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Objektnummer des Anbieters: 138

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in top Lage von Bad Kreuznach

    • Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in top Lage von Bad Kreuznach
    • Eingangsbereich EG

      Eingangsbereich EG

    • Flur/Diele EG

      Flur/Diele EG

    • Schlafzimmer 1 EG

      Schlafzimmer 1 EG

    • Wohn-/Esszimmer EG

      Wohn-/Esszimmer EG

    • Balkon EG

      Balkon EG

    • Garten EG

      Garten EG

    • Schlafzimmer 2 EG

      Schlafzimmer 2 EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Hausflur OG

      Hausflur OG

    • Flur/Diele OG

      Flur/Diele OG

    • Schlafzimmer 1 OG

      Schlafzimmer 1 OG

    • Wohn-/Esszimmer OG

      Wohn-/Esszimmer OG

    • Balkon OG

      Balkon OG

    • Schlafzimmer 2 OG

      Schlafzimmer 2 OG

    • Küche OG

      Küche OG

    • Bad OG

      Bad OG

    • Flur/Diele DG

      Flur/Diele DG

    • Schlafzimmer DG

      Schlafzimmer DG

    • Wohnbereich DG

      Wohnbereich DG

    • Bad DG

      Bad DG

    • Flur KG

      Flur KG

    • Keller Raum 1

      Keller Raum 1

    • Keller Raum 2

      Keller Raum 2

    • Keller Raum 3

      Keller Raum 3

    • Keller Raum 4

      Keller Raum 4

    • Keller Raum 5

      Keller Raum 5

    • Keller

      Keller

    • Ergdgeschoss

      Ergdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000,- €
Käufercourtage 5,8% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 120,88 m2
Grundstücksfläche 239 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1964
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 231.70
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat- TV

Reihenmittelhaus mit viel Potenzial und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- 5 Schlafzimmer
- EG und OG jeweils mit zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad
- DG mit einem Schlafzimmer und einem Duschbad
- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Garten
- Haus voll unterkellert (5 separate Räume)
- Öl-Zentralheizung (2008)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bad Kreuznacher top Lage mit viel Potenzial.

Das Haus steht auf einem 239 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 120,88 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 ausgebaut und verfügt über ca. 40 m².

In diesem Haus steckt eine Menge Potenzial.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, das Haus zu nutzen oder umzubauen.
Auf Grund des abgeschlossenen Hausflurs mit Treppenhaus, kann es auch von zwei Parteien genutzt werden.
Weiteres Wohnpotenzial steckt im Dachgeschoss, welches bereits mit einem Badezimmer ausgestattet ist.

Das Haus ist komplett geräumt und die Wand- und Bodenbeläge sind bereits größtenteils entfernt.

Die Grundrisse des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind identisch. Über den Hausflur/das Treppenhaus erreichen Sie die beiden Wohnungen.

Auf der linken Seite des Flures befindet sich das erste Schlafzimmer. Weiter den Flur entlang erreichen Sie den Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon.
Weiter geradeaus befindet sich das zweite Schlafzimmer und rechtsseitig die Küche und das Badezimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem großzügigen Kellerbereich.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Lagerfläche. Der Keller besteht aus insgesamt 5 Räumen, inkl. einem Heizraum.

Sollten Sie Interesse an diesem Haus in Bad Kreuznach haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Somit haben Sie die Möglichkeit, vorab und ganz bequem von zu Hause aus, das gesamte Objekt zu besichtigen.

Lage

Bad Kreuznach ist eine Kurstadt in Rheinland-Pfalz und befindet sich zwischen Hunsrück, Rheinhessen und Nordpfälzer Bergland etwa 20 km südsüdwestlich von Bingen.
Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 40 km nordöstlich der Stadt.
Die fünf Stadtteile sind Bad Münster am Stein - Ebernburg, Bosenheim, Ippesheim, Planig und Winzenheim.

Die Stadt zeichnet sich durch die perfekte Lage und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Bad Kreuznach hat viele Möglichkeiten der Naherholung zu bieten. Zum Beispiel das Salinental. Mit seinen sechs 9 m hohen Gradierwerken bildet es auf 1100 m Länge das größte natürliche Freiluftinhalatorium Europas.
Außerdem kann man in der Crucenia-Therme (Thermalbad) oder im Bäderhaus sehr gut entspannen.

In Bad Kreuznach stehen regelmäßig bekannte Veranstaltungen und Feste an. Zum Beispiel der Kreuznacher Jahrmarkt, das Fischerstechen, der Nikolausmarkt oder die Altweiberfastnacht im "Narrenkäfig" auf dem Kornmarkt.

Ob Jung oder Alt, hier kann sich jeder wohlfühlen!

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55543 Bad Kreuznach

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Katharina Bauer
Hochdrei Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
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Telefon Zentrale
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Fax
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E-Mail
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Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

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