Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Preis möglichst marktgerecht ermitteln. Denn die Preisgestaltung ist ein ausschlaggebender Faktor für den erfolgreichen Verkauf.
Ganz egal, ob
• ein Haus
• eine Wohnung
• ein Grundstück
verkauft werden sollen.
Für die meisten Leute ist es das Ziel, die Immobilie zeitnah zu verkaufen. Andererseits sollte der Preis auch nicht zu niedrig angesetzt sein, um nicht unter dem Wert zu verkaufen.
Diese und noch viele weitere Argumente sprechen für eine gute Immobilienbewertung welche daher eine entscheidende Voraussetzung ist, um einen realistischen Kaufpreis fordern zu können. Nur so kann ein erfolgreicher Verkauf einer Immobilie entstehen.
Kostenlose Immobilienbewertungen werden von vielen Verkäufern angestrebt
Eine richtig gute Bewertung einer Immobilie ist nicht gerade einfach.
Immerhin spielen viele Faktoren eine Rolle, wenn ein Gebäude, ein Grundstück oder eine Wohnung bewertet werden müssen.
Diese Faktoren sollten nicht nur bekannt sein, sondern es ist eine korrekte Einschätzung gefragt.
Nur so kommt es zu einem aussagekräftigen Wert. Für einen Experten entstehen in diesem Fall allerdings oft erhebliche Kosten, wenn eine solche Einschätzung und Bewertung von einem Sachverständigen gewünscht wird. Umso sinnvoller ist es, eine kostenlose Immobilienbewertung von dem Makler Ihres Vertrauens zu erhalten. In diesem Fall gilt es allerdings Vorsicht.
Nur ein Immobilienexperte, der die Region wie seine Westentasche kennt, kann einen realistischen Verkaufswert Ihrer Immobilie ermitteln.
Den Wert selbst ermitteln
Für eine wirklich kostenlose Bewertung der eigenen Immobilie scheint es für die meisten Verkäufer eine nahe liegende Lösung zu sein, selbst den Wert zu ermitteln.
So bleibt man unabhängig.
In diesem Fall können diverse Hilfsmittel herangezogen werden, um eine Orientierung zu erhalten. Onlineportale oder Tageszeitungen liefern mit entsprechend vergleichbaren Objekten eine gute Orientierung. Dasselbe gilt für diverse Preispegel von Banken, sowie Analysen und Berichte vom Immobilienmarkt. Auch die amtliche Kaufpreissammlung der entsprechenden Gutachterausschüsse kann mit Auskünften sehr hilfreich sein.
In der Regel liefern diese Informationen ein gutes Hilfsmittel für die eigene Bewertung. Hierbei geht es allerdings nach wie vor nur um Anhaltspunkte und Angebotspreise. Denn zu welchem Preis die Immobilie tatsächlich verkauft wurde kann Ihnen kein Onlineportal sagen!
Weitere Faktoren, wie beispielsweise:
• Zuschnitt
• Ausstattung
• Alter
• Größe
eine maßgebliche Rolle für die Immobilienbewertung. Diverse Preisvorstellungen, die sich oft in anderen Inseraten finden lassen müssen noch lange nicht realistisch sein.
Online Angebote für eine kostenlose Immobilienbewertung
Sehr viele Angebotsportale, sowie Immobilienunternehmen bieten mittlerweile online ihre kostenlosen Serviceleistungen im Bereich gratis Immobilienbewertung an.
Dafür müssen zum Objekt die wesentlichen Angaben eingegeben werden, wie zum Beispiel Zustand, Alter, Art des Objektes, Wohnfläche oder die Grundstücksgröße. Für diese Werte ist eine Maske vorgesehen. Nach der Bestätigung ermittelt der Rechner selbst nach einem programmierten Algorithmus den Wert der Immobilie. In der Folge erhält der Interessent eine kostenlose Immobilienbewertung. Diese Bewertung scheint recht objektiv zu sein. Trotzdem gibt es bei diesem Verfahren auch einige Nachteile, denn in diesem Fall werden nur die wichtigsten Merkmale des Objektes mit einbezogen. Individuelle Eigenschaften, sowie Details bleiben leider außen vor. Die Marktlage, sowie das Marktumfeld werden nämlich nicht ermittelt oder berücksichtigt. Eine online gratis Bewertung hat deshalb auch Nachteile.
Sachverständige kosten Geld
Sachverständige, die für die Immobilienbewertung engagiert werden, sind mit Sicherheit nicht kostenlos. Die entsprechenden Gutachter verfügen über profunde Qualifikationen und Erfahrungen, trotzdem ist das kein billiges Unterfangen.
Der Makler als kostenlose Alternative
In diesem Fall gehören fundiertes Fachwissen, viel Erfahrung im Bereich Immobilienvermarktung und eine gute Marktkenntnis zu den notwendigen Voraussetzungen.
Das Team der Hochdrei Immobilien GmbH aus Ingelheim erstellt für Sie gerne eine völlig kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Sie erreichen uns telefonisch unter 06132 – 714 93 83, per Mail an info@hochdrei-immobilien.de oder persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in 55218 Ingelheim am Rhein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
