Ausstattung

Zwei Einfamilienhäuser und Lagerhalle zum Kauf in Nieder-Hilbersheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Vorderhaus:

- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Holzdielen
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (1996)
- Kaminofen
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Bidet und WC
- 3 Schlafzimmer
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss

Hinterhaus:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2005)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Hof

Allgemein:

- Gewölbekeller
- Garage
- WC im Außenbereich
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Garten mit Freisitz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser und eine Lagerhalle zum Kauf im alten Ortskern von Nieder-Hilbersheim.

Das gesamte Anwesen steht auf einem 870 m² großen Grundstück.

Über die Hofeinfahrt gelangen Sie rechtsseitig zunächst zum Vorderhaus.
Dieses Haus wurde 1868 erbaut und 1995 komplett saniert.
Durch die Eingangstüre werden Sie von einem Flur empfangen. Über diesen erreichen Sie das großzügig gestaltete Wohnzimmer und die Küche mit genügend Platz für eine Essecke.
Die Küche hat einen Zugang zur Waschküche, die auch vom Hof aus zu erreichen ist, und zur Abstellkammer.

Über die Holztreppe in der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss vollständig auszubauen. So können Sie noch einige Quadratmeter an Wohnfläche dazugewinnen.

Das Hinterhaus wurde 1973 angebaut. Die gesamte Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Über die Treppe vom Hof aus erreichen Sie die Eingangstüre und den Balkon.
Der Hausflur in L-Form bietet Zugang zu allen Räumen. Auch dieses Haus hat einiges zu bieten. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Im hinteren Teil gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern und zur Abstellkammer.

Des Weiteren befindet sich unter der Wohnung im Erdgeschoss ein Gewölbekeller, eine Garage, eine weitere separate Waschküche mit Zugang zum Heizraum und ein WC.

Linksseitig des Grundstücks befindet sich die 1921 erbaute Lagerhalle.

Beide Häuser und die Lagerhalle sind vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell insgesamt 1.830 €.

Sollten Sie Interesse an diesen beiden Häusern mit der Lagerhalle haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Nieder-Hilbersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt südwestlich von Mainz im Welzbachtal.
Landwirtschaftlich geprägt, werden neben erlesenen Weiß- und Rotweinen auch Obst und Spargel angebaut.

Nieder-Hilbersheim ist mit 660 Einwohnern die kleinste Gemeinde in der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim.
Durch die Ausweisung von Baugebieten und der Ansiedlung von Dienstleistungsgewerbe entwickelt sich die Gemeinde kontinuierlich weiter.
Mittlerweile hat Nieder-Hilbersheim auch eine gute Infrastruktur. Neben einem Allgemeinmediziner, einer Zahnärztin, gibt es einen Blumenladen, einen Friseur, eine Pizzeria, zwei Fußpflegesalons und einen Raumausstatterbetrieb.
Außerdem gibt es in diesem Ort einen kleinen Dorfladen und ein Café.

Über die Grenzen bekannt ist zwischenzeitlich der Bauern- und Handwerkermarkt im Ortskern, bei dem über 70 Aussteller ihre traditionellen Waren anbieten.

Weitere Höhepunkte des gesellschaftlichen Lebens sind die Kerbetage und die fünf Fastnachtssitzungen.
Der größte Ortsverein ist der Turn- und Sportverein, dem mit über 330 Mitgliedern mehr als die Hälfte aller Einwohner angehören. Durch ihn und die zahlreichen anderen Vereine werden das kulturelle Leben und die dörfliche Gemeinschaft gepflegt.

Intensiv gepflegt wird auch eine Städtepartnerschaft mit der französischen Partnerschaftsgemeinde Bouchet in der Provence. Bereits seit 1991 besteht die Verbindung mit vielen freundschaftlichen Kontakten. In Nieder-Hilbersheim ist die Bouchet-Straße Zeugnis der Partnerschaft. Eine kleine, nach Nieder-Hilbersheim benannte Gartenanlage in Bouchet lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen ein.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06721 - 984 22 88.
Alternativ können Sie uns auch gerne persönlich in unserem Ladengeschäft in der Salzstraße 6 in Bingen besuchen.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55437 Nieder-Hilbersheim