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Objektnummer des Anbieters: 143

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Hinterbau, Hof und Garten zum Kauf in Frei-Weinheim

    • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Hinterbau, Hof und Garten zum Kauf in Frei-Weinheim
    • Aussenansicht Bild 2

      Aussenansicht Bild 2

    • Flur

      Flur

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Wonbereich EG

      Wonbereich EG

    • Esszimmer EG

      Esszimmer EG

    • Treppenaufgang

      Treppenaufgang

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Flur OG

      Flur OG

    • Flur OG Bild 2

      Flur OG Bild 2

    • Flur OG Bild 3

      Flur OG Bild 3

    • Schlafen 1 OG

      Schlafen 1 OG

    • Die gute Stube OG

      Die gute Stube OG

    • Gute Stube Bild 2

      Gute Stube Bild 2

    • Gute Stube Bild 3

      Gute Stube Bild 3

    • Gute Stube Bild 4

      Gute Stube Bild 4

    • Tageslichtbad

      Tageslichtbad

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Schlafen 2 OG

      Schlafen 2 OG

    • Schlafen 2 OG Bild 2

      Schlafen 2 OG Bild 2

    • Wintergarten EG

      Wintergarten EG

    • Wintergarten Bild 2

      Wintergarten Bild 2

    • Hofbereich

      Hofbereich

    • Nebenbau / Werstatt

      Nebenbau / Werstatt

    • Werkstatt Bild 2

      Werkstatt Bild 2

    • Nebenbau

      Nebenbau

    • Nebenbau Zimmer 2

      Nebenbau Zimmer 2

    • Hof Bild 2

      Hof Bild 2

    • Abgang Keller

      Abgang Keller

    • Keller

      Keller

    • Keller Bild 2

      Keller Bild 2

    • Keller Bild 3

      Keller Bild 3

    • Hof mit Einfahrt

      Hof mit Einfahrt

    • Zugang Einfahrt Hof

      Zugang Einfahrt Hof

    • Einfahrt

      Einfahrt

    • Einfahrt Bild 2

      Einfahrt Bild 2

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Garten Bild 4

      Garten Bild 4

    • Garten Bild 5

      Garten Bild 5

    • Garten Bild 6

      Garten Bild 6

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Außenansicht Haus Bild 3

      Außenansicht Haus Bild 3

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Keller

      Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 350.000,- €
Käufercourtage 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 124,90 m2
Grundstücksfläche 478 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1912
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-09-04
Endenergiebedarf 253.11
Energie-Sanierung 1912
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Frei-Weinheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1912
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1988
- Gas-Zentralheizung BJ 1991
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Balkon
- Wintergarten an Küche angeschlossen
- Großer Hofbereich mit Zugang zu zwei Gärten
- Hintergebäude mit Speicher (ehem. Werkstatt mit Nebenraum und zwei kleinen Stallungen)
- Einfahrt mit Platz für 1 PKW

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei Gärten und einem Hinterbau zum Kauf in Ingelheim-Nord.

Die Doppelhaushälfte ist im Jahr 1912 erbaut worden und präsentiert sich in einem, zwar in die Jahre gekommenen, aber gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von insgesamt knapp 125m² im Erd- und Obergeschoss des Hauses verteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie von einem Flurbereich mit direktem Zugang zu allen Zimmern im Erdgeschoss und der Treppe in das Obergeschoss.
Linksseitig der Eingangstüre ist das Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich gelegen.

Geradeaus durch den Flur erreichen Sie die, großzügig geschnittene Küche, an die sich der Wintergarten anschließt.
Durch diesen gelangen Sie in den Hofbereich mit Zugang zum Keller, dem Hinterbau und den zwei Gärten.
Der Hinterbau ist im Jahr 1927 entstanden, verfügt über einen großen und einen kleinen Raum sowie zwei ehemalige Stallungen.
Früher wurde er als Werkstatt mit Lager genutzt und befindet sich auch heute noch in einem guten Zustand.
Er verfügt außerdem über einen Speicher mit zusätzlichem Stauraum, der über eine Leiter zu erreichen ist.

Auch die Einfahrt mit Platz für einen PKW erreichen Sie durch den Hof.
Diese ist zusammen mit dem Wohnbereich darüber im Jahr 1960 entstanden.

Im Obergeschoss sind zwei, fast identisch große Schlafzimmer im linken Teil des Hauses gelegen.
Dem gegenüber sind zwei weitere und ebenfalls fast identisch große Zimmer gelegen, die zusammengelegt wurden.
Diese ehemalige „Gute Stube“ mit Zugang zum Balkon eignet sich natürlich auch optimal als Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, das gesamte Haus zu besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Frei-Weinheim (auch Ingelheim-Nord) ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Bis 1939 war der heutige Stadtteil eine selbstständige Ortsgemeinde. Im Mittelalter war der Ort wichtiger Hafenort für die Kaiserpfalz in Nieder-Ingelheim und Teil des Ingelheimer Grundes.

Das Rheinufer ist geprägt von Auwäldern. Weiter südlich im Stadtgebiet, in der Nähe der Autobahn, sind Kalkflugsanddünen zu finden. Diese Erdformationen stehen nach dem rheinland-pfälzischen Landespflegegesetz unter Naturschutz.

Frei-Weinheim hat mit der Jungau ein Naherholungsgebiet östlich des Fähranlegers mit Spielplatz, Bolzplatz, Rollschuhbahn sowie breiten Spazier- und Radwegen. Die Freiflächen der Jungau werden unter anderem auch als Festplatz und für Veranstaltungen genutzt. Es gibt ein unbewachtes Strandbad mit Gaststätte westlich des Fähranlegers vor dem früheren Campingplatz.

Der Turnverein Frei-Weinheim bietet Krabbelturnen für Kleinkinder, allgemeines Kinderturnen, Gymnastik für alle Altersgruppen und eine Rückenschule an.
Der VfL Frei-Weinheim bietet neben seiner Fußballabteilung auch Showtanz und Wandern an. Der Ruderverein Ingelheim kann mit zwei gewonnenen Goldmedaillen bei den Olympischen Spielen 1984 eine erfolgreiche Vergangenheit vorweisen. Zudem gibt es einen Tischtennisclub.

Die A 60 bildet heute die südliche Grenze des Stadtteils. Die Ausfahrt Ingelheim-West liegt direkt bei Frei-Weinheim. Bei Frei-Weinheim beginnt die B 41 nach Saarbrücken. Über den Rhein verkehrt vom Frei-Weinheimer Hafen eine Rheinfähre nach Oestrich-Winkel, Stadtteil Mittelheim. Der Rheinradweg führt linksrheinisch durch den Stadtteil.

Über die Stadtbuslinie 611 ist Frei-Weinheim mit Zwischenhalt am Ingelheimer Bahnhof mit Nieder-Ingelheim verbunden. mit der Linie 612 mit Sporkenheim und Ober-Ingelheim.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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