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Objektnummer des Anbieters: 97

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Keller zum Kauf im Ingelheimer Herstel

    • Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Keller zum Kauf im Ingelheimer Herstel
    • Flur

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Essecke Küche

      Essecke Küche

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Treppenhaus OG

      Treppenhaus OG

    • Schlafen 1 OG

      Schlafen 1 OG

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Schlafen 2 OG

      Schlafen 2 OG

    • Schlafen 2 OG Bild 2

      Schlafen 2 OG Bild 2

    • Treppenhaus DG

      Treppenhaus DG

    • Schlafen 3 DG

      Schlafen 3 DG

    • Schlafen 4 DG

      Schlafen 4 DG

    • Bad im DG

      Bad im DG

    • Schlafen 4 DG Bild 2

      Schlafen 4 DG Bild 2

    • Garten

      Garten

    • Terrasse

      Terrasse

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 539.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 135 m2
Nutzfläche 50 m2
Grundstücksfläche 237 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-07-02
Energieverbrauchkennwert 87.40 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse C
Primärenergieträger GAS
Wertklasse C

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas

Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Garten, Keller und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- 3-fach Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Fußbodenheizung
- Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken im OG
- Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im DG
- Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Keller
- Solare Brauchwasserunterstützung
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Terrasse
- Garten

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um neuwertiges Einfamilienhaus mit Keller und zwei Außenstellplätzen zum Kauf in Nieder-Ingelheim (Herstel).

Das Haus aus dem Baujahr 2012 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 135 m² + Keller mit separatem Eingang und ca. 50 m² Nutzfläche.

Empfangen werden Sie in dieser top gepflegten Immobilie von einem Flurbereich, durch den Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, den Wohnbereich und die großzügige Küche mit Sitzecke und Einbauküche erreichen.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auch auf die Terrasse des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank.
Gegenüber dem Schlafzimmer ist das erste Kinderzimmer gelegen und dazwischen ein Tageslichtbadezimmer, welches mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Kinderzimmer und das zweite Badezimmer des Haupthauses mit Dusche, Waschbecken und WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von 2 Außenstellplätzen und einem kleinen Garten hinter dem Haus.

Die Immobilie präsentiert sich in einem einwandfreien, fast neuwertigen Zustand und verfügt neben der Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage außerdem auch über eine Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch eine Solarthermieanlage.

Sie müssen nur noch Ihre Sachen packen und können direkt einziehen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Immobilie in guter Ingelheimer Wohnlage.

Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Nachricht von Ihnen.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Heidi Morales
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