Beitragsübersicht der Hochdrei Immobilien GmbH

Aktuelle News aus der Immobilien- und Finanzwelt, Gesuche sowie einige unserer Referenzen.

Die Vorfälligkeitsentschädigung bei dem Verkauf von Häusern und Wohnungen!

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Zu welchem Zeitpunkt fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

In diesem Artikel geben wir Ihnen ein paar Tipps und Informationen, auf die Sie achten sollten. Außerdem erfahren Sie, wie eine solche Entschädigung vermieden werden kann.  

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Eigentum und Scheidung? Wann macht ein Immobilienverkauf Sinn?

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Nach der ehelichen oder unehelichen Scheidung steht vor dem ehemaligen Paar eine große Herausforderung: Das gemeinsame Haus muss eventuell verkauft werden.

Dies ist jedoch eine ziemlich komplexe Sache, die durchgedacht werden muss und viele Fragen mit sich zieht.

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Die Baubeschreibung – Dieses Dokument benötigen Sie wenn Sie ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten!

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Klar ist: wer möglichst zügig Haus oder Wohnung verkaufen möchte, der muss seinen Kaufinteressenten viele Unterlagen zur Verfügung stellen.

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Entspannt im Alter: Haus verkaufen, Verpflichtungen abgeben und Freiheit gewinnen

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Die Frage, ob man sein Eigenheim verkaufen und stattdessen in eine Wohnung ziehen sollte, stellt sich häufig im Alter.

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Der Energieausweis: Verkauf von Häusern und Wohnungen niemals ohne!

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Die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf 

Der Energieausweis für ein Gebäude muss für dessen Verkauf seit 2014 vorliegen. Die Übergangsfrist hierfür endete schon im Mai 2015. Seither drohen bei einem Verstoß gegen die entsprechenden gesetzlichen Regelungen massive Strafen. 

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Der erfolgreiche Notartermin beim Hausverkauf - Was ist zu beachten?

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Wer eine Immobilie verkaufen will, kommt um einen Notartermin nicht herum. Erst wenn der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde, ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung rechtskräftig abgeschlossen.

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Immobilie privat verkaufen? Diese Fehler sollten Sie auf jeden Fall vermeiden!

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen.

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen. Sie lassen sich vermeiden, wenn der Verkäufer sowohl seine Verkaufsfähigkeiten als auch die Fähigkeiten der Preisfindung in Bezug auf den Wert seiner Immobilie kritisch bewertet.

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Haus oder Wohnung geerbt - was ist zu beachten?

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Haben Sie gerade eine Wohnung oder ein Haus geerbt, dann tun sich für Sie natürlich erst einmal eine Menge Fragen auf: Worauf muss ich jetzt achten?

 

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Immobilie geerbt? So verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus erfolgreich aus dem Nachlass

Geerbtes Mehrfamilienhaus im Kreis Mainz-Bingen und Wiesbaden verkaufen

Nach dem Tod eines geliebten Menschen kommt der Tag, an dem das Erbe aufgeteilt wird. Immobilien stehen hierbei oft im Mittelpunkt. 

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Haus oder Wohnung in Ingelheim, Mainz, Bingen und Umgebung bewerten! Warum ist eine Bewertung wichtig?

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Möchte man Wohnung oder Haus verkaufen, muss zunächst der Wert der Immobilie ermittelt werden. 

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Grundschuld löschen: Wie funktioniert das und wann macht es Sinn?

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Wie kann ich eine Grundschuld löschen lassen?

Wann ist es Sinnvoll und vor allem: Wie funktioniert das, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen möchte?

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Die Vorteile eines Makleralleinauftrages – mehr Engagement durch exklusive Immobilienvermittlung

Mehr Engagement durch Alleinauftrag kann zu einem schnellen Abschluss führen

Immobilienbesitzer können mit dem Verkauf einer Immobilie wahlweise einen oder mehrere Makler beauftragen.

