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Objektnummer des Anbieters: 144

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, schönem Garten und Garage in Wiesbaden-Bierstadt

    • Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, schönem Garten und Garage in Wiesbaden-Bierstadt
    • Flur EG

      Flur EG

    • Wohnzimmer Bild 1

      Wohnzimmer Bild 1

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Garten

      Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • Küche

      Küche

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafzimmer 1

      Schlafzimmer 1

    • Balkon

      Balkon

    • Schlafzimmer 2

      Schlafzimmer 2

    • Schlafzimmer 3

      Schlafzimmer 3

    • Badezimmer Bild 1

      Badezimmer Bild 1

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Abstellkammer

      Abstellkammer

    • Dachstudio

      Dachstudio

    • Keller Bild 1

      Keller Bild 1

    • Keller Bild 2

      Keller Bild 2

    • Keller Bild 3

      Keller Bild 3

    • Keller Bild 4

      Keller Bild 4

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss-Bodelschwinghstrasse 45 -

      Grundriss Kellergeschoss-Bodelschwinghstrasse 45 -

Preise & Kosten

Kaufpreis 479.000,- €
Käufercourtage 5,8 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 83,15 m2
Grundstücksfläche 211 m2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1963
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2030-08-24
Endenergiebedarf 207.50
Energie-Sanierung 1963
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem schönen Garten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas Brennwerttherme (Januar 2019)
- ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC im OG
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Haus voll unterkellert
- Garage

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem schönen Garten zum Kauf in Wiesbaden-Bierstadt.

Das Haus steht auf einem 211 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 83,15 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1970 ausgebaut und verfügt über ca. 25 m².

Empfangen werden Sie in diesem Haus von einem Flurbereich, mit Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und einem Gäste-WC.

Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten.

Im Garten haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.

Eines der drei Schlafzimmer hat den Zugang zum Balkon in Richtung Westen. Hier können Sie vor dem Schlafengehen die Abendsonne genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.

Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss.
Dieser Raum lässt keine Wünsche offen.
Nutzbar ist er z.B. als weiteres Schlafzimmer, als Gästezimmer, als Büro oder als Hobbyraum. Hier ist so gut wie alles möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gibt einen großen Hobbyraum mit einer Bar und einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und separater Duschgelegenheit.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Wiesbaden-Bierstadt haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé und unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, das gesamte Haus zu besichtigen.

Lage

Bierstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Die ehemals selbständige Gemeinde, die am 1. April 1928 eingemeindet wurde, liegt unmittelbar östlich der Wiesbadener Innenstadt und hat ca. 12.700 Einwohner.

Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Das Aukammtal lädt nah und trotzdem mitten in der Natur zum Verweilen und Spazierengehen ein. Im Osten und im Westen befinden sich noch intensiv genutzte landwirtschaftliche Flächen.

Das Wartturmgelände bietet einen herrlichen Blick über die Stadt Wiesbaden.

Bierstadt verfügt über ein vielfältige kulturelles und sportliches Angebot. Besonders stolz ist man auf das vielfältige und rege Vereinsleben. Es gibt mehr als 30 Vereine. Viele Veranstaltungen und Feste sorgen dafür, dass in Bierstadt immer etwas los ist.

Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Platz vor der evangelischen Kirche ein gern und gut besuchter Wochenmarkt statt. Dort befindet sich auch der Dorfbrunnen.

Im Ortskern von Bierstadt steht übrigens die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

65191 Wiesbaden / Bierstadt

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Katharina Bauer
Hochdrei Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
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Webseite
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