Kategorie: Referenzen

Zur Vorstellung des Preisspiegels für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Rheinland-Pfalz 2024 durfte Felix Hoffmann, Inhaber und Geschäftsführer von Hochdrei Immobilien, zusammen mit einigen Kollegen vor Kurzem die Presse begrüßen. Mit unserem Artikel möchten wir auf diese Pressekonferenz zurückblicken und Sie gleichzeitig informieren, wie sich die Preise für Immobilien in unserer Region Rheinhessen und dem gesamten Bundesland entwickelt haben.

25. IVD Wohn- und Gewerbe-Preisspiegel vorgestellt

Als Vorstandsmitglied der IVD-West lud Felix Hoffmann mit seinen Vorstandskollegen Andreas Schnellting (Pfalz), Jörg Holstein (Trier) und Moritz Klöckner (Koblenz) zu einer Pressekonferenz ins Mainzer Novotel ein. Hierbei wurde der Preisspiegel der insgesamt 75 Städte und Gemeinden vorgestellt, die dem Bundesland Rheinland-Pfalz angehören und ein Wohnen und Leben zwischen Großstadttreiben und ländlicher Idylle ermöglichen.

Hoffmann als Inhaber unseres Maklerbüros sprach für unsere Region Rheinhessen mit Städten und Gemeinden wie Bingen oder Ingelheim, die sich im „Speckgürtel“ von Mainz befinden und zu den beliebten Wohnregionen für Erwerbstätige in der Großregion Rhein-Main zählen. Der aktuelle Preisspiegel wurde dabei erheblich von den Entwicklungen der letzten Jahre beeinflusst, die zu einer massiven Veränderung auf dem Immobilienmarkt beitrugen – mit weitreichenden Folgen für verkaufswillige Eigentümer und Mieter gleichermaßen.

Mieten weiterhin auf steigendem Niveau

Trotz der vergleichsweise geringen Lohnnebenkosten am Standort sind die Mieten in der Landeshauptstadt erneut gestiegen, was nicht für alle umliegenden Gemeinden gilt. Nur zum Teil spiegeln diese Zahlen die steigenden Lebenshaltungskosten und die Steigerung der Inflationsrate wider. Auch die geringe Nachfrage auf dem Käufermarkt nannte Felix Hoffmann als wichtigen Grund.

Zwar gibt es in der Region nicht wenige Menschen, die über eine Veränderung Ihrer Wohnsituation nachdenken. Diese kommt jedoch aus Gründen wie zu hohen Zinsen oder anderen finanziellen Einschränkungen nicht zustande. Nicht selten nutzen Vermieter diese Situation, um die Miete anzuheben, wobei die höhere Miete von den Betroffenen akzeptiert wird bzw. werden muss.

Das Mietniveau in aktuellen Zahlen

Nach den aktuellen Zahlen liegt der durchschnittliche Preis für die Anmietung von privatem Wohnraum in der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt bei 13,93 Euro pro Quadratmeter. In gefragten Lagen im Stadtgebiet kann der Durchschnittspreis bis zu 17,30 Euro betragen, in weniger beliebten Lagen liegt der Durchschnitt bei 11,54 Euro.

Hier wird das Wohnen und Leben im rheinhessischen Umfeld attraktiver, da hier nicht das Preisniveau einer Groß- und Landeshauptstadt vorherrscht. Mit einem durchschnittlichen Wert von gut zehn Euro pro Quadratmeter ist ein klarer Kostenvorteil gegeben. Ein ähnliches Niveau gilt für Ingelheim und weitere Gemeinden in der direkten Nähe zur Großstadt.

Schnelleres Handeln am Markt gewünscht

Generell sprach sich der Immobilienverband für eine bessere und schnellere Handlungsfähigkeit auf dem Markt aus. Aus der Sicht der Interessenvertretung ziehen sich die Genehmigungsverfahren für Immobilien oft zu sehr in die Länge, auch das Aufsetzen neuer Förderprogramme seitens der Politik wurde angestoßen. Hierbei sollten vor allem Familien im Vordergrund stehen, für die es aufgrund der finanziellen Entwicklungen der letzten Jahre umso schwieriger ist, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Die Erfüllung von Auflagen und Genehmigungen für Bauprojekte im privaten und gewerblichen Bereich nimmt zu oft zu viel Zeit in Anspruch. Gerade mit der fortschreitenden Digitalisierung, die neben der Immobilienbranche auch die öffentliche Verwaltung betrifft, sollte eine Grundlage für ein schnelleres und flexibleres Handeln vorliegen.

Hochdrei Immobilien – Ihr regionaler Partner

Unser Inhaber und Geschäftsführung Felix Hoffmann möchte sich hiermit noch einmal explizit für die hervorragende Organisation der Pressekonferenz und den guten Austausch mit Journalisten und Kollegen bedanken. Für Eigentümer und Interessenten stehen wir als Immobilienmakler weiterhin als kompetenter Partner zur Seite.

Ob Immobilienbewertung mit anschließender Verkaufsabsicht, bei der Suche nach einem Traumhaus oder einer schönen Mietwohnung – wir sind der regionale Experte, der Ihnen servicestark weiterhilft. Kommen Sie einfach auf uns zu, wenn Sie weitere Fragen zum regionalen Immobilienmarkt haben.

Rufen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an unter 06132 – 714 93 83.