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Objektnummer des Anbieters: 82

Pfiffige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Kauf in Schwabenheim an der Selz

    • Pfiffige 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Kauf in Schwabenheim an der Selz
    • Mehrfamilienhaus Schwabenheim

      Mehrfamilienhaus Schwabenheim

    • Flur

      Flur

    • Eingangsbereich und Garderobe

      Eingangsbereich und Garderobe

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich Bild 2

      Wohnbereich Bild 2

    • Wohnbereich Bild 3

      Wohnbereich Bild 3

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Balkon

      Balkon

    • Tiefgarage

      Tiefgarage

    • Zugang MFH

      Zugang MFH

    • Grundriss Schwabenheim

      Grundriss Schwabenheim

Preise & Kosten

Kaufpreis 144.980,- €
Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 77,42 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab Sofort

Energiepass

Gültig bis 2028-05-18
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

2 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Schwabenheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Garderobe im Flurbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine top gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit insgesamt 77m² Wohnfläche zum Kauf in schöner Lage von Schwabenheim an der Selz.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre des gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist ebenerdig durch den Hauseingang zu erreichen.

Bei dem Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur mit Einbauschrank (Garderobe) empfangen, durch den alle Zimmer der Wohnung direkt zu erreichen sind.

Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer der Wohnung.
Dieses bietet ausreichen Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Weiter den Flur entlang und auf der rechten Seite ist die Küche gelegen.
Diese ist bereits mit einer Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Gegenüber der Küche befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Am Ende des Flures erreichen Sie den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit viel Platz.
Einen Esstisch sowie eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal bekommen Sie hier bestens gestellt.

Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Das, monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklageanteil beläuft sich auf 229€ und unterteilt sich in 161€ umlagefähige und 68€ nicht umlagefähige Kosten.
Bitte beachten Sie, dass die Stromkosten nicht im Hausgeld enthalten sind.
Dies wird von dem jeweiligen Bewohner direkt über die Versorgungsgesellschaft abgerechnet.

Ein separater Kellerraum und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Schwabenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.

Zu Schwabenheim gehört auch der Wohnplatz Bacchushof.

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Ortsbezirk Großwinternheim, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Der Ort wird durchquert von der Landesstraße 428. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden:

Linie 75: Ingelheim am Rhein – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Essenheim – ZDF – Mainz
Linie 640: Ingelheim – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Bahnhof – Schulzentrum (RegioLinie)
Linie 643: Ingelheim – Gau-Algesheim – Ober-Hilbersheim – Engelstadt – Schwabenheim – Ingelheim (Ringverkehr)

Bildung:
Schwabenheim hat eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55270 Schwabenheim an der Selz

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