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Objektnummer des Anbieters: 79

1A Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Kauf im schönen Weinort Gau-Algesheim

    • 1A Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz zum Kauf im schönen Weinort Gau-Algesheim
    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Flur

      Flur

    • Wohnzimmer Bild 2

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Eltern

      Eltern

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

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    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Balkon

      Balkon

    • Grundriss

      Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.980,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,01 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Baujahr 1997
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 15.06.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-09-04
Energieverbrauchkennwert 132.10 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1997
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas

3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC, Dusche und Bidet
- Gas-Brennwerttherme BJ 2013
- Separater Kellerraum im Haus
- Stellplatz in der Tiefgarage

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 89m² Wohnfläche zum Kauf in zentraler Lage von Gau-Algesheim.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock des gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Bei dem Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen Flur empfangen durch den alle Zimmer der Wohnung direkt zu erreichen sind.
Rechtsseitig der Eingangsbereiches liegt das helle Wohnzimmer.
Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und ein Sideboard oder Bücherregal.

Gegenüber des Wohnzimmers ist die Küche gelegen.
Diese ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Den Balkon erreichen Sie durch die Küche.

Weiter den Flur entlang ist linksseitig ein Zimmer gelegen, welches sich gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Am Ende des Flures liegt das Elternschlafzimmer.
Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslichtbadezimmer befindet sich gegenüberund ist mit einem WC, einem Bidet, einem Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Gas-Etagenheizung ist Ende 2013 durch eine neue Brennwerttherme ersetzt worden.
Der Durchlauferhitzer wurde 2015 erneuert.
Ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 10m² und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Das, monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. Rücklageanteil beläuft sich auf 90€ und unterteilt sich in 48€ umlagerfähige und 32€ nicht umlagerfähige Kosten. Der Betrag wurde auf monatlich 100€ aufgerundet um Nachzahlungen zu vermeiden.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht im Hausgeld und den Nebenkosten enthalten sind. Dies wird von dem jeweiligen Bewohner direkt über die Versorgungsgesellschaft (Gas und Strom) abgerechnet.

Die Wohnung wird zum 15.06.2019 frei und eignet sich daher perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55435 Gau-Algesheim

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Webseite
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