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Objektnummer des Anbieters: HIG 635

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Appenheim

    • Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Appenheim
    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Draufsicht

      Draufsicht

    • Zugang EFH

      Zugang EFH

    • Nebenbau Garage

      Nebenbau Garage

    • Flur Eingang

      Flur Eingang

    • Wohnen

      Wohnen

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Einbauküche

      Einbauküche

    • Einbauküche Bild 2

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Badezimmer Bild 3

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    • Kaminzimmer

      Kaminzimmer

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafen

      Schlafen

    • Schlafen Bild 2

      Schlafen Bild 2

    • Schlafen 2

      Schlafen 2

    • Schlafen 2 Bild 2

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    • Schlafen 3

      Schlafen 3

    • Schlafen 3 Bild 2

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    • DG Zimmer 2

      DG Zimmer 2

    • DG Zimmer 1

      DG Zimmer 1

    • DG Zimmer 2 Bild 2

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    • DG Zimmer 1 Bild 2

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    • Flur DG

      Flur DG

    • DG Zimmer 2 Bild 3

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    • DG 3

      DG 3

    • DG 3 Bild 2

      DG 3 Bild 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 139.000,- €
Kaufpreis pro m² 1.263,64 €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 342 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1956

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 08-2027
Endenergiebedarf 358.5
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.08.2017
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 358.00

Ausstattung

Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

5 Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und folgenden Austtattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (BJ 1992)
- Öl-Zentralheizung (BJ 1989)
- Elektrik aus dem Jahr 1993
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche inkl.
- Terrasse
- Garten
- Kleiner Nebenbau mit Garage im Hofraum

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf in Appenheim.

Es ist vor allem für Familien, die ein gewisses handwerkliches Geschick mitbringen eine super Gelegenheit mit kleinem Budget und etwas Eigenleistung ein bezahlbares Haus für die Familie zu erwerben.

Das, um 1956 aufgestockte EFH verfügt auf zwei Etagen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² welche sich im Einzelnen wie folgt unterteilt.

Empfangen werden Sie in dieser Immobilie von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer im Erdgeschoss und auch die Treppe in das Obergeschoss direkt zu erreichen sind.

Linksseitig der Eingangstüre befindet sich der Wohnbereich, welcher über ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein Sideboard oder Bücherregal verfügt.

Dem gegenüber ist die geräumige Küche gelegen, welche bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und auch im Kaufpreis enthalten ist.
Die Küche verfügt über einen quadratischen Schnitt und zusätzlich genügend Platz für einen großzügigen Esstisch.

Zurück im Flur und im hinteren linken Teil des Erdgeschosses ist das Tageslichtbadezimmer gelegen, welches mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Über die massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer.

Ein weiteres Zimmer, welches mit einem Kamin und einer Bar ausgestattet ist, ist hier ebenfalls gelegen.
Es verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zum Garten des Hauses.

Dieser hat eine wunderbare Größe und lädt zum entspannten Grillen mit Freunden und Familie ein.

Über den Garten gelangen Sie auch in einen kleinen Innenhof, den Sie ebenfalls durch eine weitere Türe am Ende des Hausflures im EG erreichen können.
Hier finden Sie den Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 und direkt daneben den Öl-Tankraum.
Ein Abstellräumchen ist hier auch noch gelegen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist teilweise Ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden.
Hier sind aktuell 3 zusätzliche Zimmer gelegen.

Bitte beachten Sie, dass sich dieses Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Lage

Appenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von der Landwirtschaft geprägt. Ingelheim am Rhein liegt rund 5 Kilometer nördlich der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet fließen sowohl der Welzbach als auch der Wethbach. Nach Nordosten hin wird das Welzbachtal durch den Westerberg abgeschirmt.

Der Ort wird durchquert von der L 415. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Busverbindungen werden von DB Bahn Rhein-Nahe-Bus betrieben und führen zu den nahegelegenen Bahnhöfen Gau-Algesheim (8 Minuten Fahrzeit) und Ingelheim (18 Minuten Fahrzeit) an der Linken Rheinstrecke.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55437 Appenheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132-7149383
Mobil
0152-31830171
Telefon Zentrale
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Fax
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