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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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Objektnummer des Anbieters: 60

W4: Komplett renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Nieder-Ingelheim

    • W4: Komplett renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf in Nieder-Ingelheim
    • Aussenansicht Bild 2

      Aussenansicht Bild 2

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 269.980,- €
Käufercourtage Provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 86,63 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 8
Zustand Gepflegt
Baujahr 1999
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.03.2019

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-04-26
Energieverbrauchkennwert 115.30 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 86,63 m² Wohnfläche zum Kauf in Nieder-Ingelheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1999
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Balkon
- Separater Kellerraum
- Separater Wasch- und Trockenraum im Haus
- Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine leerstehende 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoss der linken Haushälfte eines gepflegten 5 Parteienhauses aus dem Jahr 1999 in einer ruhigen Seitenstraße von Nieder-Ingelheim.

Die Wohnung wird aktuell mit neuen Bodenbelägen verschönert, neu gestrichen und ist zum 01.03.2019 Bezugsfertig.
Es werden moderne 60 x 60 cm Bodenfliesen in einem hellgrauen Farbton in Flur, Küche und Badezimmer verlegt.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer werden mit einem neuen, hochwertigen Parkettboden versehen und dieser von weißen Fußleisten abgerundet.

Empfangen werden Sie in dieser schönen und hellen Obergeschosswohnung von einem Flurbereich, durch den die Wohn- und Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer zu erreichen sind.

Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit genügend Platz für Couchlandschaft, Sideboard und Bücherregal.

Auch der Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses ist durch den Wohnbereich zu begehen.

Linksseitig der Eingangstür liegt die Küche. Hier wird sich eine moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche problemlos stellen lassen. Außerdem ist ausreichend Platz für eine kleine Essecke gegeben.

Im rechten Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und dazwischen das Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für Doppelbett und Kleiderschrank, das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung ausgezeichnet für ein Pärchen mit oder ohne Kind, da das Kinderzimmer natürlich auch als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden kann.

Ein engagierter Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung kümmern sich um die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die zuverlässige Objektbetreuung.

Stellplätze können wie folgt dazu erworben werden:
- Aussenstellplatz 10.000 €
- Garage 20.000 €

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt, sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt, sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedene Stadtteile fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen rund um den Immobilienverkauf finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

Lotharstraße 6
55218 Ingelheim

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Webseite
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