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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Beitragsübersicht der Hochdrei Immobilien GmbH

Aktuelle News aus der Immobilien- und Finanzwelt, Gesuche sowie einige unserer Referenzen.

Immobilie privat verkaufen? Diese Fehler sollten Sie auf jeden Fall vermeiden

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen.

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen. Sie lassen sich vermeiden, wenn der Verkäufer sowohl seine Verkaufsfähigkeiten als auch die Fähigkeiten der Preisfindung in Bezug auf den Wert seiner Immobilie kritisch bewertet.

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Immobilie Geerbt – Die Anzeigepflicht gegenüber dem Finanzamt

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Wer erbt, muss dies im Rahmen der Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetze dem Finanzamt melden. Ob Steuern anfallen oder andere Auflagen erfüllt werden müssen, hängt von der Höhe des Erbes ab.

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Der erfolgreiche Notartermin beim Hausverkauf - Was ist zu beachten?

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Wer eine Immobilie verkaufen will, kommt um einen Notartermin nicht herum. Erst wenn der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde, ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung rechtskräftig abgeschlossen.

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Spekulationssteuer – Die 10-Jahres-Frist und was Sie außerdem beachten sollten

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Spekulationsfrist – was ist das? Wer sein Haus verkaufen will, hat seine guten Gründe und sieht sich gewiss nicht als Spekulant. Dennoch kann es unter bestimmten Umständen vorkommen, dass der Hausverkäufer eine sogenannte Spekulationssteuer zahlen muss.

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Verkaufen oder vermieten – was tun mit meiner Immobilie?

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Vor allem in den Ballungsräumen steigen die Immobilienpreise seit Jahren rasant, und ein Ende scheint nicht in Sicht – gut für diejenigen, die „Betongold“ ihr Eigen nennen.

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Erbengemeinschaft und Immobilien - Das müssen Sie wissen!

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Der Begriff des Erben ist den meisten Menschen bekannt, auch von Erbteil haben die meisten Menschen schon einmal gehört. Doch was man genau unter einer Erbengemeinschaft versteht, ist nicht jedem klar.

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Käufer zahlt nicht beim Hausverkauf – wie kann ich mich dagegen schützen? 

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 Das sollten Sie prinzipiell wissen:

- Tritt Zahlungsverzug durch den Käufer ein, so wird keine Mahnung erforderlich.

- Der Zahlungsanspruch verjährt erst nach 10 Jahren.

- Gute Makler informieren Sie zu allen wichtigen Fragen bei eintretendem Zahlungsverzug durch den Käufer.

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Haus oder Wohnung geerbt - was ist zu beachten?

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Haben Sie gerade eine Wohnung oder ein Haus geerbt, dann tun sich für Sie natürlich erst einmal eine Menge Fragen auf: Worauf muss ich jetzt achten?

Was geschieht mit dem Grundbucheintrag? Muss das Erbe versteuert werden? Auch muss geklärt werden, ob man die Wohnung oder das Haus selbst nutzen oder verkaufen möchte, um den Erlös vielleicht in andere Dinge investieren zu können.

Wir zeigen, worauf es beim Thema Immobilien erben zu achten gilt.  

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Eigentum und Scheidung? Wann macht ein Immobilienverkauf Sinn?

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Nach der ehelichen oder unehelichen Scheidung steht vor dem ehemaligen Paar eine große Herausforderung: Das gemeinsame Haus muss eventuell verkauft werden.

Dies ist jedoch eine ziemlich komplexe Sache, die durchgedacht werden muss und viele Fragen mit sich zieht.

In diesem Artikel beantwortet das Team der Hochdrei Immobilien GmbH aus Ingelheim die häufigsten Fragen für Sie. 

 

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Die Vorfälligkeitsentschädigung bei dem Verkauf von Häusern und Wohnungen!

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Höhe und Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung 

Zu welchem Zeitpunkt fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

In diesem Artikel geben wir Ihnen ein paar Tipps und Informationen, auf die Sie achten sollten. Außerdem erfahren Sie, wie eine solche Entschädigung vermieden werden kann. 

 

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Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie? Warum es Sinn macht die Immobilie von einem Experten bewerten zu lassen!

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Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie? Warum es Sinn macht die Immobilie von einem Experten bewerten zu lassen! 

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Preis möglichst marktgerecht ermitteln.

Denn die Preisgestaltung ist ein ausschlaggebender Faktor für den erfolgreichen Verkauf.

Ganz egal, ob

• ein Haus
• eine Wohnung
• ein Grundstück

verkauft werden sollen.

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Grundbegriffe in einer WEG: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht

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Grundlegende Begriffe in einer WEG

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben, sollte sich im Voraus gründlich mit einigen wichtigen Begriffen auseinandersetzen.

In erster Linie geht es hier um das Sondereigentum, das Gemeinschaftseigentum und das Sondernutzungsrecht.

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Was Sie über den Miteigentumsanteil in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wissen müssen!

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Wo liegt der Unterschied zwischen Miteigentum und Sondereigentum?

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, muss sich eingehend mit den Begriffen Miteigentum und Sondereigentum auseinandersetzen.

Unter Sondereigentum ist alles, was nur ihm gehört, wozu hauptsächlich die Wohnung zählt, zu verstehen.

Der Käufer ist deren alleiniger Besitzer.

 

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Der notarielle Kaufvertrag einer Wohnung oder eines Hauses: Was steht in dieser Urkunde?

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Kaufvertrag einer Immobilie: Inhalte 

In einem Immobilienkaufvertrag stehen alle wichtigen Details zum Kauf. Der Verkaufspreis ist nur eines davon.

Daher ist die Ausgestaltung des Vertrags recht bedeutsam.

Ein guter Immobilienmakler spricht den Kaufvertragsentwurf bereits vor der Beurkundung mit Käufer und Verkäufer durch und erläutert beiden beteiligten Parteien die wichtigsten Punkte.

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Energieausweis für Immobilien: Was sagt er aus und warum wird er gebraucht?

energieausweis_fuer_immobilien_verkauf_und_vermietung

Die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf 

Der Energieausweis für ein Gebäude muss für dessen Verkauf seit 2014 vorliegen. Die Übergangsfrist hierfür endete schon im Mai 2015. Seither drohen bei einem Verstoß gegen die entsprechenden gesetzlichen Regelungen empfindliche Strafen. Im Folgenden wollen wir auf die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis eingehen.

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Haus oder Wohnung privat verkaufen? Die 8 größten Fehler vermeiden!

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Die größten Fehler bei dem Verkauf einer Immobilie 

Viele Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen, machen dies am liebsten selber und ohne externe Hilfe. In der Regel ist das Haus oder die Wohnung der größte vorhandene Wertgegenstand, sodass bei dem Verkauf eventuelle Fehler sehr teuer werden können. 

 

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Eigentumswohnung verkaufen - frei oder vermietet, was ist besser?

eigentumswohnung_verkaufen_frei_oder_vermietet

Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den höchsten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen. Eine frisch renovierte oder sogar modernisierte Wohnung lässt sich schneller und besser veräußern. Von entscheidender Bedeutung ist die Lage der jeweiligen Wohnanlage. Dazu gehören die Infrastruktur, die Umgebung und die Verkehrsverbindungen: Sind viele Geschäfte, Schulen und Arztpraxen in der Nähe, sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar?

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Immobilie geerbt? So verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus erfolgreich aus dem Nachlass

Geerbtes Mehrfamilienhaus im Kreis Mainz-Bingen und Wiesbaden verkaufen

Nach dem Tod eines geliebten Menschen kommt der Tag, an dem das Erbe aufgeteilt wird. Immobilien stehen hierbei oft im Mittelpunkt. Auch im Raum Mainz, Ingelheim und Wiesbaden wechseln jedes Jahr viele Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser durch eine Erbschaft den Eigentümer.

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Tilgungshöhe bei Darlehen - So finanzieren Sie Ihre Immobilie richtig

Zinsniveau und Tilgung werden durch das Alter des Darlehensnehmers bestimmt.

Wie hoch die Tilgung bei einer Immobilienfinanzierung tatsächlich sein soll hängt von mehreren Faktoren ab. Mit Eintritt in das Rentenalter sollte die Immobilie schuldenfrei sein. Um das zu sichern, ist die Tilgung dem Lebensalter und der möglichen Laufzeit der Finanzierung anzupassen.

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Schimmel in der Wohnung vermeiden! So lüften Sie richtig und verhindern Schimmelbildung

Schimmel in der Wohnung vermeiden durch richtiges Lüften.

Lüften ist gleichbedeutend damit, frische Außenluft in den Raum hineinzulassen. Gelüftet wird üblicherweise durch Öffnen des oder der Zimmerfenster.

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25. September 2017
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Die größten Fehler bei dem Verkauf einer Immobilie Viele Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen, machen dies am liebsten selber und ohne externe Hilfe. In der Regel ist das Haus oder die Wohnun...