reduktion
Die Ursachen für die rückläufigen Zahlen sind vielseitig und von Fall zu Fall verschieden. Zweifelsohne scheuen viele Eigentümer die vergleichsweise hohe Kosten, die eine komplette Umstellung ihres Heizsystems mit sich bringen. Gerade in Zeiten einer hohen Inflationsrate mit steigenden Lebenshaltungskosten wird eine kostspielige Investition lieber in eine fernere Zukunft verschoben.
Dies ist auf kommunaler Ebene umso verständlich, da Städte und Gemeinden teilweise bis 2028 Zeit haben, um ihre Planungen für einen Fernwärmeanschluss zu durchdenken. Wird dieser umgesetzt, ist eine separate Wärmepumpe für den einzelnen Eigentümer überflüssig. Die konkrete Entscheidung für oder gegen die Wärmepumpe kann sich je nach Haushalt noch um einige Jahre hinziehen. Welche Gesetzeslage dann für das umstrittene, erneuerte EEG gilt, ist heute kaum absehbar.
Nachhaltiges Bewusstsein dennoch groß
Die Politik hat das zögerliche Handeln vieler Eigentümer erkannt und mit einer Anpassung einzelner Fördermaßnahmen reagiert. Kritikern geht dies nicht weit genug. Die konkret getroffenen Maßnahmen nehmen nichts von der oben genannten Unsicherheit und machen im Einzelfall nur selten den Unterschied bei dieser kostspieligen Investition.
Unabhängig hiervon liegt vielen Eigentümern ein nachhaltiges Handeln am Herzen. Der Einbau eines neuen Heizsystems sowie Maßnahmen der energetischen Sanierung fließen positiv in die Immobilienbewertung ein und sprechen potenzielle Käufer und Mieter eher an. Auch das ökologische Gewissen wird befriedigt – für viele Eigentümer jedoch nicht zwingend „um jeden Preis“.
Heizsystem als Verkaufsargument nutzen
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, kann eine zukunftsweisende Energietechnik zum Kernargument werden. Vielleicht haben Sie bereits auf eine Wärmepumpe umgestellt oder energetisch saniert. Als erfahrener Immobilienmakler für die Region Mainz, Bingen und Ingelheim zeigen wir Ihnen, wie Sie dies zur erfolgreichen Immobilienvermarktung nutzen können.
Um einen reibungslosen Ablauf Ihres Hausverkaufes sicherzustellen, kümmern wir uns natürlich um die komplette Abwicklung und stehen Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an unter 06132 – 714 93 83.
