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Objektnummer des Anbieters: 133

2 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 3 Stellplätzen zum Kauf in Gau-Algesheimer Traumlage

    • 2 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 3 Stellplätzen zum Kauf in Gau-Algesheimer Traumlage
    • Ansicht Wohnanlage

      Ansicht Wohnanlage

    • Zufahrt

      Zufahrt

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Hausflur

      Hausflur

    • Laubengang zur Wohnung

      Laubengang zur Wohnung

    • Wohnungseingang

      Wohnungseingang

    • Küche / Flur

      Küche / Flur

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Wohnen Bild 3

      Wohnen Bild 3

    • Aussicht Balkon 1

      Aussicht Balkon 1

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

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Preise & Kosten

Kaufpreis 200.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 68 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Stellplätze 3
vermietbare Fläche 68 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.07.2020

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2023-10-16
Energieverbrauchkennwert 108.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energie-Sanierung 1999
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV

2 Zimmer Maisonettewohnung zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Personenaufzug
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- 2 Balkone
- Separater Kellerraum
- Separater Wasch- und Trockenraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² zum Kauf in ruhiger Ortsrandlage von Gau-Algesheim.

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss des barrierefrei gestalteten Mehrparteienhauses. Den Eingang können Sie bequem über den Personenaufzug im Treppenhaus erreichen.

2. Etage
Nach dem Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite die Kochnische mit Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem gibt es auch noch eine kleine Abstellkammer.
Des Weiteren lädt der offene Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Hier haben Sie genügend Platz und Gestaltungsfreiheit bei Ihrer Einrichtung.
Der Balkon mit Blick ins Grüne ist durch das Wohnzimmer zu erreichen.

3. Etage
Über die Wendeltreppe erreichen Sie einen geräumigen Flurbereich.
Linksseitig befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon. Auch hier wieder mit Blick ins Grüne.
Rechtsseitig der Treppe befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem separaten Kellerraum im Keller des Hauses. Zusätzlich gibt es im Haus noch einen Waschraum und einen separaten Trockenraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 301,00€ inkl. Heizkosten und teilt sich in 212,00€ umlagefähige und 89,00€ nicht umlagefähige Kosten.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne vereinbaren wir einen kontaktlosen Besichtigungstermin via Videokonferenz und übersenden Ihnen auf Anfrage unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55435 Gau-Algesheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132 - 714 93 83
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Webseite
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