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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Beitragsübersicht der Hochdrei Immobilien GmbH

Aktuelle News aus der Immobilien- und Finanzwelt, Gesuche sowie einige unserer Referenzen.

Eigentum und Scheidung? Wann macht ein Immobilienverkauf Sinn?

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Nach der ehelichen oder unehelichen Scheidung steht vor dem ehemaligen Paar eine große Herausforderung: Das gemeinsame Haus muss eventuell verkauft werden.

Dies ist jedoch eine ziemlich komplexe Sache, die durchgedacht werden muss und viele Fragen mit sich zieht.

In diesem Artikel beantwortet das Team der Hochdrei Immobilien GmbH aus Ingelheim die häufigsten Fragen für Sie. 

 

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Die Vorfälligkeitsentschädigung bei dem Verkauf von Häusern und Wohnungen!

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Höhe und Berechnung einer Vorfälligkeitsentschädigung 

Zu welchem Zeitpunkt fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

In diesem Artikel geben wir Ihnen ein paar Tipps und Informationen, auf die Sie achten sollten. Außerdem erfahren Sie, wie eine solche Entschädigung vermieden werden kann. 

 

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Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie? Warum es Sinn macht die Immobilie von einem Experten bewerten zu lassen!

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Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie? Warum es Sinn macht die Immobilie von einem Experten bewerten zu lassen! 

Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte den Preis möglichst marktgerecht ermitteln.

Denn die Preisgestaltung ist ein ausschlaggebender Faktor für den erfolgreichen Verkauf.

Ganz egal, ob

• ein Haus
• eine Wohnung
• ein Grundstück

verkauft werden sollen.

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Grundbegriffe in einer WEG: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht

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Grundlegende Begriffe in einer WEG

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Wohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwerben, sollte sich im Voraus gründlich mit einigen wichtigen Begriffen auseinandersetzen.

In erster Linie geht es hier um das Sondereigentum, das Gemeinschaftseigentum und das Sondernutzungsrecht.

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Was Sie über den Miteigentumsanteil in einer Wohnungseigentümergemeinschaft wissen müssen!

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Wo liegt der Unterschied zwischen Miteigentum und Sondereigentum?

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus erwirbt, muss sich eingehend mit den Begriffen Miteigentum und Sondereigentum auseinandersetzen.

Unter Sondereigentum ist alles, was nur ihm gehört, wozu hauptsächlich die Wohnung zählt, zu verstehen.

Der Käufer ist deren alleiniger Besitzer.

 

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Der notarielle Kaufvertrag einer Wohnung oder eines Hauses: Was steht in dieser Urkunde?

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Kaufvertrag einer Immobilie: Inhalte 

In einem Immobilienkaufvertrag stehen alle wichtigen Details zum Kauf. Der Verkaufspreis ist nur eines davon.

Daher ist die Ausgestaltung des Vertrags recht bedeutsam.

Ein guter Immobilienmakler spricht den Kaufvertragsentwurf bereits vor der Beurkundung mit Käufer und Verkäufer durch und erläutert beiden beteiligten Parteien die wichtigsten Punkte.

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Energieausweis für Immobilien: Was sagt er aus und warum wird er gebraucht?

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Die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf 

Der Energieausweis für ein Gebäude muss für dessen Verkauf seit 2014 vorliegen. Die Übergangsfrist hierfür endete schon im Mai 2015. Seither drohen bei einem Verstoß gegen die entsprechenden gesetzlichen Regelungen empfindliche Strafen. Im Folgenden wollen wir auf die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis eingehen.

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Wohnung oder Haus vermieten: Beachten Sie unbedingt diese 10 Tipps!

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Die besten Tipps für die private Vermietung einer Immobilie 

Wer eine Wohnung vermieten möchte, profitiert von den folgenden 10 Tipps.

Der Immobilienmarkt befindet sich im Aufwind, Vermieter sollten keine Rendite verschenken.

Vor allem gilt es den richtigen Interessenten aus der Auswahl an Bewerbern zu identifizieren um so Mietausfall und Räumungsklage zu vermeiden!

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Haus oder Wohnung privat verkaufen? Die 8 größten Fehler vermeiden!

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Die größten Fehler bei dem Verkauf einer Immobilie 

Viele Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen, machen dies am liebsten selber und ohne externe Hilfe. In der Regel ist das Haus oder die Wohnung der größte vorhandene Wertgegenstand, sodass bei dem Verkauf eventuelle Fehler sehr teuer werden können. 

 

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Unangenehme Gerüche im Haus - Was tun, wenn es beim Nachbar übel riecht? 

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Unzumutbare Gerüche durch Nachbarn erfolgreich abwehren

Es gibt vielfach Anlass für Nachbarschaftsstreitigkeiten, doch als besonders unangenehm wird es empfunden, wenn aus der Nachbarwohnung üble und unangenehme Gerüche in die eigenen vier Wände hineinkriechen. Wenn das Treppenhaus nach kaltem Zigarettenqualm, exotischen Gewürzen oder Hundeschnauze müffelt, kann das friedliche Zusammenleben unter Nachbarn schnell auf eine harte Probe gestellt werden. 

