Objektsuche der Hochdrei Immobilien GmbH

in
  • Objekttypen














  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 154

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in ruhiger Ortsrandlage von Dorsheim

    • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in ruhiger Ortsrandlage von Dorsheim
    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafzimmer 1 OG

      Schlafzimmer 1 OG

    • Schlafzimmer 2 OG

      Schlafzimmer 2 OG

    • Arbeitszimmer OG

      Arbeitszimmer OG

    • Waschküche Keller

      Waschküche Keller

    • Flur Keller

      Flur Keller

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Kellerraum

      Kellerraum

    • Terrasse

      Terrasse

    • Flur Einliegerwohnung

      Flur Einliegerwohnung

    • Küche Einliegerwohnung

      Küche Einliegerwohnung

    • Wohnzimmer Einliegerwohnung

      Wohnzimmer Einliegerwohnung

    • Schlafzimmer Einliegerwohnung

      Schlafzimmer Einliegerwohnung

    • Bad Einliegerwohnung

      Bad Einliegerwohnung

    • Gäste-WC Einliegerwohnung

      Gäste-WC Einliegerwohnung

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 369.000,- €
Käufercourtage 5,8%

Größe & Zustand

Wohnfläche 180,39 m2
Grundstücksfläche 527 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
vermietbare Fläche 55 m2
Einliegerwohnung
Zustand Gepflegt
Baujahr 1958
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 01.04.2021

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-08-11
Energieverbrauchkennwert 143.60 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger OEL
Wertklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

Hauptwohnung:

- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Garten
- 3 große Kellerräume
- Öl-Heizung (1996) mit 7.000 l Tank
- Garagenstellplatz

Einliegerwohnung:

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- separater Kellerraum
- Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf in ruhiger Ortsrandlage von Dorsheim.

Das Haus steht auf einem 527 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 180,39 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung mit 125,86 m² und eine Einliegerwohnung mit 54,52 m² über den beiden Garagen.

Durch die Eingangstüre linksseitig des Hauses erreichen Sie die Hauptwohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit genügend Platz für eine Essecke, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Lagerraum für die Öltanks, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Über den größeren Kellerraum erreichen Sie die Garage. Direkt hinter der Garage gibt es noch einen weiteren separaten Keller-/Abstellraum.

Hinter dem Haus befindet sich eine große, überdachte Terrasse mit Zugang zu einem separaten Wohnzimmer, dass zur Hauptwohnung gehört. Dieser Wohnraum kann aber auch ganz einfach der Einliegerwohnung zugeordnet werden.

Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch die Eingangstüre rechtsseitig des Hauses. Diese Wohnung ist perfekt für 1 - 2 Personen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit genügend Platz für eine Essecke und ein Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem schönen Garten.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Dorsheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, das gesamte Haus zu besichtigen.

Lage

Dorsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.

Das heimelige Dorsheim liegt gut 200 Meter hoch auf den Gebirgszügen des Hunsrücks, in fast greifbarer Nachbarschaft zum Rhein und an einem Bergeshang des reizvollen und weingesegneten Trollbachtales mit seinen bizarren Felsgruppen. Die wunderbare Weinlandschaft mit markierten Wanderwegen und dem Aussichtspunkt „Naheblick“ bietet traumhafte Ausblicke über die rheinhessische Ebene zum Rhein und hinüber zu den Höhen des Taunus, des Hunsrücks und zum Donnersberg – eine einmalig schöne Fernsicht, die jeden Besucher begeistert. Seit uralter Zeit reift hier ein köstlicher Wein von hervorragender Qualität, von der man sich natürlich in den Weinprobierstuben und Kellern der Winzer selbst überzeugen kann.

Bemerkenswert ist auch das Engagement, das sich im Ort zeigt: Die Jugend Dorsheims ist ganz hervorragend ins Dorfgeschehen eingebunden. So bereichern die „Dorsheim Highlanders“ das Dorfleben enorm – sei es mit der alljährlichen Bierprobe oder der gefragten Oldie-Night, die als Veranstaltungsgrößen der Gemeinde ihren festen Stand haben.

Eine luftige Besonderheit der Gemeinde: Bei Gleitschirmfliegern ist die Höhengemeinde beliebter Abflugsort und die bunten Gleitschirme bereits von der Autobahn A61, für die es an der Gemeinde eine direkte Auf-/Abfahrt gibt, zu sehen.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55452 Dorsheim

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

katharina-bauer-c658209fbf941b373b82453366639b55.jpg
Katharina Bauer
Hochdrei Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
06132 - 714 93 83
Mobil
0160 - 930 946 48
Telefon Zentrale
061327149383
Fax
061324357951
E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

Ähnliche Objekte

9e00c916-dc03-475a-897d-94a38963cee3.jpg
Kauf
189.000 EUR
e9f40cf4-215c-425a-ab5b-9842da987fa5.jpg
Kauf
499.000 EUR
eb15016f-29d8-4d9f-bd53-07addbd24926.jpg
Kauf
159.000 EUR
b98aafe5-21b4-489e-901e-818f679e0f09.jpg
Kauf
449.970 EUR
672f6419-815c-4682-8ea0-eb8f1022ac58.jpg
Kauf
519.000 EUR
c33a9cdf-de47-46d9-b1c0-52a2f782ddfb.jpg
Kauf
424.000 EUR
Die Joomla Immobiliensoftware wurde adaptiert von WCN-IT.

Diese Webseite verwendet Cookies, um bestimmte Funktionen der Website für Sie zur Verfügung zu stellen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Speicherung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen