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Objektnummer des Anbieters: 134

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Garten zum Kauf im Herzen von Gensingen

    • Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Dachstudio und Garten zum Kauf im Herzen von Gensingen
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Hofeinfahrt

      Hofeinfahrt

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Süd-Terrasse

      Süd-Terrasse

    • Garten Bild 1

      Garten Bild 1

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufercourtage 5,95%

Größe & Zustand

Wohnfläche 142,66 m2
Nutzfläche 25,56 m2
Grundstücksfläche 336 m2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2030-05-05
Energieverbrauchkennwert 133.30 kWh/m²a
Energie-Sanierung 1998
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen und Teppich
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung 2016 erneuert
- Dachstudio
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im DG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC im OG
- Süd-Terrasse
- Garten
- Garage und ein Außenstellplatz
- Doppelhaushälfte teilunterkellert

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Doppelhaushälfte mit Dachstudio und schönem Garten zum Kauf in Gensingen.

Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 142,66 m², aufgeteilt in zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachstudio.

Empfangen werden Sie in diesem Haus von einem Windfang/Flurbereich im Erdgeschoss.
Rechtsseitig betreten Sie das offen und großzügig gestaltete Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Ideen bei der Einrichtung freien Lauf lassen. Von hier aus erreichen Sie die ca. 7,50 m² große Süd-Terrasse.
Linksseitig des Eingangsbereiches befinden sich ein Gäste-WC und die Küche.

Im Obergeschoss gibt es aktuell zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das größere Schlafzimmer lässt sich bei Bedarf auch in zwei Kinderzimmer teilen.

Das Highlight dieser Doppelhaushälfte ist das Dachstudio.
Dieser Raum lässt keine Wünsche offen. Nutzbar z. B. als weiteres Schlafzimmer, als Gästezimmer, als Büro oder sogar als Yogaraum. Hier ist so gut wie alles möglich.
Außerdem gibt es hier ein separates Bad, dass mit Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich noch eine Abstellkammer, in der auch die Zentralheizung des Hauses untergebracht ist.

Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen geräumigen Abstellraum und einen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Garten, eine Garage und einen weiteren Stellplatz.

Haben Sie Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Bilder vom Inneren des Hauses veröffentlicht!

Lage

Gensingen ist eine Ortsgemeinde mit rund 4.100 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz (Rheinhessen) und liegt zwischen den Städten Mainz (32 km), Bingen (11 km) und Bad Kreuznach (10 km).
Gensingen ist sehr gut an die 1,5 km entfernte A 61 angebunden.

In ca. 10 Gehminuten erreichen sie den nahe gelegenen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Bingen und Bad Kreuznach.

Der Ort zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Globus, Aldi, Lidl und einige Bäckereien.

Außerdem gibt es hier Spielplätze, drei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot.

Gensingen verfügt über einen Tennis- und Sportpark, einen Sportplatz, ein Hallenbad und eine Yogavilla.
In diesem Ort wird das Vereinsleben groß geschrieben. Ob im Turn- und Sportverein, im Landfrauenverein oder bei der Freiwilligen Feuerwehr. Hier finden Sie das Passende für jedes Familienmitglied.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55457 Gensingen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Katharina Bauer
Hochdrei Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
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Mobil
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Telefon Zentrale
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Fax
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E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

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