Eine exklusive Auftragsvergabe an einen einzigen Immobilienprofi wird empfohlen um die Erfolgschancen zu maximieren. 

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Eigentumswohnung verkaufen - frei oder vermietet, was ist besser?

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Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den marktgerechten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen. 

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Ein klares Suchprofil für den Immobilienkauf - was will ich und was brauche ich?

Die Investition in eine Immobilie durch Neubau oder durch Kauf ist eine Entscheidung fürs Leben.

Der Investor ist gut beraten, die Immobilie so vorausschauend zu planen, dass sie auch im späteren Lebensabschnitt altersbezogen nutzbar ist. Sie muss mit relativ geringem baulichem und finanziellem Aufwand veränderbar sein; beispielsweise durch ein Versetzen der Raumwände, durch ein Verbreitern der Zimmertüren oder durch ein Absenken von Armaturen im Sanitärbereich. Ein späterer Treppenlift kann ebenso notwendig werden wie die Auffahrrampe zur Eingangstür hin.

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Den Wert einer Immobilie erhalten – Kontrollen schützen vor Wertverlust

Die rechtzeitige Schadensbehebung gewährleistet den Werterhalt einer Immobilie.

Während Grundstücke zumeist mit der Zeit immer wertvoller werden, verlieren die auf ihnen errichteten Gebäude oftmals schon bereits kurz nach ihrer Fertigstellung einen Teil ihres Wertes. Dieser Effekt beschleunigt sich, wenn die Eigentümer kleinere Mängel an der Immobilie nicht direkt ausbessern lassen. Natürlich lässt sich der Wertverlust des Eigenheims durch gute Pflege und Inspektionen vermeiden.

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Der Immobilienkredit - Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Finanzierung?

Besonders seit Einführung der neuen Wohnimmobilien Kreditrichtlinie im Jahr 2016 ist es mit dem Nachweis einer ordentlichen Kontoführung des Antragstellers längst nicht mehr getan.

Der Immobilienkredit ist eine Fremdfinanzierung im oftmals mittleren sechsstelligen Eurobereich. Beim verleihen einer solchen Summe ist es nachvollziehbar, dass die Bank ihr Kreditausfallrisiko auf ein absolutes Mindestmaß beschränkt.

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Was steht im Grundbuch? Inhalte prüfen und verstehen

Das Grundbuch unterteilt sich in drei Abteilungen.

Der zukünftige Eigentümer sollte vor einem Haus- oder Wohnungskauf unbedingt den Inhalt des Grundbuches und den aktuellen Sachstand prüfen. Es informiert über alle Fakten, die in Verbindung mit einem Grundstück stehen.

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Der vollmachtlose Vertreter bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie

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Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen will, hat unter Umständen keine Möglichkeit, bei der notariellen Beurkundung persönlich zu erscheinen.

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Der notarielle Kaufvertrag einer Wohnung oder eines Hauses: Was steht in dieser Urkunde?

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In einem Immobilienkaufvertrag stehen alle wichtigen Details zum Kauf.

Der Verkaufspreis ist nur eines davon.

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Was ist Nießbrauch? Rechte am Eigentum übertragen und trotzdem selbst bewohnen?

Mit der Eigentumsübertragung und dem gleichzeitigen Nießbrauch zugunsten der bisherigen Eigentümer werden steuerliche sowie wirtschaftliche Vorteile für die nachfolgende Generation bezweckt.

Der Nießbrauch ist als Nutzungsrecht das Recht zur Benutzung von fremdem Eigentum. Bei dem Wort Nießbrauch handelt es sich um eine Lehnübersetzung des lateinischen Wortes ususfructus, zu Deutsch Fruchtgenuss beziehungsweise Nutznießung.

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04. Oktober 2018
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 Das sollten Sie prinzipiell wissen:- Tritt Zahlungsverzug durch den Käufer ein, so wird keine Mahnung erforderlich.- Der Zahlungsanspruch verjährt erst nach 10 Jahren.- Gute Makler informieren Sie zu...

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