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Objektnummer des Anbieters: 123

Platz für die ganze Familie: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten zum Kauf in Windesheim

    • Platz für die ganze Familie: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten zum Kauf in Windesheim
    • Außenansicht Wohnhaus

      Außenansicht Wohnhaus

    • Außenansicht Bild 2

      Außenansicht Bild 2

    • Gartenansicht Zweifamilienhaus

      Gartenansicht Zweifamilienhaus

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Vorgarten

      Vorgarten

    • Hausflur

      Hausflur

    • ZUgang Wohnung EG

      ZUgang Wohnung EG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Waschraum Wohnung EG

      Waschraum Wohnung EG

    • tageslichtbad EG

      tageslichtbad EG

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Essbereich EG

      Essbereich EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafen OG

      Schlafen OG

    • Küche OG

      Küche OG

    • Küche OG Bild 2

      Küche OG Bild 2

    • Küche OG Bild 3

      Küche OG Bild 3

    • Vorratskammer

      Vorratskammer

    • Balkon OG

      Balkon OG

    • Büro / Schlafen 2 OG

      Büro / Schlafen 2 OG

    • Büro Bild 2

      Büro Bild 2

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Badezimmer Bild 2 OG

      Badezimmer Bild 2 OG

    • Essbereich OG

      Essbereich OG

    • Wohnbereich OG

      Wohnbereich OG

    • Wohnbereich OG Bild 2

      Wohnbereich OG Bild 2

    • Aufgang DG

      Aufgang DG

    • Zimmer 1 DG

      Zimmer 1 DG

    • Zimmer 2 DG

      Zimmer 2 DG

    • Zimmer 2 DG Bild 2

      Zimmer 2 DG Bild 2

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

    • Badezimmer DG Bild 2

      Badezimmer DG Bild 2

    • Zugang Garten

      Zugang Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 309.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 223 m2
Grundstücksfläche 571 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 10
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
vermietbare Fläche 223 m2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1960
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2020-03-04
Endenergiebedarf 232.70
Energie-Sanierung 1960
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Zweifamilienhaus mit schönem Garten und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat, Parkett und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (aus 1979)
- Öl-Zentralheizung (aus 2017)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC im EG (2014 saniert)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im OG
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken im DG
- Balkon im OG
- Vorgarten
- Zwei Garagen
- Gewölbekeller
- Weiterer Keller mit Heizungsraum und Sitzgelegenheit

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren im und am Haus durchgeführt:

2013/2014
- Renovierung der gesamten Erdgeschosswohnung, beinhaltend;
- Neues Bad
- Neue Laminatböden
- Überarbeitung Parkett im Wohnzimmer
- Neue Einbauküche

2016/2017
- Neue Ölheizung
- Neues Haustürelement
- Neue Nebeneingangstüre
- Hausanstrich inkl. neuer Dachrinnen
- Straßenneubau (anteilig)

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz zum Kauf in Windesheim.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 223m² die sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss verteilt.
Es steht auf einem 571m² großen Grundstück mit schönem Garten und ist voll unterkellert.

Über den Vorgarten gelangen Sie zur Hauseingangstüre, durch die Sie die Wohnung im Erdgeschoss und die Treppe zum Ober- und Dachgeschoss erreichen.

Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in 3,5 Zimmer und ist mit einem Tageslichtbad und einer Küche ausgestattet.
Das Badezimmer dieser Wohnung ist im Jahr 2014 saniert worden und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das halbe Zimmer im Erdgeschoss ist als Waschraum vorgesehen.

Durch die Treppe im Erdgeschoss erreichen Sie die Hauptwohnung des Hauses. Diese erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Obergeschoss sowie zwei weitere, großzügige Zimmer im Dachgeschoss.
Insgesamt also 5,5 Zimmer.
Außerdem gibt es in dieser Wohnung gleich zwei Tageslichtbäder. Eines mit Dusche, Waschbecken und WC im Obergeschoss und ein weiteres mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC im Dachgeschoss.
Des Weiteren verfügt sie über einen kleinen Balkon, der durch die Küche zu erreichen ist.

Über die Jahre ist das Haus von seinen Besitzern stets gepflegt worden.
2016/17 wurde das Haus nicht nur mit einem neuen Anstrich und neuen Dachrinnen versehen, es hat auch eine komplett neue Öl-Zentralheizung erhalten.
Ebenso ist in diesem Zeitraum die alte Hauseingangstüre durch ein komplett neues Haustürelement ersetzt worden.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von zwei Garagen und diversen Kellerräumen.

Sollten Sie Interesse an diesem Immobilienangebot in Windesheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen vorab unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage

Lage

Windesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.

Windesheim ist sehr gut an die in 2,5 km entfernte A 61 angebunden. Mainz und Wiesbaden erreichen Sie mit dem PKW in rd. 30 Minuten, Frankfurt Flughafen in 45 Minuten.

Windesheim ist geprägt vom Weinbau und gehört zum Weinbaugebiet Nahe. Die Orgelbaufirma Oberlinger mit einer Orgelbauer-Familientradition, die bis ins Jahr 1775 zurück reicht, hat ihren Stammsitz unmittelbar neben dem Orgel-Art-Museum in Windesheim. Ebenso gibt es eine Getreidemühle, einen Kräuterladen sowie Restaurants und ein Hotel sowie einen Nettomarkt mit Bäckerei.

In der Kita von Windesheim werden 80 Kinder betreut, davon stehen 54 Plätze als Ganztagsbetreuung zur Verfügung.

Die Nahelandschule (Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen) in Windesheim wurde zum 31. Juli 2010 aufgelöst. Früher fungierte diese als normale Grundschule, ehe die Grundschulen Windesheim und Guldental zusammengelegt wurden und die Förderschule entstand. Die Grundschulkinder aus Windesheim besuchen die Grundschule in Guldental.

Windesheim verfügt außerdem über ein Freibad, einem Fußballplatz und Tennisplätze.
Der örtliche Schützenverein unterhält eine der größten Schießanlagen im Kreis. Es gibt einen Fußballverein, einen Turnverein mit einer Tischtennisabteilung, einen Tennisverein sowie einen Tauchclub.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55452 Windesheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
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Webseite
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