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Objektnummer des Anbieters: 106

Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Germania zum Kauf in Binger top Lage

    • Einfamilienhaus mit Garten und Blick auf die Germania zum Kauf in Binger top Lage
    • Aussenansicht Wohnhaus

      Aussenansicht Wohnhaus

    • Treppenaufgang Haus

      Treppenaufgang Haus

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer en suite

      Badezimmer en suite

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich Bild 2

      Wohnbereich Bild 2

    • Wohnbereich Bild 3

      Wohnbereich Bild 3

    • Essbereich

      Essbereich

    • Essbereich Bild 2

      Essbereich Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Sitzecke Küche

      Sitzecke Küche

    • Flur UG

      Flur UG

    • Schlafen 1 UG

      Schlafen 1 UG

    • Schlafen 2 UG

      Schlafen 2 UG

    • Heizungsraum

      Heizungsraum

    • Abstellraum

      Abstellraum

    • Dachboden

      Dachboden

    • Garage

      Garage

    • Grundriss Untergeschoss

      Grundriss Untergeschoss

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 177,48 m2
Nutzfläche 35,88 m2
Grundstücksfläche 731 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5,50
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1987
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2019-11-12
Endenergiebedarf 140.47
Energie-Sanierung 1987
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E
Primärenergieträger GAS
Wertklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Einfamilienhaus in top Lage von Bingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Parkett und Fliesen
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (BJ 1987)
- Gas-Zentralheizung (BJ 1987)
- Zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Zwei Gäste-WC's
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Außenstellplatz
- Dachboden mit 106,41 m2 Nutzfläche

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1987 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise und in schöner Lage zum Kauf in Bingen am Rhein.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177m², die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss verteilt.

Über ein paar Stufen erreichen Sie die Eingangstür des Hauses in leichter Hanglage.

Empfangen werden Sie in dieser gepflegten Immobilie von einem großzügigen Eingangsbereich, durch den Sie alle Zimmer im Obergeschoss, den Garten und die Treppe zum Untergeschoss direkt erreichen können.

Rechtsseitig der Hauseingangstüre befindet sich ein Gäste-WC. Eine Türe weiter erreichen Sie ebenfalls auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite.
Das Bad ist mit Waschbecken, WC, Bidet, Wanne und Dusche ausgestattet.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Hausbar, Kaminofen und Germaniablick.
Eine Terrasse mit Nordausrichtung ist ebenfalls durch den Wohnbereich zu begehen.

Der Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Diese bietet viel Platz für eine neue, modische Küchenzeile.
Durch die Küche erreichen Sie den Garten mit Südausrichtung.
Hier gibt es einen kleinen Teich, der für ein idyllisches Ambiente sorgt.

Der Holzlagerplatz ist überdacht und grenzt an einen außenliegenden Abstellraum.

Durch die massive Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses.
Hier gibt es ein weiteres, separates WC.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

Neben dem Heizungsraum und einem Abstellraum wird diese Etage von zwei weiteren Schlafzimmern abgerundet.

Außerdem gibt es eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter das Haus trockenen Fußes erreichen können.

Ein weiterer Pluspunkt ist auch das ausbaubare Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 106 m².

Lage

Bingen befindet sich unmittelbar südöstlich des Rheinknies am Binger Wald, der sich westlich der Stadt erhebt. Nördlich ragt auf der anderen Rheinseite das Rheingaugebirge auf mit dem vorgelagerten Niederwald bei Rüdesheim als dem südwestlichen Eckpfeiler des Taunus. In Bingen endet der Oberrhein mit dem Zufluss der Nahe. Hier beginnt mit dem Stadtteil Bingerbrück der Mittelrhein.

Das UNESCO-Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal schließt die gesamte Stadt Bingen mit ein, obwohl der Hauptteil in Rheinhessen liegt. Der Rochusberg wird nahezu vollständig vom Stadtgebiet umschlossen.

Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden.
In Bingen fahren Stadtbusse auf sieben Linien. Außerdem gibt es vier besondere Schulbuslinien und eine Anruflinie.

Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte.
Die Station Bingen (Rhein) Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Bingerbrück. An diesem Bahnhof endet die Strecke der Nahetalbahn; die linke Rheinstrecke führt durch den Bahnhof hindurch. Alle Züge des Nahverkehrs auf diesen beiden Strecken halten im Hauptbahnhof, außerdem ist der Hauptbahnhof auch Haltepunkte einzelner IC- und EC-Züge.

Der Bahnhof Bingen-Stadt liegt weiter östlich, direkt gegenüber dem historischen Hafenkran. Dieser Bahnhof ist nur für den Nahverkehr von Bedeutung, er hat jedoch einen besseren Anschluss an den öffentlichen Busverkehr der Stadt.

Folgende Bildungsmöglichkeiten gibt es in Bingen:

Fachhochschule Bingen
Stefan-George-Gymnasium
Hildegardisschule, Katholische Privatschule des Bistums Mainz
Rochus-Realschule plus
Realschule plus am Scharlachberg
Berufsbildende Schule Bingen
Förderschule Rhein-Nahe
Stadtbibliothek Bingen
Volkshochschule
Musikschule

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55411 Bingen am Rhein

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Sascha Ertel
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