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Objektnummer des Anbieters: 119

Klein aber fein: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Zimmern zum Kauf in Gau-Algesheim

    • Klein aber fein: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2,5 Zimmern zum Kauf in Gau-Algesheim
    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Aussenansicht Bild 2

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    • Innenhof / Carport

      Innenhof / Carport

    • Innenhof Bild 2

      Innenhof Bild 2

    • Innenhof Bild 3

      Innenhof Bild 3

    • Flur EG

      Flur EG

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

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    • Küche Bild 3

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

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    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Zimmer 2 OG

      Zimmer 2 OG

    • Tageslichtbadezimmer

      Tageslichtbadezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Freisitz

      Freisitz

    • Freisitz Bild 2

      Freisitz Bild 2

    • Gemüsegarten

      Gemüsegarten

    • Gemüsegarten Bild 2

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    • Werkstatt

      Werkstatt

    • Garage

      Garage

    • Garage innen

      Garage innen

    • Gewölbekeller

      Gewölbekeller

    • Geräteraum

      Geräteraum

    • Holzlager

      Holzlager

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 259.000,- €
Anzahl Carports 2
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m2
Grundstücksfläche 195 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2,50
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Modernisiert
Baujahr 1904
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Boden Fliesen, Laminat
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Gau-Algesheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (aus 1979)
- Gas-Zentralheizung (aus 2014)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Überdachter und komplett gefliester Innenhof
- Freisitz
- Holzlager
- Kleiner Nutzgarten
- Garage
- Separate Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum darüber
- Haus teilunterkellert

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein kleines, aber feines Einfamilienhaus zum Kauf im schönen Gau-Algesheim.

Das Haus wurde ursprünglich um 1904 erbaut und präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von knapp 80m2 verteilt sich auf zwei Etagen und im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie entweder durch den Überdachten Innenhof oder den Seiteneingang neben dem Gemüsegarten.

Im Erdgeschoss liegt die Küche mit Essecke, das Wohnzimmer und ein Gäste-WC unterhalb der Treppe.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard und eventuell noch einen Esstisch.

Das OG erreichen Sie über die Holztreppe im Flurbereich.

Dort befinden sich das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und einen kleinen Nebenraum, der sich als Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt.

Das Badezimmer ist Ende der 90er Jahre saniert worden, die Gastherme stammt aus dem Jahr 2014.

Der komplette Innenhof ist überdacht. Außerdem gibt es noch ein kleines Nebengebäude, das im EG als Werkstatt samt separatem Geräteraum mit eigenem Zugang daneben genutzt wurde und noch über einen geräumigen Speicher verfügt.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, hinter dieser gibt es noch ein Holzlager.

Zwischen dem überdachten Innenhof und dem Holzlager ist außerdem ein kleiner Freisitz vorhanden.

Abgerundet wird dieses gemütliche Wohnangebot von dem kleinen Vorgarten, der zuletzt als Gemüsegarten genutzt wurde.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf Grund Ihrer gegenwärtigen Größe und Aufteilung wirklich nur für ein Pärchen oder eine Einzelperson eignet.

Optimal ist es natürlich auch für ältere Menschen geeignet, die prinzipiell das "Hausgefühl" nicht aufgeben wollen, aktuell aber über viel zu viel Platz verfügen.

Gerne übermitteln wir Ihnen unseren hochauflösenden 3D Rundgang auf Anfrage.

Lage

Zwischen Mainz und Bingen liegt das traditionsreiche Städtchen, das trotz steten Wachstums den dörflichen Charakter beibehalten hat, der den besonderen Charme dieser Kleinstadt ausmacht.
Auf fruchtbaren Böden, gedeihen rund um Gau-Algesheim prächtig Wein, Spargel und Obst, aber auch Getreide gaben den Bewohnern schon immer ein gutes Auskommen.

Gau-Algesheim liegt knapp drei Kilometer vom Rhein entfernt am Rande der Mainz-Ingelheimer Rheinebene auf den Terrassen zum Rheinhessischen Westplateau, in dessen vielgestaltige Bodenstruktur der „Geoökologische Lehrpfad“ am Hang des Westerbergs einen Einblick ermöglicht. Durch das Gemeindegebiet fließt der Welzbach.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60 sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55435 Gau-Algesheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Sascha Ertel
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E-Mail
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