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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf von Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Beitragsübersicht der Hochdrei Immobilien GmbH

Aktuelle News aus der Immobilien- und Finanzwelt, Gesuche sowie einige unserer Referenzen.

Entspannt im Alter: Haus verkaufen, Verpflichtungen abgeben und Freiheit gewinnen

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Die Frage, ob man sein Eigenheim verkaufen und stattdessen in eine Wohnung ziehen sollte, stellt sich häufig im Alter.

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Der Energieausweis: Verkauf von Häusern und Wohnungen niemals ohne!

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Die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf 

Der Energieausweis für ein Gebäude muss für dessen Verkauf seit 2014 vorliegen. Die Übergangsfrist hierfür endete schon im Mai 2015. Seither drohen bei einem Verstoß gegen die entsprechenden gesetzlichen Regelungen massive Strafen. 

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Der erfolgreiche Notartermin beim Hausverkauf - Was ist zu beachten?

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Wer eine Immobilie verkaufen will, kommt um einen Notartermin nicht herum. Erst wenn der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde, ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung rechtskräftig abgeschlossen.

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Die Baubeschreibung – Dieses Dokument benötigen Sie wenn Sie ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten!

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Klar ist: wer möglichst zügig Haus oder Wohnung verkaufen möchte, der muss seinen Kaufinteressenten viele Unterlagen zur Verfügung stellen.

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Immobilie privat verkaufen? Diese Fehler sollten Sie auf jeden Fall vermeiden!

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen.

Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen. Sie lassen sich vermeiden, wenn der Verkäufer sowohl seine Verkaufsfähigkeiten als auch die Fähigkeiten der Preisfindung in Bezug auf den Wert seiner Immobilie kritisch bewertet.

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Haus oder Wohnung geerbt - was ist zu beachten?

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Haben Sie gerade eine Wohnung oder ein Haus geerbt, dann tun sich für Sie natürlich erst einmal eine Menge Fragen auf: Worauf muss ich jetzt achten?

 

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Haus oder Wohnung in Ingelheim, Mainz, Bingen und Umgebung bewerten! Warum ist eine Bewertung wichtig?

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Möchte man Wohnung oder Haus verkaufen, muss zunächst der Wert der Immobilie ermittelt werden. 

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Grundschuld löschen: Wie funktioniert das und wann macht es Sinn?

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Wie kann ich eine Grundschuld löschen lassen?

Wann ist es Sinnvoll und vor allem: Wie funktioniert das, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen möchte?

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Die Vorteile eines Makleralleinauftrages – mehr Engagement durch exklusive Immobilienvermittlung

Mehr Engagement durch Alleinauftrag kann zu einem schnellen Abschluss führen

Immobilienbesitzer können mit dem Verkauf einer Immobilie wahlweise einen oder mehrere Makler beauftragen.

Eine exklusive Auftragsvergabe an einen einzigen Immobilienprofi wird empfohlen um die Erfolgschancen zu maximieren. 

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Eigentumswohnung verkaufen - frei oder vermietet, was ist besser?

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Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den marktgerechten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen. 

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Ein klares Suchprofil für den Immobilienkauf - was will ich und was brauche ich?

Die Investition in eine Immobilie durch Neubau oder durch Kauf ist eine Entscheidung fürs Leben.

Der Investor ist gut beraten, die Immobilie so vorausschauend zu planen, dass sie auch im späteren Lebensabschnitt altersbezogen nutzbar ist. Sie muss mit relativ geringem baulichem und finanziellem Aufwand veränderbar sein; beispielsweise durch ein Versetzen der Raumwände, durch ein Verbreitern der Zimmertüren oder durch ein Absenken von Armaturen im Sanitärbereich. Ein späterer Treppenlift kann ebenso notwendig werden wie die Auffahrrampe zur Eingangstür hin.

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Den Wert einer Immobilie erhalten – Kontrollen schützen vor Wertverlust

Die rechtzeitige Schadensbehebung gewährleistet den Werterhalt einer Immobilie.

Während Grundstücke zumeist mit der Zeit immer wertvoller werden, verlieren die auf ihnen errichteten Gebäude oftmals schon bereits kurz nach ihrer Fertigstellung einen Teil ihres Wertes. Dieser Effekt beschleunigt sich, wenn die Eigentümer kleinere Mängel an der Immobilie nicht direkt ausbessern lassen. Natürlich lässt sich der Wertverlust des Eigenheims durch gute Pflege und Inspektionen vermeiden.

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras zum Kauf in Ingelheim

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Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras zum Kauf in Ingelheim haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

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Top in Schuss: 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit 120m² zum Kauf in Ingelheim-Nord

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Diese absolut top gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

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Der Immobilienkredit - Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Finanzierung?

Besonders seit Einführung der neuen Wohnimmobilien Kreditrichtlinie im Jahr 2016 ist es mit dem Nachweis einer ordentlichen Kontoführung des Antragstellers längst nicht mehr getan.

Der Immobilienkredit ist eine Fremdfinanzierung im oftmals mittleren sechsstelligen Eurobereich. Beim verleihen einer solchen Summe ist es nachvollziehbar, dass die Bank ihr Kreditausfallrisiko auf ein absolutes Mindestmaß beschränkt.

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Was steht im Grundbuch? Inhalte prüfen und verstehen

Das Grundbuch unterteilt sich in drei Abteilungen.

Der zukünftige Eigentümer sollte vor einem Haus- oder Wohnungskauf unbedingt den Inhalt des Grundbuches und den aktuellen Sachstand prüfen. Es informiert über alle Fakten, die in Verbindung mit einem Grundstück stehen.

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Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ingelheim-West gesucht!

Wir suchen aktuell ein großes Haus zur Nutzung als Senioren WG

Auf Grund des erfolgreichen Verkaufes eines Einfamilienhauses in Ingelheim-West suchen wir für weitere Kunden speziell in diesem Ingelheimer Stadtteil Einfamilienhäuser!

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Der notarielle Kaufvertrag einer Wohnung oder eines Hauses: Was steht in dieser Urkunde?

immobilien_kaufvertrag_was_liest_der_notar_wohnung_haus_kauf

In einem Immobilienkaufvertrag stehen alle wichtigen Details zum Kauf.

Der Verkaufspreis ist nur eines davon.

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Was ist Nießbrauch? Rechte am Eigentum übertragen und trotzdem selbst bewohnen?

Mit der Eigentumsübertragung und dem gleichzeitigen Nießbrauch zugunsten der bisherigen Eigentümer werden steuerliche sowie wirtschaftliche Vorteile für die nachfolgende Generation bezweckt.

Der Nießbrauch ist als Nutzungsrecht das Recht zur Benutzung von fremdem Eigentum. Bei dem Wort Nießbrauch handelt es sich um eine Lehnübersetzung des lateinischen Wortes ususfructus, zu Deutsch Fruchtgenuss beziehungsweise Nutznießung.

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Nebenkosten beim Hauskauf? Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf zusätzlich auf mich zu?

Endlich ist das eigene Haus gefunden, der Vertrag unterschrieben - doch neben dem Kaufpreis fallen noch weitere Kosten an.

Wer eine Baufinanzierung auf die Beine stellen möchte, muss viel rechnen. Reicht das Geld, um den Kredit zu bedienen, die Zinsen und die Tilgung zu bezahlen und sogar noch für den Umbau oder Renovierung aus? 

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Hochdrei Immobilien GmbH
25. September 2017
Informelles
Die größten Fehler bei dem Verkauf einer Immobilie Viele Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen, machen dies am liebsten selber und ohne externe Hilfe. In der Regel ist das Haus oder die Wohnun...

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