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Objektnummer des Anbieters: 100

1. OG: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim-Nord

    • 1. OG: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garage zum Kauf in Ingelheim-Nord
    • Außenansicht Rückseite

      Außenansicht Rückseite

    • Flur

      Flur

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Balkon

      Balkon

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kind / Büro

      Kind / Büro

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Garten

      Garten

    • Außenansicht Wohnhaus

      Außenansicht Wohnhaus

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 71 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1976
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-10-30
Endenergiebedarf 169.48
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

3 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken (2009 saniert)
- SAT TV Anlage
- Balkon
- Einbauküche inklusive
- Garage (10.000€)
- Außenstellplatz vor Garage
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller des Hauses
- 2 Kellerräume
- Gartenanteil

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Garage zum Kauf in Ingelheim-Nord.

Die Wohnung befindet sich in einem, 1976 erbauten 3-Parteienhaus und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Gegenüber der Eingangstüre liegt das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Links neben der Eingangstüre befindet sich ein kleineres Zimmer, welches sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Am Ende des Flures rechts liegt das Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Eckbadewanne.

Daneben ist die Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche und einer Essecke ausgestattet. Beide Möbel sind im Kaufpreis inkludiert.

Highlight dieser schönen und hellen Wohnung ist allerdings das Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon.
Von diesem haben Sie einen schönen Blick in den absolut gepflegten Garten, von dem ein Teil der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist.

Die Wohnung präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand.

Da die jetzigen Bewohner ausziehen, eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Abgerundet wir diese Wohnung von zwei Kellerräumen und einer Garage (10.000€).

Da das Haus im Besitz verschiedener Familienmitglieder einer Familie ist, wurde das Haus komplett in Eigenregie verwaltet. Dementsprechend gibt es keine Protokolle von Eigentümerversammlungen oder irgendwelche Rücklagen für das Gemeinschaftseigentum.

In diesem Haus verkaufen wir noch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Mit beiden Wohnungen zusammen hätten Sie 28/42stel Miteigentumsanteile am gesamten Haus.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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