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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Objektnummer des Anbieters: 59

W3: Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Nieder-Ingelheim

    • W3: Vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Nieder-Ingelheim
    • Aussenansicht Bild 2

      Aussenansicht Bild 2

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 235.980,- €
Käufercourtage Provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 90,73 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 8
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-04-26
Energieverbrauchkennwert 115.30 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 90,73 m² Wohnfläche zum Kauf in Nieder-Ingelheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1999
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Terrasse
- Separater Kellerraum
- Separater Wasch- und Trockenraum im Haus
- Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine langfristig vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten im Erdgeschoss der linken Haushälfte eines gepflegten 5 Parteienhauses aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Seitenstraße von Nieder-Ingelheim.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 90,73m2 und ist mit 9,63€ / m2 zu einer monatlichen Kaltmiete von 873€ bereits langfristig an eine 3-köpfige Familie vermietet, die Ihren Verpflichtungen immer in voller Höhe und pünktlich nachkommen.

Der offizielle Mietspiegel der Stadt Ingelheim von 2019 belegt sogar eine erzielbare Kaltmiete bis 10,40€. Bei einem Auszug der aktuellen Mieter und einer darauffolgenden Neuvermietung könnte dann sogar eine Kaltmiete von bis zu 10,40€ / qm realisiert werden.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt.
Durch den Flur sind alle Zimmer erreichbar.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist gegenüber der Eingangstüre zu erreichen.

Die beiden Schlafzimmer sind im rechten Teil der Wohnung gelegen und das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ein engagierter Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die zuverlässige Objektbetreuung.

Stellplätze können wie folgt dazu erworben werden:
- Außenstellplatz 10.000€

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 263€ inkl. Heizkosten und dem Rücklagenanteil. Der auf die Mieter umlagefähige Anteil beträgt 197€, somit verbleibt ein Eigenanteil in Höhe von 66€.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichenTermin von dieser gepflegten und soliden Kapitalanlage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt, sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedene Stadtteile fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen rund um den Immobilienverkauf finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

Lotharstraße 6
55218 Ingelheim

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
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Webseite
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