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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf von Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Die Vorteile eines Makleralleinauftrages – mehr Engagement durch exklusive Immobilienvermittlung

Mehr Engagement durch Alleinauftrag kann zu einem schnellen Abschluss führen

Immobilienbesitzer können mit dem Verkauf einer Immobilie wahlweise einen oder mehrere Makler beauftragen.

Eine exklusive Auftragsvergabe an einen einzigen Immobilienprofi wird empfohlen um die Erfolgschancen zu maximieren. 

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Eigentumswohnung verkaufen - frei oder vermietet, was ist besser?

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Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den marktgerechten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen. 

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Ein klares Suchprofil für den Immobilienkauf - was will ich und was brauche ich?

Die Investition in eine Immobilie durch Neubau oder durch Kauf ist eine Entscheidung fürs Leben.

Der Investor ist gut beraten, die Immobilie so vorausschauend zu planen, dass sie auch im späteren Lebensabschnitt altersbezogen nutzbar ist. Sie muss mit relativ geringem baulichem und finanziellem Aufwand veränderbar sein; beispielsweise durch ein Versetzen der Raumwände, durch ein Verbreitern der Zimmertüren oder durch ein Absenken von Armaturen im Sanitärbereich. Ein späterer Treppenlift kann ebenso notwendig werden wie die Auffahrrampe zur Eingangstür hin.

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Den Wert einer Immobilie erhalten – Kontrollen schützen vor Wertverlust

Die rechtzeitige Schadensbehebung gewährleistet den Werterhalt einer Immobilie.

Während Grundstücke zumeist mit der Zeit immer wertvoller werden, verlieren die auf ihnen errichteten Gebäude oftmals schon bereits kurz nach ihrer Fertigstellung einen Teil ihres Wertes. Dieser Effekt beschleunigt sich, wenn die Eigentümer kleinere Mängel an der Immobilie nicht direkt ausbessern lassen. Natürlich lässt sich der Wertverlust des Eigenheims durch gute Pflege und Inspektionen vermeiden.

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Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras zum Kauf in Ingelheim

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Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras zum Kauf in Ingelheim haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

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Top in Schuss: 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit 120m² zum Kauf in Ingelheim-Nord

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Diese absolut top gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!

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Der Immobilienkredit - Welche Unterlagen braucht die Bank für eine Finanzierung?

Besonders seit Einführung der neuen Wohnimmobilien Kreditrichtlinie im Jahr 2016 ist es mit dem Nachweis einer ordentlichen Kontoführung des Antragstellers längst nicht mehr getan.

Der Immobilienkredit ist eine Fremdfinanzierung im oftmals mittleren sechsstelligen Eurobereich. Beim verleihen einer solchen Summe ist es nachvollziehbar, dass die Bank ihr Kreditausfallrisiko auf ein absolutes Mindestmaß beschränkt.

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Was steht im Grundbuch? Inhalte prüfen und verstehen

Das Grundbuch unterteilt sich in drei Abteilungen.

Der zukünftige Eigentümer sollte vor einem Haus- oder Wohnungskauf unbedingt den Inhalt des Grundbuches und den aktuellen Sachstand prüfen. Es informiert über alle Fakten, die in Verbindung mit einem Grundstück stehen.

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Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Ingelheim-West gesucht!

Wir suchen aktuell ein großes Haus zur Nutzung als Senioren WG

Auf Grund des erfolgreichen Verkaufes eines Einfamilienhauses in Ingelheim-West suchen wir für weitere Kunden speziell in diesem Ingelheimer Stadtteil Einfamilienhäuser!

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Der notarielle Kaufvertrag einer Wohnung oder eines Hauses: Was steht in dieser Urkunde?

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In einem Immobilienkaufvertrag stehen alle wichtigen Details zum Kauf.

Der Verkaufspreis ist nur eines davon.

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Was ist Nießbrauch? Rechte am Eigentum übertragen und trotzdem selbst bewohnen?

Mit der Eigentumsübertragung und dem gleichzeitigen Nießbrauch zugunsten der bisherigen Eigentümer werden steuerliche sowie wirtschaftliche Vorteile für die nachfolgende Generation bezweckt.

