Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in begehrter Wohnlage in Ober-Ingelheim

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem 565 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, eine Terrasse sowie einen Balkon und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 113,58 m².
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Der Grundriss ist funktional und familienfreundlich gestaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse und in den Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich wirkt offen und hell und bildet das Herzstück des Hauses mit Blick ins Grüne.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Räume, die je nach Bedürfnis als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zwei der Zimmer haben einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Die klare Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und/oder Arbeiten im Homeoffice.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer Kellerraum eignet sich hervorragend als Party- oder Hobbyraum.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet reichlich Raum zur Entfaltung der eigenen Präferenzen.
Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial, die ruhige Lage in Ober-Ingelheim und die solide Bausubstanz – eine ideale Basis für individuelle Modernisierung und langfristiges Wohnen.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt zum Kauf in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé inkl. aller Unterlagen und unserem hochauflösenden 3D Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Ober-Ingelheim:

- Baujahr 1972
- Wohnfläche: 113,58m²
- Grundstücksgröße: 565m²
- Garten
- Garage
- Hofeinfahrt mit Freiplatz
- 3 Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung aus 1997
- Tageslichtbadezimmer
- Separates Gäste-WC
- Haus voll unterkellert

Sonstige Angaben

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

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