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Objektnummer des Anbieters: 101

DG: Top gepflegte und aktuell vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord

    • DG: Top gepflegte und aktuell vermietete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord
    • Wohnhaus

      Wohnhaus

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Flur / Eingang

      Flur / Eingang

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

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    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Waschraum

      Waschraum

    • immoGrafik_274350159002-Dachgeschoss_DIN_A4_Druck-

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Preise & Kosten

Kaufpreis 109.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 43 m2
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1980
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-10-30
Endenergiebedarf 169.48
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

2 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken
- SAT TV Anlage
- Einbauküche inklusive
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller des Hauses
- 1 Kellerräume

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1976 erbauten 3-Parteienhaus und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Diese Wohnung ist im Jahr 1980 ausgebaut und in 2015/2016 (Badezimmer ausgenommen) saniert worden.

Empfangen werden Sie in dieser schönen Wohnung von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer direkt zu erreichen sind.
Gegenüber der Eingangstüre liegt die Kochnische mit Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis inklusive ist.

Links neben der Eingangstüre ist das Schlafzimmer der Wohnung.

Gegenüber dem Schlafzimmer ist das Tageslichtbadezimmer gelegen. Dieses ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Highlight dieser schönen und hellen Wohnung ist der optimal geschnittene Wohn- und Essbereich, in dem Sie ausreichend Möglichkeiten eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein Sideboard und einen Esstisch zustellen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand und ist derzeit zu einer Pauschalmiete von 550€ / Monat an eine Einzelperson vermietet.

Abgerundet wir diese Wohnung von einem separaten Kellerraum.

Da das Haus im Besitz verschiedener Familienmitglieder einer Familie ist, wurde die Immobilie komplett in Eigenregie verwaltet. Dementsprechend gibt es keine Protokolle von Eigentümerversammlungen oder irgendwelche Rücklagen für das Gemeinschaftseigentum.

In diesem Haus verkaufen wir noch eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss.
Mit beiden Wohnungen zusammen hätten Sie 28/42stel Miteigentumsanteile am gesamten Haus.

Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 06132 - 714 93 83 zur Verfügung.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Felix Hoffmann
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