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Objektnummer des Anbieters: HIG 646

Wohnen im renovierten Altbau auf 113m² Wohnfläche mit Wintergarten und Terrasse

    • Wohnen im renovierten Altbau auf 113m² Wohnfläche mit Wintergarten und Terrasse
    • Innenhof

      Innenhof

    • Innenhof Bild 2

      Innenhof Bild 2

    • Innenhof Bild 3

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    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Flurbereich

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    • Schlafen 1

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    • Schlafen 1 Bild 2

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    • Schlafen 1 Bild 3

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    • Schlafen 2

      Schlafen 2

    • Schlafen 2 Bild 2

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    • Schlafen 2 Bild 3

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    • Schlafen 2 Bild 4

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    • Tageslichtbadezimmer

      Tageslichtbadezimmer

    • Badezimmer Bild 2

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    • Badezimmer Bild 3

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    • Wohnbereich

      Wohnbereich

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      Wohnbereich Bild 2

    • Wohnbereich Bild 3

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    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

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    • Küche Bild 3

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    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Gerne betreuen wir auch Sie!

      Gerne betreuen wir auch Sie!

Preise & Kosten

Nettokaltmiete 829,- €
Kaltmiete 829,- €
Nebenkosten 220,- €
Warmmiete 1.049,- €
Mietpreis pro m² 7,34 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten

Größe & Zustand

Wohnfläche 113 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 3
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1925
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08-2027
Endenergiebedarf 217.13
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.08.2017
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 217.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

3 Zimmer, Dachterrasse, Wintergarten und Tageslichtbadezimmer mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche mit E-Geräten
- Separater und abschließbarer Holzverschlag zu der Wohnung im Keller des Hauses

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine komplett renovierte 3 Zimmer Wohnung in angenehmer Lage, nahe des Ingelheimer Stadtzentrums (Bahnhofstraße).
 
Die Wohnung liegt im 1. OG des 3 Familien Hauses und ist durch den idyllischen Innenhof mit Sitzgelegenheiten und kleinem Teich über das angrenzende Treppenhaus zu erreichen.
 
Empfangen werden Sie in dieser renovierten Altbauwohnung von einem großzügigen Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu betreten sind.
 
Rechterseits befinden sich die beiden Schlafzimmer, welche jeweils über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügen.
 
Zurück im Flur und schräg gegenüber der Wohnungseingangstüre ist das riesige Wohnzimmer gelegen in dem Sie eine große und gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal stellen können.
Zusätzlich ist hier auch noch Platz für einen Esstisch für die ganze Familie.
 
Gegenüber dem Wohnbereich ist das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC gelegen.
Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Durch das Badezimmer haben Sie außerdem auch einen direkten Zugang zu dem Wintergarten samt angrenzender Dachterrasse.
 
Am Ende des Wohnungsflures ist die Küche gelegen, welche bereits mit einer Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet ist.
 
Durch die Küche haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zu Wintergarten und Terrasse.
 
Diese Wohnung besticht natürlich durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und einem (frisch abgeschliffenen) Parkettboden in allen Wohn- und Schlafzimmern.
 
Für die Mieter der Wohnung gibt es im Gewölbekeller noch einen separaten Abstellraum.
Außerdem ist der überdachte Hofbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht.
 
Bitte beachten Sie, dass für eine Anmietung der Wohnung seitens der Eigentümer ein festes, unbefristetes Arbeitsverhältnis vorausgesetzt wird!
 
Bei weitere Fragen zu diesem Objekt schreiben Sie uns doch bitte einfach eine Mail an hoffmann@hochdrei-immobilien.de oder rufen Sie uns unter 06132-7149383 an.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132-7149383
Mobil
0152-31830171
Telefon Zentrale
06132-7149383
Fax
06132-4357951
E-Mail
hoffmann@hochdrei-immobilien.de

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