Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien
- wissenswert, informativ, wichtig
Beitragsübersicht der Hochdrei Immobilien GmbH
Aktuelle News aus der Immobilien- und Finanzwelt, Gesuche sowie einige unserer Referenzen.
Entspannt im Alter: Haus verkaufen, Verpflichtungen abgeben und Freiheit gewinnen
Die Frage, ob man sein Eigenheim verkaufen und stattdessen in eine Wohnung ziehen sollte, stellt sich häufig im Alter.
Der Energieausweis: Verkauf von Häusern und Wohnungen niemals ohne!
Die 10 wichtigsten Fragen zum Thema Energieausweis beim Haus- und Wohnungsverkauf
Der Energieausweis für ein Gebäude muss für dessen Verkauf seit 2014 vorliegen. Die Übergangsfrist hierfür endete schon im Mai 2015. Seither drohen bei einem Verstoß gegen die entsprechenden gesetzlichen Regelungen massive Strafen.
Der erfolgreiche Notartermin beim Hausverkauf - Was ist zu beachten?
Wer eine Immobilie verkaufen will, kommt um einen Notartermin nicht herum. Erst wenn der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde, ist der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung rechtskräftig abgeschlossen.
Die Baubeschreibung – Dieses Dokument benötigen Sie wenn Sie ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten!
Klar ist: wer möglichst zügig Haus oder Wohnung verkaufen möchte, der muss seinen Kaufinteressenten viele Unterlagen zur Verfügung stellen.
Immobilie privat verkaufen? Diese Fehler sollten Sie auf jeden Fall vermeiden!
Fehler beim Immobilienverkauf passieren leicht und können schnell zu hohen Verlusten führen. Sie lassen sich vermeiden, wenn der Verkäufer sowohl seine Verkaufsfähigkeiten als auch die Fähigkeiten der Preisfindung in Bezug auf den Wert seiner Immobilie kritisch bewertet.
Haben Sie gerade eine Wohnung oder ein Haus geerbt, dann tun sich für Sie natürlich erst einmal eine Menge Fragen auf: Worauf muss ich jetzt achten?
Möchte man Wohnung oder Haus verkaufen, muss zunächst der Wert der Immobilie ermittelt werden.
Wie kann ich eine Grundschuld löschen lassen?
Wann ist es Sinnvoll und vor allem: Wie funktioniert das, wenn ich mein Haus oder meine Wohnung verkaufen möchte?
Immobilienbesitzer können mit dem Verkauf einer Immobilie wahlweise einen oder mehrere Makler beauftragen.
Eine exklusive Auftragsvergabe an einen einzigen Immobilienprofi wird empfohlen um die Erfolgschancen zu maximieren.
Der Verkäufer muss die Interessen der potenziellen Käufer beachten und so seine Zielgruppe definieren! Wie sind die passenden Käufer anzusprechen?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung gilt es, den marktgerechten Preis zu erzielen. Dieses ist vor allem durch den guten Zustand und die ansprechende Ausstattung des Objektes zu erreichen.
Der Investor ist gut beraten, die Immobilie so vorausschauend zu planen, dass sie auch im späteren Lebensabschnitt altersbezogen nutzbar ist. Sie muss mit relativ geringem baulichem und finanziellem Aufwand veränderbar sein; beispielsweise durch ein Versetzen der Raumwände, durch ein Verbreitern der Zimmertüren oder durch ein Absenken von Armaturen im Sanitärbereich. Ein späterer Treppenlift kann ebenso notwendig werden wie die Auffahrrampe zur Eingangstür hin.
Während Grundstücke zumeist mit der Zeit immer wertvoller werden, verlieren die auf ihnen errichteten Gebäude oftmals schon bereits kurz nach ihrer Fertigstellung einen Teil ihres Wertes. Dieser Effekt beschleunigt sich, wenn die Eigentümer kleinere Mängel an der Immobilie nicht direkt ausbessern lassen. Natürlich lässt sich der Wertverlust des Eigenheims durch gute Pflege und Inspektionen vermeiden.
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielen Extras zum Kauf in Ingelheim haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Diese absolut top gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 haben wir erfolgreich an einen unserer Kunden verkauft!
Der Immobilienkredit ist eine Fremdfinanzierung im oftmals mittleren sechsstelligen Eurobereich. Beim verleihen einer solchen Summe ist es nachvollziehbar, dass die Bank ihr Kreditausfallrisiko auf ein absolutes Mindestmaß beschränkt.
