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Objektnummer des Anbieters: 157

Perfekt für die kleine Familie: Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf im Herzen von Münster-Sarmsheim

    • Perfekt für die kleine Familie: Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf im Herzen von Münster-Sarmsheim
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Flur OG

      Flur OG

    • Wohnzimmer Bild 1

      Wohnzimmer Bild 1

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Terrasse

      Terrasse

    • Bad Bild 1

      Bad Bild 1

    • Bad Bild 2

      Bad Bild 2

    • Flur DG

      Flur DG

    • Flur DG/Heizung

      Flur DG/Heizung

    • Schlafzimmer 1 DG

      Schlafzimmer 1 DG

    • Wohnbereich DG Bild 1

      Wohnbereich DG Bild 1

    • Wohnbereich DG Bild 2

      Wohnbereich DG Bild 2

    • Bad DG

      Bad DG

    • Flur EG

      Flur EG

    • Abstellraum/Werkstatt EG

      Abstellraum/Werkstatt EG

    • Treppenaufgang zum Garten

      Treppenaufgang zum Garten

    • Doppelgarage

      Doppelgarage

    • Garten Bild 1

      Garten Bild 1

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000,- €
Käufercourtage 5,8 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m2
Grundstücksfläche 182 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1966
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-09-29
Endenergiebedarf 221.30
Energie-Sanierung 1966
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, einer Doppelgarage und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung
- Bad mit Badewanne, Wachbecken und WC im OG
- Bad mit Dusche, Waschbecken und WC im DG
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage
- Abstellraum/Werkstatt im EG

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garten und einer Doppelgarage zum Kauf im Herzen von Münster-Sarmsheim.

Das Haus steht auf einem 182 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², die sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt.

Durch die Eingangstüre neben der Doppelgarage geht es über einen langen Flur in Richtung Außentreppe in den Garten und über die innenliegende Treppe nach oben ins Obergeschoss.

Auf der linken Seite im Obergeschoss liegt die Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Geradeaus befindet sich der große Wohnbereich mit einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Büro nutzen lässt.
Außerdem gibt es hier im Obergeschoss auch ein innenliegendes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist das, zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann man hier zwei gemütliche Schlafbereiche schaffen.
Aktuell gibt es hier ein Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich und ein Bad.
Nutzbar ist der Wohnbereich z.B. als weiteres Schlafzimmer, als Gästezimmer, als Büro oder als Hobbyraum. Hier ist so gut wie alles möglich.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einem Garten Richtung Westen. Hier können Sie abends bei Sonnenuntergang Ihren Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Münster-Sarmsheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, das gesamte Haus zu besichtigen.

Lage

Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an.

Der Weinort grenzt östlich an Bingen am Rhein und liegt an der Nahe.

1928 wurden die beiden Gemeinden Münster und Sarmsheim zum Weinort Münster-Sarmsheim verbunden in dem heute ca. 3000 Einwohner leben.

Münster-Sarmsheim zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus: Ländlich geprägt und doch mitten in den Regionen wie Rhein-Main, Mainz-Wiesbaden-Ingelheim, Koblenz oder Bad Kreuznach. Denn dorthin sind nur 20 bis 45 Minuten. Je nachdem, ob man das Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt.

Hier lässt es sich gut „wohnen und leben“. Gleichzeitig kann man die attraktiven Arbeitsplätze in den nahen Wirtschaftsregionen annehmen.

Und ganz ehrlich: Was gibt es schöneres als nach einem Tag im Büro nach Hause zu kommen und ein gutes Glas Wein zu trinken? Unter Freunden oder in Geselligkeit bei einem der vielen Ortsvereine. Hier gibt es mit die besten Weingüter Deutschlands, ein vielfältiges Vereinsleben und eine gute Infrastruktur: Ob Kindergärten, Schulen oder Ärzte, kurze Wege machen das Wohnen leichter.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55424 Münster-Sarmsheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Katharina Bauer
Hochdrei Immobilien GmbH
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