Objektsuche der Hochdrei Immobilien GmbH

in
  • Objekttypen











  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 136

Optimale Kapitalanlage: Kernsanierte 1 ZKBB Wohnung mit Stellplatz zum Kauf in Wiesbaden-Bierstadt

    • Optimale Kapitalanlage: Kernsanierte 1 ZKBB Wohnung mit Stellplatz zum Kauf in Wiesbaden-Bierstadt
    • Wohnen / Schlafen

      Wohnen / Schlafen

    • Flur

      Flur

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Wohnen Bild 3

      Wohnen Bild 3

    • Wohnen Bild 4

      Wohnen Bild 4

    • Balkon

      Balkon

    • Küche

      Küche

    • Kernsaniertes Badezimmer

      Kernsaniertes Badezimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis 130.000,- €
Käufercourtage 5,95%

Größe & Zustand

Wohnfläche 31 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
vermietbare Fläche 31 m2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1970
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 140.00 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1970
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Bierstadt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Kernsanierung in 2018
- Neuer Laminatboden in Flur, Wohnbereich und Küche
- Kernsaniertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und WC
- Neues Fensterelement im Wohnzimmer
- Separater Kellerraum im Haus
- Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein, im Jahr 2018 kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment zum Kauf in Wiesbaden-Bierstadt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk des 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in der Königsberger Straße 9 und eignet sich optimal als Kapitalanlage auch für Immobilieneinsteiger.

Empfangen werden Sie von einem Flurbereich.

Das komplett neu sanierte Badezimmer ist rechtsseitig der Eingangstüre gelegen und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Dahinter liegt die separate Küche.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Schlaf- und Sitzgelegenheit inkl. Sideboard oder Bücherregal.
Eine kleine Essecke findet hier ebenfalls noch ihren Platz.

Der vorhandene Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen nach Feierabend ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem separaten Kellerraum und einem Tiefgaragenstellplatz.

Aktuell befindet sich diese Wohnung in der Neuvermietung und wird zu einer Kaltmiete von monatlich 430€ zzgl. 80€ für den Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Das macht eine Rendite von 4,71%!

Das Hausgeld beläuft sich laut aktuellem Wirtschaftsplan auf 132€ inkl. Rücklagenanteil.
Davon können 60€ auf den Mieter umgelegt werden und 72€ sind nicht umlagefähige Kosten.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne übersenden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Bierstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

In Bierstadt gibt es eine Bücherei, eine Grundschule (Grundschule Bierstadt – ehemaliger Name HermannLöns-Schule; der Standort Robert-Koch-Schule wurde mit Beginn des Schuljahrs 2010/11 aufgegeben) und eine weiterführenden Schule (Theodor-Fliedner-Schule, die mit Beginn des Schuljahres 2009/10 von einer Kooperativen Gesamtschule in ein Gymnasium umgewandelt worden ist). Eine Vielzahl von Vereinen bündelt sportliche und kulturelle Aktivitäten.

Bierstadt übt als größter der östlichen Vororte in gewissem Umfang zentralörtliche Funktionen aus. So ist die Ortsverwaltung auch für die Vororte Erbenheim, Igstadt, Kloppenheim und Heßloch zuständig; außerdem verfügt Bierstadt über eine Vielzahl unterschiedlicher Geschäfte und Gaststätten. Industrie gibt es in Bierstadt nicht, lediglich ein kleineres Gewerbegebiet.

Bierstadt ist über die Bundesstraße 455 leicht zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden Bierstadt in elf Minuten mit dem Wiesbadener Hauptbahnhof sowie in zehn Minuten mit der Wiesbadener Innenstadt.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

65191 Wiesbaden / Bierstadt

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

felix-hoffmann-94cba596b40d646b5f7e8963c430acfe.jpg
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132 - 714 93 83
Mobil
0152 - 31 83 0171
Telefon Zentrale
061327149383
Fax
06132-4357951
E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de
Die Joomla Immobiliensoftware wurde adaptiert von WCN-IT.

Diese Webseite verwendet Cookies, um bestimmte Funktionen der Website für Sie zur Verfügung zu stellen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Speicherung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen