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Objektnummer des Anbieters: 118

Zwei Häuser mit großem Hofbereich, viel Platz und Potenzial zum Kauf in Ober-Ingelheim

    • Zwei Häuser mit großem Hofbereich, viel Platz und Potenzial zum Kauf in Ober-Ingelheim
    • Aussenansicht 3

      Aussenansicht 3

    • Hof Bild 2

      Hof Bild 2

    • Zugang Haus 1

      Zugang Haus 1

    • Hofbereich

      Hofbereich

    • Treppenhaus Haus 1

      Treppenhaus Haus 1

    • Zimmer Haus 1

      Zimmer Haus 1

    • Zimmer 2 Haus 1

      Zimmer 2 Haus 1

    • Zimmer 3 Haus 1

      Zimmer 3 Haus 1

    • Flur OG Haus 1

      Flur OG Haus 1

    • Küche Haus 1

      Küche Haus 1

    • Zimmer 5 Haus 1

      Zimmer 5 Haus 1

    • Wintergarten Haus 1

      Wintergarten Haus 1

    • Terrasse Haus 1

      Terrasse Haus 1

    • Badezimmer Haus 1

      Badezimmer Haus 1

    • Heizung Haus 1

      Heizung Haus 1

    • Zimmer 6 Haus 1

      Zimmer 6 Haus 1

    • Zimmer 7 Haus 1

      Zimmer 7 Haus 1

    • Gewölbekeller Haus 1

      Gewölbekeller Haus 1

    • Zugang Haus 2

      Zugang Haus 2

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • EG Bild 2

      EG Bild 2

    • Heizung Hinterhaus

      Heizung Hinterhaus

    • EG Bild 3

      EG Bild 3

    • EG Bild 4

      EG Bild 4

    • EG Bild 5

      EG Bild 5

    • Flur EG Haus 2

      Flur EG Haus 2

    • Küche Haus 2

      Küche Haus 2

    • Schlafen Haus 2

      Schlafen Haus 2

    • Schlafen 2 Haus 2

      Schlafen 2 Haus 2

    • Wohnzimmer Haus 2

      Wohnzimmer Haus 2

    • Terrasse Haus 2

      Terrasse Haus 2

    • Flur OG Haus 2

      Flur OG Haus 2

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Flur DG Haus 2

      Flur DG Haus 2

    • Schlafen 3 Haus 2

      Schlafen 3 Haus 2

    • Bad 2 Haus 2

      Bad 2 Haus 2

    • Wintergarten Haus 2

      Wintergarten Haus 2

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Garage

      Garage

    • Garage 2

      Garage 2

    • Lager

      Lager

    • Kühlhaus

      Kühlhaus

    • Lager

      Lager

    • Keller Lager

      Keller Lager

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 589.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 356,51 m2
Grundstücksfläche 571 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1978
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-11-11
Endenergiebedarf 185.83
Energie-Sanierung 1978
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial zum Kauf im alten Ober-Ingelheimer Ortskern.

Auf dem 571m² großen Grundstück stehen zwei Häuser.

Durch ein großes Tor gelangen Sie auf das Grundstück, welches neben den Häusern noch mit diversen Nebenflächen (Garage, Lager, ehem. Kühlhaus etc.) bebaut ist.

Das Vorderhaus ist bereits geräumt und von Wand- und Bodenbelägen befreit.
Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188m² die sich auf zwei Etagen und eine Dachterrasse verteilt.

Im Einzelnen verteilt sich die Wohnfläche des Hauses über einen großzügigen Eingangsbereich, durch den die Räume im EG und die Treppe in das Obergeschoss erreichen ist.
Insgesamt gibt es 6 Wohn- bzw. Schlafzimmer, eine Küche, zwei Abstellräume, einen Heizungsraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Befeuert wird dieses Haus von einer Gas-Therme aus den 80er Jahren.
Des weiteren ist es mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Durch den Hofbereich mit vielen Lager- und Abstellmöglichkeiten gelangen Sie in das hintere Haus, welches über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 169m² verfügt.
Diese verteilt sich auf 4,5 Zimmer, 2 Bäder eine Terrasse und einen Wintergarten.

Eine weitere Wohnung könnte im EG hergestellt werden. Ein paar Vorbereitungen sind dazu bereits getroffen. Nach Fertigstellung hätten Sie hier eine weitere 3,5 Zimmer Wohnung mit knapp 77m² Wohnfläche.

Die Heizung und der Warmwasserspeicher sind im hinteren Haus bereits im Jahr 2014 erneuert worden.

Insgesamt verfügt diese besondere Immobilie über sehr viel Potenzial und eignet sich sowohl für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch einen Handwerksbetrieb, der zusätzlichen Platz zum Lagern von Maschinen und Gütern aller Art benötigt.

Sofern Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie in Ober-Ingelheim haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Webseite
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