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Objektnummer des Anbieters: 148

Einfamilienhaus mit schönem, großen Garten und Garage zum Kauf in Ingelheim-West

    • Einfamilienhaus mit schönem, großen Garten und Garage zum Kauf in Ingelheim-West
    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Flur EG

      Flur EG

    • Küche

      Küche

    • Essbereich

      Essbereich

    • Essbereich Bild 2

      Essbereich Bild 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnen Bilkd 2

      Wohnen Bilkd 2

    • Essbereich EG

      Essbereich EG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Gäste Bad EG

      Gäste Bad EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Flur OG Bild 2

      Flur OG Bild 2

    • Schlafen OG 1

      Schlafen OG 1

    • Schlafen OG 1 Bild 2

      Schlafen OG 1 Bild 2

    • Schlafen OG 2

      Schlafen OG 2

    • Schlafen OG 2 Bild 2

      Schlafen OG 2 Bild 2

    • Schlafen OG 3

      Schlafen OG 3

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Flur KG

      Flur KG

    • Jugendzimmer KG

      Jugendzimmer KG

    • Jugend- / Gästezimmer KG Bild 2

      Jugend- / Gästezimmer KG Bild 2

    • Jugendzimmer Bild 3

      Jugendzimmer Bild 3

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Heizungsraum

      Heizungsraum

    • Heizungsraum Bild 2

      Heizungsraum Bild 2

    • Waschküche

      Waschküche

    • Garten

      Garten

    • Zugang Garage

      Zugang Garage

    • Garage innen

      Garage innen

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG-K1-Obergeschoss_DIN_A4_Druck

      Grundriss OG-K1-Obergeschoss_DIN_A4_Druck

    • Grundriss Keller

      Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 519.000,- €
Käufercourtage 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 115 m2
Grundstücksfläche 399 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1982
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-09-29
Energieverbrauchkennwert 120.30 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1982
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim-West mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1982
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Gas-Zentralheizung BJ 1996
- Separater Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- 1 Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusch im Erdgeschoss
- 1 Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Separates Jugend- oder Gästezimmer im Keller des Hauses (nicht in der Wohnfläche inbegriffen)
- Terrasse
- Haus voll unterkellert
- Garage
- Einfahrt mit Platz für 1 - 2 PKW

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1982 erbautes Einfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim West.

Das massiv gebaute Haus steht auf einem 399 m² großen Grundstück mit schönem Garten und einer Garage.

Die Wohnfläche von knapp 115 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie in dieser schönen und top gepflegten Immobilie von einem großzügigen Flurbereich, durch den alle Zimmer im Erdgeschoss und auch die Treppe in das Obergeschoss und den Keller direkt zu erreichen sind.

Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich die Küche. Der quadratische Schnitt bietet Platz für eine moderne Einbauküche und eine kleine Sitzgelegenheit.

Im rechten Teil des Erdgeschosses ist die Garderobe und das Gäste Bad gelegen, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer, welches mit einem WC einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Im Keller gibt es einen geräumigen Abstellraum, den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, der außerdem als Holzlager für das Kaminholz dient und einen separaten Waschraum.

Highlight im Keller ist aber ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Gäste- oder Jugendzimmer nutzen lässt und über einen eigenen Ausgang in den Garten verfügt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von dem wunderschönen und großen Garten, der viel Platz zum Toben für die Kinder bietet.

Insgesamt haben wir hier das perfekte Wohnangebot für die ganze Familie.

Sowohl die Theodor-Heuss-Grundschule als auch die IGS sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Webseite
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