Der Nießbrauch ist als Nutzungsrecht das Recht zur Benutzung von fremdem Eigentum. Bei dem Wort Nießbrauch handelt es sich um eine Lehnübersetzung des lateinischen Wortes ususfructus, zu Deutsch Fruchtgenuss beziehungsweise Nutznießung.

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Nebenkosten beim Hauskauf? Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf zusätzlich auf mich zu?

Endlich ist das eigene Haus gefunden, der Vertrag unterschrieben - doch neben dem Kaufpreis fallen noch weitere Kosten an.

Wer eine Baufinanzierung auf die Beine stellen möchte, muss viel rechnen. Reicht das Geld, um den Kredit zu bedienen, die Zinsen und die Tilgung zu bezahlen und sogar noch für den Umbau oder Renovierung aus? 

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Die Vorfälligkeitsentschädigung bei dem Verkauf von Häusern und Wohnungen!

haus_wohnung_verkaufen_vorfaelligkeitsentschaedigung_kosten_bank

Zu welchem Zeitpunkt fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung an und mit welchen Kosten ist zu rechnen?

In diesem Artikel geben wir Ihnen ein paar Tipps und Informationen, auf die Sie achten sollten. Außerdem erfahren Sie, wie eine solche Entschädigung vermieden werden kann.  

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Großwinternheim: 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in traumhafter Feldrandlage

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Diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in traumhafter Feldrandlage von Großwinternheim haben wir erfolgreich an einen Kunden verkauft!

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit min. 3 Zimmern und Garten zum Kauf in Ingelheim gesucht

Wir suchen aktuell ein großes Haus zur Nutzung als Senioren WG

Im Auftrag unserer Suchkunden sind wir aktuell auf der Suche nach renovierungsbedürftigen Einfamilienhäusern zum Kauf in Ingelheim

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Der vollmachtlose Vertreter bei dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie

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Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen oder kaufen will, hat unter Umständen keine Möglichkeit, bei der notariellen Beurkundung persönlich zu erscheinen.

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Die Fälligkeitsvoraussetzung bei dem Kauf einer Immobilie - Erst zahlen, wenn...

die_faelligkeitsvoraussetzung_bei_dem_kauf_einer_immobilie_erst_zahlen_wenn

Nachdem der Kaufvertrag für eine Immobilie unterzeichnet wurde, stellt sich natürlich irgendwann die Frage, wann der Kaufpreis für die Wohnung, das Haus oder das Grundstück zu zahlen ist.

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Die Sonderumlage bei Eigentumswohnungen - Böse Überraschung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft

die_sonderumlage_bei_eigentumswohnungen_boese_ueberraschung_in_einer_wohnungseigentuemergemeinschaft

Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen möchte, sollte sich vor dem Verkauf auch über das Thema Sonderumlagen informieren. 

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Eigentumswohnung mit 3 Zimmern zum Kauf für junges Pärchen in Gau-Algesheim gesucht

Wir suchen aktuell ein großes Haus zur Nutzung als Senioren WG

Für ein junges Pärchen suchen wir aktuell eine Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon oder Terrasse zum Kauf in Gau-Algesheim.

 

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Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung in einer WEG – Was ich wissen muss!

Der Wirtschaftsplan ist die Budgetplanung für das bevorstehende Wirtschafts- beziehungsweise Kalenderjahr.

In den §§ 20 bis 29 WEG ist die Verwaltung des Wohnungseigentums im Einzelnen geregelt. Dazu gehören als wesentliche Bestandteile der jährliche Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung für das zurückliegende Wirtschaftsjahr. Zuständig und verantwortlich für beides ist die von der Eigentümerversammlung als dem Beschlussgremium eingesetzte, professionelle Hausverwaltung. Deren Bestellung ist nach § 26 WEG für längstens fünf Jahre möglich.

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Hochdrei Immobilien GmbH
25. September 2017
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Die größten Fehler bei dem Verkauf einer Immobilie Viele Menschen, die eine Immobilie verkaufen wollen, machen dies am liebsten selber und ohne externe Hilfe. In der Regel ist das Haus oder die Wohnun...