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  • Objekttypen










  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 64

3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit 3 Balkonen zum Kauf in Ingelheim-Nord

    • 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit 3 Balkonen zum Kauf in Ingelheim-Nord
    • Flur

      Flur

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer Bild 2

      Kinderzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Küche Bild 3

      Küche Bild 3

    • Flur Bild 2

      Flur Bild 2

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG Bild 2

      Bad OG Bild 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Kaminofen Wohnzimmer

      Kaminofen Wohnzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Balkon Bild 2

      Balkon Bild 2

    • Treppe zum DG

      Treppe zum DG

    • Büro

      Büro

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Eltern Bild 2

      Eltern Bild 2

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Balkon DG

      Balkon DG

    • Abstellen / Ankleide

      Abstellen / Ankleide

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 285.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 119,97 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3,50
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1994
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.03.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-11-20
Energieverbrauchkennwert 166.80 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Energie-Sanierung 1994
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

3,5 Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf in Ingelheim-Nord mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Etagenheizung
- Neue, hochwertige Eiche Parkettböden in den Schlaf- und Wohnzimmern
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer DG
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im Obergeschoss
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Dachgeschoss
- Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- Abstellfläche im Spitzboden
- Abstellfläche in den Dachseiten hinter jeweils dem Durchgangzimmer und dem Elternschlafzimmer
- Zusätzlicher, abgeschlossener Abstellraum im Keller des Hauses
- 3 Balkone
- 1 Außenstellplatz (10.000€)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne und helle 3,5 Zimmer Maisonettewohnung zum Kauf in Frei-Weinheim.

Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss des, 1994 erbauten 2 Familienhauses und ist bequem über die Treppe im Hausflur zu erreichen.

Die insgesamt 119,97m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Empfangen werden Sie in dieser hellen und top gepflegten Wohnung vom Flur, durch den alle Zimmer im OG und die Treppe in das DG zu erreichen sind.

Im OG hinten rechts liegt die geräumige Küche mit Essecke.
Die vorhandene Einbauküche ist nun ein Jahr jung und zusammen mit dem doppeltürigen Kühlschrank bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben der Küche befindet sich das aktuelle Kinderzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Daneben ist das erste Badezimmer der Wohnung gelegen. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Vorbei an der Treppe gelangen Sie in das helle und super geschnittene Wohnzimmer der Wohnung.
Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie ein Sideboard samt TV Gerät und ein Bücherregal. Außerdem gelang man durch das Wohnzimmer zu dem zweiten, der insgesamt 3 Balkone.

Abgerundet wird der Wohnungsmittelpunkt von einem Kaminofen, der ebenfalls in der Wohnung verbleiben und für lauschige Wärme an kalten Winterabenden sorgen wird.

Im Dachgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit einem direkten Zugang zu dem zweiten Bad der Wohnung, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Ein Durchgangszimmer im OG wird aktuell als Büro genutzt.
Ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ist hier auch noch vorhanden.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus (10.000€) und ein separater und abgeschlossener Kellerraum runden dieses Wohnangebot ab.

Eine Hausverwaltung gibt es nicht - Die Gemeinschaft bestehend aus zwei Parteien verwaltet sich selbst.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

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E-Mail
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Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

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