Diese Seite verwendet GoogleAnalytics, Facebook Pixel und diverse Social Media Share- & Like-Buttons. Um den Schutz Ihrer Privatsphäre zu gewährleisten, werden die Social Media Share- & Like-Buttons erst im 2-Klick Verfahren aktiv und senden erst dann Daten, wenn diese wiederum ein weiteres mal angeklickt werden und Sie dadurch im Sinne der EU - DSGVO zustimmen. Durch klicken auf den grünen Button, geben Sie Ihre Zustimmung zur Verwendung von Cookies, entsprechender Datenübertragung an Dritte und zur Datenschutzerklärung und neue EU DSGVO.

Wir im Netz

Besuchen Sie uns auch auf unseren "Social Media"-Profilen um dort Erfahrungen, Eindrücke und / oder Informationen über die Hochdrei Immobilen GmbH zu sammeln.

Immer für Sie da

Sie möchten mehr über den Service der Hochdrei Immobilien GmbH erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen.

Über uns

"Schön, dass Sie zu uns gefunden haben."

Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

Kontakt

Objektsuche der Hochdrei Immobilien GmbH

in
  • Objekttypen










  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: HIG 700

Engelstadt: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage

    • Engelstadt: Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage
    • Außenansicht Bild 2

      Außenansicht Bild 2

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Wohnen Bild 3

      Wohnen Bild 3

    • Gäste oder Büro

      Gäste oder Büro

    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Schlafen Eg Bild 2

      Schlafen Eg Bild 2

    • Bad EG

      Bad EG

    • Außenansicht Bild 3

      Außenansicht Bild 3

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Wohnen Bild 4

      Wohnen Bild 4

    • Treppe OG

      Treppe OG

    • Kind 1

      Kind 1

    • Kind 1 Bild 2

      Kind 1 Bild 2

    • Kind 2

      Kind 2

    • Kind 2 Bild 2

      Kind 2 Bild 2

    • Kind 2 Bild 3

      Kind 2 Bild 3

    • Bad OG

      Bad OG

    • Kind 3

      Kind 3

    • Kind 4

      Kind 4

    • Kind 4 Bild 2

      Kind 4 Bild 2

    • Keller

      Keller

    • Keller Bild 2

      Keller Bild 2

    • Keller 2

      Keller 2

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss KG

      Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.142,30 €
Käufercourtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 116,23 m2
Nutzfläche 85,36 m2
Grundstücksfläche 416 m2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06-2027
Endenergiebedarf 117.08
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 13.06.2017
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 117.00

Ausstattung

Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel / Sat- TV

Geräumiges Einfamilienhaus mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbeläge: Parkett in Wohn- / Essbereich, Fliesen, Teppich
- doppelverglaste - Fenster mit Holz- und Kunststoffrahmen
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (EG)
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche (OG)
- Voll unterkellert (3 Räume + Heizungsraum)
- Zwei Terrassen
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung (2015 erneuert)
- Garage
- Garten

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit 116 m² Wohnfläche zum Kauf in Engelstadt.

Das Haus wurde 1984 errichtet und verfügt aktuell über 7 Zimmer auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.

Das Grundstück umfasst insgesamt 416 m².

Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einem kleinen Flurbereich empfangen, durch den das Erdgeschoss und die Treppe Richtung Obergeschoss zu erreichen sind.

Das großzügige Wohnzimmer im EG verfügt auf knapp 30 m² über ausreichend Platz für eine Essecke und eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard oder Bücherregal.
Angrenzend an das Wohnzimmer ist noch ein weiteres, knapp 10 m² großes Zimmer gelegen, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie eines der beiden Tageslichtbadezimmer im Haus.
Dieses ist aktuell mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Links davon ist die 11 m² große Küche mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem Garten gelegen.

Gegenüber der Küche befindet sich das Elternschlafzimmer.

Zurück im Flur und die Treppe hinauf erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier sind aktuell 4 Zimmer vorzufinden. Ursprünglich wurde das Haus mit zwei Zimmern im OG geplant, welche durch Trockenbau in vier geteilt wurden. Dies ist natürlich jederzeit wieder rückbaubar.
Außerdem ist noch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im OG vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Neben großzügigen Staumöglichkeiten ist hier auch der Heizungsraum mit der Neuwertigen Gas-Brennwerttherme samt Warmwasserspeicher gelegen. Diese wurde im Jahr 2015 verbaut und wird durch solare Brauchwasseraufbereitung auf dem Dach unterstützt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage.

Lage

Die Ortsgemeinde Engelstadt liegt im Nordwesten Rheinhessens in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim, im Landkreis Mainz-Bingen. Engelstadt ist heute ein überwiegend wein- und obstbaulich und von der Landwirtschaft geprägter Ort, eingebettet in die schöne, rheinhessische Hügellandschaft - eine typische, ländliche Gemeinde mit altem Ortskern und Neubaugebieten in den Ortsrandlagen. Sie erreichen Engelstadt über die Kreisstraßen 16 und 17; die nächsten Anschlussstellen an Bundesautobahnen sind in etwa 10 km Entfernung in Nieder-Olm (A63), Ingelheim (A60) und Gau-Bickelheim (A61).

Der Ort wurde 941 erstmals in einer Urkunde als Engilestat erwähnt.
Der Mainzer Bischof Albert Stohr fand in Engelstadt im Frühjahr 1945 vor den Nationalsozialisten Zuflucht und tauchte bis zum Vorrücken der amerikanischen Armee unter. Drei Tage nach der Einnahme der Stadt Mainz durch die Amerikaner kehrte Stohr am 24. März 1945 in seine Bischofsstadt zurück und begann den Wiederaufbau der Kirche und des Landes.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an, sprechen Sie uns dazu einfach an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Bad Kreuznach und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55270 Engelstadt

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

felix-hoffmann-674e38ee0ececa53473fea0ff54b7039.jpg
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132-7149383
Mobil
0152 - 31 83 0171
Telefon Zentrale
061327149383
Fax
06132-4357951
E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

Ähnliche Objekte

Foto_5589.jpg
Kauf
270.000 EUR
Titelbild_5875.jpg
Kauf
299.000 EUR
Sanierungsobjekt zum Kauf in Mainz-Kaste
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_6691.jpg
Kauf
329.000 EUR
Die Joomla Immobiliensoftware wurde adaptiert von WCN-IT.