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Tipps für Mieter: Bessere Chancen auf eine Mietwohnung? So geht's!

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Sie sind aktuell auf der Suche nach einer Mietwohnung, aber es klappt irgendwie nicht so richtig?Sie erhalten ständig absagen und wissen nicht warum? 

In diesem Video erklären wir Ihnen, wie Sie als Mietinteressent Ihre Chancen auf die Wunschwohnung erhöhen können und mit welchen Tricks Sie allen anderen Interessenten einen Schritt voraus sein werden!

 

 

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Eigentumswohnung verkaufen - frei oder vermietet, was ist besser?

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Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den höchsten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen. Eine frisch renovierte oder sogar modernisierte Wohnung lässt sich schneller und besser veräußern. Von entscheidender Bedeutung ist die Lage der jeweiligen Wohnanlage. Dazu gehören die Infrastruktur, die Umgebung und die Verkehrsverbindungen: Sind viele Geschäfte, Schulen und Arztpraxen in der Nähe, sind öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar?

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Immobilie geerbt? So verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus erfolgreich aus dem Nachlass

Geerbtes Mehrfamilienhaus im Kreis Mainz-Bingen und Wiesbaden verkaufen

Nach dem Tod eines geliebten Menschen kommt der Tag, an dem das Erbe aufgeteilt wird. Immobilien stehen hierbei oft im Mittelpunkt. Auch im Raum Mainz, Ingelheim und Wiesbaden wechseln jedes Jahr viele Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser durch eine Erbschaft den Eigentümer.

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Immobilie privat verkaufen? Diese Fehler sollten Sie auf jeden Fall vermeiden

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen.

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen. Sie lassen sich vermeiden, wenn der Verkäufer sowohl seine Verkaufsfähigkeiten als auch die Fähigkeiten der Preisfindung in Bezug auf den Wert seiner Immobilie kritisch bewertet.

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Mietpreisbremse und Mieterhöhung - Das muss ich als Vermieter jetzt wissen

Betroffen von der Mietpreisbremse sind Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten

Seit Juni 2015 gilt das neue „Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung des Bestellerprinzips bei der Wohnungsvermittlung". Es ist das Mietrechtsnovellierungsgesetz, abgekürzt MietNovG.

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Meldegesetz und Vermieterbescheinigung – Das müssen Vermieter beachten

Jeder, der eine Wohnung bezieht, muss sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der örtlichen Meldebehörde melden!

In Deutschland besteht, im Gegensatz zu vielen europäischen und außereuropäischen Ländern, eine gesetzliche Meldepflicht. Rechtsgrundlage dafür ist das Bundesmeldegesetz, kurz BMG aus November 2015.

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Wohnung vermieten - Die besten Tipps für Vermieter und Eigentümer

Der Mietvertrag ist die Grundlage der Beziehung zwischen Mieter und Vermieter.

Abgesehen von Gesetzgebung und Rechtsprechung ist der Mietvertrag nebst Hausordnung die Rechtsgrundlage für das Miteinander zwischen Vermieter und Mieter. Dieses ganz natürliche Spannungsfeld lässt sich durch klare Formulierungen, Absprachen und Regelungen weitgehend entschärfen.

Die folgenden sechs Tipps helfen dabei, von Beginn an klare Verhältnisse zu schaffen.

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Tilgungshöhe bei Darlehen - So finanzieren Sie Ihre Immobilie richtig

Zinsniveau und Tilgung werden durch das Alter des Darlehensnehmers bestimmt.

Wie hoch die Tilgung bei einer Immobilienfinanzierung tatsächlich sein soll hängt von mehreren Faktoren ab. Mit Eintritt in das Rentenalter sollte die Immobilie schuldenfrei sein. Um das zu sichern, ist die Tilgung dem Lebensalter und der möglichen Laufzeit der Finanzierung anzupassen.

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Schimmel in der Wohnung vermeiden! So lüften Sie richtig und verhindern Schimmelbildung

Schimmel in der Wohnung vermeiden durch richtiges Lüften.

Lüften ist gleichbedeutend damit, frische Außenluft in den Raum hineinzulassen. Gelüftet wird üblicherweise durch Öffnen des oder der Zimmerfenster.

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Geld sparen! Heizkosten senken mit dem richtigen Heizverhalten

Geld sparen und Energiekosten senken durch richtiges Heizen.

Heizen ist abgeleitet von der Heizung als technischer Anlage zum Erwärmen von Haus und Wohnung sowie zur Warmwasserbereitung. Heizkosten und Stromkosten werden als Energiekosten subsummiert. Die Energie wird beim Energieversorger gekauft; beim Strom durch das Herstellen des Kontaktes zwischen Steckdose sowie Endgerät, und beim Heizen durch das Betätigen des Heizungsreglers am Heizkörper. Ab jetzt kostet das Heizen Geld.

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31. August 2017
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