Wenn Sie den Vorsatz gefasst haben, eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen, erhoffen Sie sich einen möglichst schnellen Vermarktungserfolg. Ein Makler kann den Verkaufsprozess beschleunigen, je nach Marktlage sollten Sie dennoch etwas Zeit einplanen. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie lange die erfolgreiche Zusammenführung von Eigentümern und Interessenten im Regelfall dauert.
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Haus kaufen oder verkaufen – ein komplexer Prozess
Wann immer eine Immobilie den Eigentümer wechselt, sind einige Formalitäten und Schritte zu erfüllen. Ob Vermarktung, Besichtigungen, sichere Finanzierung oder Notartermine, der gesamte Prozess des Immobilienverkaufs nimmt einfach Zeit in Anspruch.
Nach unserer Erfahrung fördert die Vermarktung durch ein professionelles Maklerbüro die Geschwindigkeit erkennbar. Dies liegt beispielsweise an der verlässlichen Wertermittlung. Ohne eine solche schrecken private Verkäufer ernsthafte Interessenten schnell ab und erfahren über Wochen und Monate hinweg kein Interesse. Auch die Möglichkeiten zur Vermarktung sind bei einem professionellen Maklerbüro umfassender.
Dauer vor und nach dem konkreten Kundeninteresse
Nehmen wir an, Sie möchten mit uns Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen. Nach unserer Erfahrung ist eine Zeitspanne bis zu zwölf Wochen realistisch, vom ersten Kontakt zu uns bis zur erfolgreichen Abwicklung des Vertragswerks. Ab dem letzten Notartermin sollten Sie sechs bis acht Wochen einplanen, bis der Kaufbetrag auf Ihrem Konto landet.
In der Phase zuvor ist es ratsam, dem Immobilienmakler einen Alleinauftrag zu erteilen. Hierneben vergeben Sie die Rechte der Vermarktung vertraglich exklusiv an einen Immobilienpartner. Haben Sie uns diesen Auftrag erteilt, können wir direkt mit den Formalitäten beginnen, professionelle Fotos für die Vermarktung erstellen und vieles mehr.
Wovon wird die Dauer noch beeinflusst?
Faktoren wie der Zustand Ihrer Immobilie und die Marktlage spielen natürlich in die Zeitspanne an, in der sich Interessenten finden lassen. Auch die Frage, ob Sie eine diskrete Vermarktung wünschen oder mit Ihrem Verkaufsgesuch in die Öffentlichkeit gehen, nimmt Einfluss auf die Vermarktung.
Unsere Region mit Immobilien in Mainz, Ingelheim oder Bingen ist durch ihre Wohnqualität gefragt. Hierdurch steigen die Chancen, innerhalb weniger Wochen geeignete Kandidaten zu finden, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus kaufen wollen. Durch professionelle Exposés mit aussagekräftigen Texten und Bildern lässt sich die Anzahl unnötiger Besichtigungstermine reduzieren – ein weiterer Vorteil für den Faktor Zeit.
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Individuelle Einschätzung vom Makler einholen
Die Zeitspanne zwischen acht und zwölf Wochen ist ein Referenzwert, den wir als erfahrener Immobilienmakler im Raum Mainz-Bingen ansetzen. Im Einzelfall kann es natürlich ganz schnell gehen oder länger dauern, bis jemand Ihr Haus oder Ihre Wohnung kaufen will. Hier leisten wir gerne nach dem Erstkontakt eine Einschätzung. Die aktuelle Nachfrage, Alter und Zustand Ihrer Immobilie und weitere Faktoren lassen wir hierbei in unsere Schätzung einfließen.
Um einen reibungslosen Ablauf Ihres Hausverkaufes sicherzustellen, kümmern wir uns natürlich um die komplette Abwicklung und stehen Ihnen bei Fragen gerne jederzeit zur Verfügung.
Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an unter 06132 – 714 93 83.
