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Objektnummer des Anbieters: 115

Neue Mitte Ingelheim: 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in absolut zentraler Lage

    • Neue Mitte Ingelheim: 3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in absolut zentraler Lage
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus

      Außenansicht Mehrfamilienhaus

    • Zugang Haus

      Zugang Haus

    • Flur

      Flur

    • Essecke

      Essecke

    • Essbereich / Flur

      Essbereich / Flur

    • Essbereich Bild 3

      Essbereich Bild 3

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • Balkon 1 zur Straße

      Balkon 1 zur Straße

    • Balkon 2

      Balkon 2

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • Zugang Keller

      Zugang Keller

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.970,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,53 m2
Nutzfläche 3,37 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
vermietbare Fläche 78,53 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-02-06
Energieverbrauchkennwert 86.00 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1994
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen

3 Zimmer Eigentumswohnung in Ingelheims Neuer Mitte und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Personenaufzug
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- 2 Balkone
- Separater Kellerraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt 78,53m² zum Kauf in absolut zentraler Lage im Herzen der Ingelheimer neuen Mitte.

Über den Personenaufzug im Haus erreichen Sie ganz bequem das 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses, in welchem sich diese schöne Wohnung befindet.

Empfangen werden Sie von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer zu erreichen sind.

Linksseitig der Eingangstüre ist der Wohn- und Essbereich gelegen.
Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard und Bücherregal.
Der Essbereich bietet Raum für einen großen Esstisch.
Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Einer der beiden Balkone ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu begehen.

Im rechten Teil der Wohnung gibt es neben einer Abstellkammer zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zu Balkon Nummer zwei.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem separaten Kellerraum im Haus.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt 224€ inkl. Heizkosten und teilt sich in 119,26€ umlagefähige und 105,74€ nicht umlagefähige Kosten.

Auf Grund der absolut zentralen Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe und dem vorhandenen Aufzug eignet sich diese Wohnung auch perfekt für ältere Menschen.

Wenn Sie Interesse an dieser schönen Wohnung haben sollten, so nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Gerne vereinbaren wir einen kontaktlosen Besichtigungstermin via Videocall und mit Hilfe unseres hochauflösenden 3D Rundgangs mit Ihnen

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

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Sascha Ertel
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