Der erste Eindruck zählt – das gilt besonders beim Verkauf einer Immobilie. Während viele sich auf das Innere des Hauses konzentrieren, spielt der Außenbereich eine ebenso wichtige Rolle. Im Herbst kann ein gepflegter Garten und ein attraktiver Außenbereich einen großen Unterschied machen, ob potenzielle Käufer sich in die Immobilie verlieben oder nicht. Hier sind einige Tipps, wie Sie Ihren Garten und Außenbereich herbstlich in Szene setzen und optimal für den Verkauf vorbereiten können.
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1. Laub entfernen und Rasenpflege
Laub in den Gärten ist ein typisches Bild im Herbst, aber für den Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass der Garten aufgeräumt aussieht. Entfernen Sie regelmäßig das gefallene Laub von Rasenflächen, Gehwegen und Beeten. Ein gepflegter Garten wirkt einladend und signalisiert Käufern, dass die Immobilie gut in Schuss gehalten wird. Ein letzter Rasenschnitt vor dem Winter kann ebenfalls helfen, den Rasen in einem guten Zustand zu präsentieren.
2. Beete und Pflanzen winterfest machen
Blühende Pflanzen sind im Herbst seltener, aber das bedeutet nicht, dass Beete und Pflanzen vernachlässigt werden sollten. Entfernen Sie abgestorbene Pflanzenteile und Unkraut aus den Beeten. Winterharte Pflanzen, Ziergräser oder immergrüne Sträucher können den Außenbereich auch in der kalten Jahreszeit lebendig und gepflegt aussehen lassen. Bepflanzte Kübel vor der Haustür oder auf der Terrasse können zusätzlich einen einladenden Akzent setzen.
3. Gartenmöbel und Dekoration aufwerten
Viele Menschen nutzen ihren Garten im Herbst nicht so intensiv wie im Sommer. Dennoch kann der richtige Einsatz von Gartenmöbeln und Dekoration eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Reinigen Sie Gartenmöbel und stellen Sie sie ansprechend auf, zum Beispiel in einer Sitzecke. Herbstliche Deko-Elemente wie Laternen, Kürbisse oder herbstliche Blumenarrangements schaffen eine warme und einladende Stimmung, die Käufer anzieht.
4. Beleuchtung für die dunkleren Tage
Die Tage werden kürzer, und es ist wahrscheinlich, dass potenzielle Käufer Ihre Immobilie in der Dämmerung oder sogar nach Einbruch der Dunkelheit besichtigen. Eine gut durchdachte Außenbeleuchtung kann helfen, den Garten und den Eingangsbereich auch in den Abendstunden in einem positiven Licht erscheinen zu lassen. Beleuchten Sie Gehwege, den Eingangsbereich und besondere Highlights des Gartens wie schöne Pflanzen oder eine gemütliche Terrasse.
5. Zäune, Wege und Fassaden auf Vordermann bringen
Kleinere Reparaturen im Außenbereich können einen großen Unterschied machen. Überprüfen Sie Zäune, Gartenwege und die Fassade Ihres Hauses auf Schäden und reparieren Sie diese gegebenenfalls. Frisch gereinigte Gehwege und saubere Fenster tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Auch das Streichen oder Ausbessern von Gartenzäunen oder Geländern kann die Attraktivität der Immobilie steigern.
6. Den Mehrwert des Außenbereichs im Herbst hervorheben
Zeigen Sie potenziellen Käufern, wie der Außenbereich auch im Herbst und Winter genutzt werden kann. Eine gut platzierte Feuerstelle oder ein windgeschützter Sitzplatz können als gemütlicher Rückzugsort präsentiert werden. Gartenbereiche, die auch in der kälteren Jahreszeit genutzt werden können, steigern den Wert Ihrer Immobilie in den Augen der Käufer.
Fazit
Eine gepflegte Außenanlage trägt erheblich zum ersten Eindruck Ihrer Immobilie bei und kann potenzielle Käufer davon überzeugen, dass Ihr Haus gut gepflegt und in einem hervorragenden Zustand ist. Mit ein wenig Aufwand können Sie Ihren Garten und den Außenbereich auch im Herbst attraktiv und einladend gestalten, was den Verkaufsprozess deutlich beschleunigen kann.
Halten Sie sich an diese Tipps, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren und potenzielle Käufer zu begeistern – auch in der kühleren Jahreszeit.
Um einen reibungslosen Ablauf Ihres Hausverkaufes sicherzustellen, kümmern wir uns natürlich um die komplette Abwicklung und stehen Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
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