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Objektnummer des Anbieters: 132

Quadratisch, praktisch, gut: 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in zentrumsnaher Lage in Ingelheim

    • Quadratisch, praktisch, gut: 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in zentrumsnaher Lage in Ingelheim
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Wohnungseingang/Flur

      Wohnungseingang/Flur

    • Schlafzimmer Bild 1

      Schlafzimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Kinder-/Arbeitszimmer

      Kinder-/Arbeitszimmer

    • Wohn-/Esszimmer Bild 1

      Wohn-/Esszimmer Bild 1

    • Wohn-/Esszimmer Bild 2

      Wohn-/Esszimmer Bild 2

    • Balkon

      Balkon

    • Küche Bild 1

      Küche Bild 1

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Bad

      Bad

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Jetzt 3D Rundgang anfordern!

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    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 82,45 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 82,45 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.06.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2027-05-15
Energieverbrauchkennwert 96.10 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1983
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeitszimmer
- Wohn- und Essbereich
- Balkon
- Küche
- Gäste-WC
- Separater Keller-/Abstellraum
- Separater Hobbyraum im Keller
(kann auch als Gästezimmer genutzt werden)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 82,45 m² zum Kauf in ruhiger Wohnlage von Ingelheim.

Diese schön geschnittene Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im Erdgeschoss des 3-Familienhauses.

Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur-/Eingangsbereich.

Linksseitig befinden sich das große Schlafzimmer und direkt daneben ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Highlight dieser Wohnung ist natürlich das überaus großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, ein Sideboard oder Bücherregal sowie einen großen Esstisch.
Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist aktuell mit einer Wand in Trockenbauweise abgetrennt, die jederzeit und mit wenig Aufwand wieder zurückgebaut werden kann.

Rechtsseitig des Eingangsbereiches finden Sie das Bad und das separate Gäste-WC.
Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem separaten Kellerraum und einem beheizten Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung eine Garage und ein separater Außenstellplatz.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann zusammen mit den anderen Bewohnern genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 160€ und unterteilt sich in 60€ umlagefähige und 100€ nicht umlagefähige Kosten.

Geheizt wird in dieser Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Das bedeutet, dass jeder Eigentümer / Mieter direkt mit dem jeweiligen Gas-Versorger abrechnet. Diese Kosten laufen nicht über die Verwaltung.


Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne vereinbaren wir einen kontaktlosen Besichtigungstermin via Videokonferenz und übersenden Ihnen auf Anfrage unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

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Sascha Ertel
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