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Das Thema unseres heutigen Beitrags: So gelingt der Start ins Eigenheim!
Der erste Schritt führt zu Ihrem persönlichen Berater Ihrer Hausbank. Dieser kennt Ihre Einkommenssituation und hat einen Überblick über Ihre Einnahmen und Ausgaben. Zusätzlich benötigt Ihr Bankberater personenbezogene Unterlagen von Ihnen, z.B. eine Selbstauskunft und ergänzende Nachweise, wie z.B. die Jahresmitteilung zur Renten- und Lebensversicherung, Depotauszüge, Kontoauszüge von Drittbanken etc.
Des Weiteren benötigen Sie den letzten Einkommenssteuerbescheid, die letzte Einkommenssteuererklärung, die Mitteilung zu den Ansprüchen aus der gesetzlichen Rentenversicherung, eine Kopie des Personalausweises und natürlich auch Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie den Gehaltsnachweis aus dem Dezember des Vorjahres. In diesem ist nämlich genau aufgelistet, was Sie im Jahr verdient haben.
Auf Basis all dieser Daten kann Ihr Finanzierungsberater bzw. Ihr persönlicher Bankberater ein Angebot erstellen bzw. Ihnen Auskunft darüber geben, wie viel Immobilie Sie sich leisten könnten.
Im nächsten Schritt erst sollten Sie sich überlegen, was Sie genau suchen: Ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten. Eher ein Neubau – vielleicht von einem Bauträger – oder eine renovierungsbedürftige Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen sanieren, modernisieren und gestalten können.
Wenn Sie dann eine Immobilie gefunden haben, geht es in der heutigen Zeit vor allem darum schnell zu sein! Darum ist es auch so wichtig, vorab bereits das Thema Finanzierung geklärt zu haben. Wenn Sie erst nach einer Immobilie schauen und erst im Anschluss die Finanzierung klären, ist es gut möglich, dass der Verkäufer oder der Makler absagen, da ihnen dies zu lange dauert. Denn aktuell benötigt die Bank bis zur Zusage einer Finanzierung bis zu vier Wochen.
So kann es passieren, dass Sie Ihr Traumhaus, Wohnung oder Grundstück vor der Nase weggeschnappt bekommen.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen einen guten Überblick über die ersten Schritte beim Start ins Eigenheim näherbringen. Liken oder teilen Sie das Video gerne mit Freunden oder Bekannten, die sich auch für das Thema interessieren. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie oder einem Grundstück im Kreis Mainz-Bingen sind, schicken Sie uns gerne eine Mail an info@hochdrei-immobilien.de. Selbstverständlich nehmen wir Sie gerne in unsere Interessentenkartei auf, sodass Sie alle neuen Angebote noch bevor sie auf den großen Portalen veröffentlicht werden, erhalten. Dies erhöht Ihre Chancen beim Immobilienkauf deutlich.
