Diese Seite verwendet GoogleAnalytics, Facebook Pixel und diverse Social Media Share- & Like-Buttons. Um den Schutz Ihrer Privatsphäre zu gewährleisten, werden die Social Media Share- & Like-Buttons erst im 2-Klick Verfahren aktiv und senden erst dann Daten, wenn diese wiederum ein weiteres mal angeklickt werden und Sie dadurch im Sinne der EU - DSGVO zustimmen. Durch klicken auf den grünen Button, geben Sie Ihre Zustimmung zur Verwendung von Cookies, entsprechender Datenübertragung an Dritte und zur Datenschutzerklärung und neue EU DSGVO.

Wir im Netz

Besuchen Sie uns auch auf unseren "Social Media"-Profilen um dort Erfahrungen, Eindrücke und / oder Informationen über die Hochdrei Immobilen GmbH zu sammeln.

Immer für Sie da

Sie möchten mehr über den Service der Hochdrei Immobilien GmbH erfahren?

Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim ein und freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen.

Über uns

"Schön, dass Sie zu uns gefunden haben."

Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

Kontakt

Objektsuche der Hochdrei Immobilien GmbH

in
  • Objekttypen








  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: HIG 694

Einfamilienhaus mit Garage auf 870m² Grundstück zum Kauf in Nieder-Ingelheim

    • Einfamilienhaus mit Garage auf 870m² Grundstück zum Kauf in Nieder-Ingelheim
    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Garten

      Garten

    • Balkon

      Balkon

    • Zugang UG

      Zugang UG

    • Flur EG Whg1

      Flur EG Whg1

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Essen

      Essen

    • Küche

      Küche

    • Schlafern EG 2

      Schlafern EG 2

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Flur EG

      Flur EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Zimmer 1 OG

      Zimmer 1 OG

    • Zimmer 2 OG

      Zimmer 2 OG

    • Zimmer 3 OG

      Zimmer 3 OG

    • Zimmer 4 OG

      Zimmer 4 OG

    • Zimmer 5 OG

      Zimmer 5 OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG Bild 2

      Bad OG Bild 2

    • Terrasse Bild 2

      Terrasse Bild 2

    • Garten

      Garten

    • Flur UG Bild 2

      Flur UG Bild 2

    • Flur UG

      Flur UG

    • Küche UG

      Küche UG

    • Bad UG

      Bad UG

    • Keller 1

      Keller 1

    • Wohnen UG

      Wohnen UG

Preise & Kosten

Kaufpreis 449.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.363,16 €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 190 m2
Nutzfläche 20 m2
Grundstücksfläche 870 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 10
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 01-2028
Endenergiebedarf 186.9
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 15.01.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 186.00

Ausstattung

Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Kork und Teppich
- Fenster: Doppelverglast mit Kunststoffrahmen Baujahre: 2000, 2002, 2008
- Öl-Zentralheizung (Bj 1992)
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im Souterrain
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC im OG
- Gäste-WC im EG
- 10 Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1973 erbautes Fertighaus mit insgesamt 10 Zimmern zum Kauf in Nieder-Ingelheim.

Die Immobilie steht auf einem 870 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche von knapp 190 m² verteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Zu begehen ist das Haus über die Eingangstüre im Souterrain (Haus liegt im Hang) oder durch den Hauseingang im Erdgeschoss. Beide Eingänge befinden sich auf der Rückseite der Immobilie.

Im Souterrain werden Sie von einem Flurbereich mit breitem Treppenaufgang empfangen.
Hier liegen neben den 2 Kellerräumen noch der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung) mit dem Öl-Tankraum direkt daneben. Der Öl-Tankraum verfügt über 3 x 2.000 l Kunststofftanks.
Die Buderus Zentralheizung ist aus dem Jahr 1992.

Der Keller verfügt außerdem noch über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses und zu der ersten Wohneinheit welche durch eine Tür vom Flur abgetrennt ist.
Diese ist mit einem großen Wohnzimmer ausgestattet, einer Küche sowie Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, das sich wunderbar als Esszimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss sind 5 weitere Zimmer gelegen, die sich optimal als Schlaf- oder Kindezimmer nutzen lassen. Natürlich kann man hier auch noch eine separate Wohneinheit herstellen. Dafür müsste nur noch eine Küche installiert werden.
Außerdem ist im Obergeschoss auch das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC gelegen.

Auf Grund der Aufteilung und den vielen Zimmern eignet sich dieses Haus sowohl für eine große Familie mit zwei Generationen oder einen Kapitalanleger, der 2 Wohneinheiten zzgl. der Einliegerwohnung im Keller separat vermietet.

Eine Garage und der riesige Garten mit viel Platz zum Spielen für die Kinder oder zum feiern mit Freunden und Verwandten runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

felix-hoffmann-77dad8c4faf8c7087164ac0d7a8cfcaf.jpg
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132-7149383
Mobil
0152 - 31 83 0171
Telefon Zentrale
061327149383
Fax
06132-4357951
E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

Ähnliche Objekte

Titelbild_5579.jpg
Kauf
99.000 EUR
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus m
Haus (Doppelhaushälfte)
Foto_5875.jpg
Kauf
299.000 EUR
Sanierungsobjekt zum Kauf in Mainz-Kaste
Haus (Doppelhaushälfte)
Titelbild_4849.jpg
Kauf
164.900 EUR
Doppelhaushälfte mit Hofbereich zum Kau
Haus (Doppelhaushälfte)
HIG9643.JPG
Kauf
249.000 EUR
HIG9300.JPG
Kauf
429.000 EUR
Foto_5637.jpg
Kauf
270.000 EUR
Die Joomla Immobiliensoftware wurde adaptiert von WCN-IT.