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Objektnummer des Anbieters: 124

4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon zum Kauf in beliebter und ruhiger Ingelheimer Wohnlage

    • 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon zum Kauf in beliebter und ruhiger Ingelheimer Wohnlage
    • Flur Eingang

      Flur Eingang

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

      Küche 2

    • Küche 3

      Küche 3

    • Flur Wohnbereich 1

      Flur Wohnbereich 1

    • Flur Wohnbereich 2

      Flur Wohnbereich 2

    • Wohn- und Essbereich 1

      Wohn- und Essbereich 1

    • Wohn- und Essbereich 2

      Wohn- und Essbereich 2

    • Wohn- und Essbereich 3

      Wohn- und Essbereich 3

    • Balkon Bild 1

      Balkon Bild 1

    • Balkon Bild 2

      Balkon Bild 2

    • Wohn- und Essbereich 3

      Wohn- und Essbereich 3

    • Wohn- und Essbereich 4

      Wohn- und Essbereich 4

    • Wohn- und Essbereich 5

      Wohn- und Essbereich 5

    • Treppe zum DG

      Treppe zum DG

    • Flur DG

      Flur DG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kleiderkammer

      Kleiderkammer

    • Badezimmer 1

      Badezimmer 1

    • Badezimmer 2

      Badezimmer 2

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Jetzt 3D Rundgang anfordern!

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    • Grundriss 2. OG

      Grundriss 2. OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.970,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 116,45 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1996
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-01-29
Energieverbrauchkennwert 118.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

4 Zimmer Maisonette-Wohnung in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Parkett, Laminat (2018 in allen Schlafzimmern erneuert) und Fliesen
- Gas Etagenheizung (2018 erneuert)
- Großzügiger Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Verdunklungsrollos mit Sonnenschutz an allen Dachfenstern
- Kaminofen
- separater Kellerraum
- 2 Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 116 m² zum Kauf in beliebter Lage in Ingelheim.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches aus 4 Parteien besteht.

Empfangen werden Sie im Flurbereich der Wohnung, durch den Sie das Gäste-WC, das erste Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro und die Küche erreichen können. Den Flurbereich können Sie optimal als Garderobe nutzen.

Im Zimmer links neben dem Gästen-WC, können Sie ideal Ihr Büro oder auch ein Gästezimmer einrichten.
Die großen Dachfenster verschaffen jedem Raum eine freundliche, helle Atmosphäre.

Am Ende des Flurbereiches befindet sich auch schon die Küche, die sehr gut ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und großzügig geschnitten.
Dieser bietet sehr viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, ein Sideboard oder Bücherregal und einen großen Esstisch.


Der Balkon bietet mit einer Größe von knapp 11 m² viel Platz und ist praktisch geschnitten. Perfekt um die Sonne zu genießen oder Grillabende mit Freunden zu verbringen.

Über die Treppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung.

Im linken Teil der zweiten Etage gelangen sie in einen offenen Raum, der als Schlafzimmer dient und daneben liegt ein begehbarer Kleiderschrank, in dem sich auch die, in 2018 erneuerte Etagenheizung der Wohnung befindet.

Im rechten Teil der zweiten Etage befindet sich ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00€, davon sind 147€ bei Vermietung auf einen Mieter umlagefähig.

Dieses Objekt ist ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie.
Die Wohngegend im Ingelheimer Herstel zeichnet sich durch Ihre Nähe zum Ingelheimer Zentrum aber auch die ruhige Lage aus.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Felix Hoffmann
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Webseite
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