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Objektnummer des Anbieters: 159

Kleines Häuschen mit 3 Zimmern, Terrasse und separatem Wirtschaftsgebäude zum Kauf in Gau-Algesheim

    • Kleines Häuschen mit 3 Zimmern, Terrasse und separatem Wirtschaftsgebäude zum Kauf in Gau-Algesheim
    • Flur

      Flur

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Terrasse

      Terrasse

    • Treppenaufgang OG

      Treppenaufgang OG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Flur OG Bild 2

      Flur OG Bild 2

    • Schlafen 1

      Schlafen 1

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Elternschlafzimmer Bild 2

      Elternschlafzimmer Bild 2

    • Hof Bild 2

      Hof Bild 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufercourtage 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 89,93 m2
Grundstücksfläche 112 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1930
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Jahrgang ohne

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Elektro
Kabel / Sat- TV

Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Terrasse und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahemn
- Elektrik in den 80er Jahren erneuert
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- voll unterkellert (Gewölbekeller)
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- separater Vorbau mit WC, Dusche und Werkstatt

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines Häuschen mit 3 Zimmern, Terrasse und separatem Bau zum Kauf in Nähe des Gau-Algesheimer Ortskerns.

Das Haus wurde ca. um 1930 erbaut und steht auf einem 112 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von knapp 90 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und im Einzelnen wie folgt:

Den Hauseingang erreichen Sie durch den Hof mit Zugang zu dem separaten Wirtschaftsgebäude mit WC, Waschraum und Werkstatt.
Über 3 Treppenstufen gelangen Sie zur Hauseitüre.
Empfangen werden Sie in dieser Immobilie von einem schmalen Flur im Erdgeschoss.
Linksseitig der Eingangstüre befindet sich das Wohnzimmer.
Am Ende des Flures ist die Küche gelegen. Diese verfügt über genügend Platz für eine schöne, moderne Einbauküche und einen Esstisch.

Die Terrasse ist durch die Küche zu erreichen.

Über eine Treppe im Flur, welche sich zwischen Wohnzimmer und Küche befindet, erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses.
Hier ist im rechten Teil ein kleines Zimmer gelegen, welches sich gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Linksseitig der Treppe geht es erst mal in ein Durchgangszimmer, durch das Sie sowohl das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken als auch das großzügige Elternschlafzimmer erreichen.

Das Haus ist von einem Gewölbekeller unterkellert. Dieser ist über den Hof zu begehen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem zustand. Die Elektrik ist Ende der 80er Jahre erneuert worden und kann so weiter genutzt werden. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen diverser Baujahre.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung (BJ 85).

Über eine Dachluke gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum. Dieses ist teilweise mit Holzpanelen verplankt. Ein Ausbau könnte hier ein weiteres Zimmer schaffen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55435 Gau-Algesheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
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Webseite
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