Objektsuche der Hochdrei Immobilien GmbH

in
  • Objekttypen











  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 86

Zwei Häuser auf 540m² Grundstück zum Kauf in Schwabenheim

    • Zwei Häuser auf 540m² Grundstück zum Kauf in Schwabenheim
    • Flur Haus 13

      Flur Haus 13

    • Wohnzimmer Haus 13

      Wohnzimmer Haus 13

    • Küche Haus 13

      Küche Haus 13

    • Badezimmer Haus 13

      Badezimmer Haus 13

    • Flur OG Haus 13

      Flur OG Haus 13

    • Schlafen 1 Haus 13

      Schlafen 1 Haus 13

    • Kinderzimmer Haus 13

      Kinderzimmer Haus 13

    • Wohnzimmer Haus 11

      Wohnzimmer Haus 11

    • Küche Haus 11

      Küche Haus 11

    • Essen OG Haus 11

      Essen OG Haus 11

    • Flur OG Haus 11

      Flur OG Haus 11

    • Treppe DG Haus 11

      Treppe DG Haus 11

    • Schlafzimmer Haus 11

      Schlafzimmer Haus 11

    • Schlafen DG Haus 11

      Schlafen DG Haus 11

    • Hofbereich und Terrasse

      Hofbereich und Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

Preise & Kosten

Kaufpreis 264.980,- €
Anzahl Carports 1
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 167 m2
Grundstücksfläche 540 m2
Zimmer 7,50
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1919
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.01.2020

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-09-06
Endenergiebedarf 131.26
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Wertklasse D

Ausstattung

Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Gas, Alternativ

Zwei Einfamilienhäuser mit folgenden Ausstattungsmerkmalen zum Kauf in Schwabenheim:

- Baujahr ca. 1919
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Linoleum, Teppich
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (1985) im Vorderhaus
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2013) im Hinterhaus
- Einbauküche im Hinterhaus
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im Hinterhaus
- Gas-Zentralheizung aus 2013 im Hinterhaus
- Kohleöfen im Vorderhaus
- 1 Terrasse
- Großer Hofbereich mit viel Platz und Zugang zur Scheune
- Garten hinter der Scheune auf zwei Ebenen
- Carport

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück zum Kauf in Schwabenheim.

Beide Häuser sind ca. um 1919 erbaut worden und befinden sich aktuell im Besitz von zwei verschiedenen Eigentümern, die die Grundstücke zur getrennten Nutzung geteilt haben.

Verkauf werden beide Häuser im Paket.

Das Vorderhaus mit der Hausnummer 11 präsentiert sich in einem kernsanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Zustand.

Es Verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89m², die sich auf 3 Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss unterteilt es sich in Esszimmer und Küche.
Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer und eine Abstellkammer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und eine zweite Abstellkammer.

Der Dachboden ist über eine Leiter zu begehen und eignet sich ausschließlich als Lagerfläche.

Auf Grund des Zustandes wird dieses Haus als Abrissobjekt bzw. Kernsanierungsbedürftige Immobilie verkauft.
Geheizt wird über Kohle-Einzelöfen, das WC befindet sich im Hof.

Das Hinterhaus hingegen präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Es ist im Jahr 2013 umfassend saniert worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer gelegen.

Abgerundet wird diese Immobilie von einem Innenhof mit Terrasse hinter dem Haus Nummer 13, einer Scheune und dem, dahinterliegenden Gartenbereich, der sich über 2 Ebenen erstreckt.

Bitte beachten Sie, dass das Vorderhaus sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist.

Auf Grund des Alters der Immobilien gibt es KEINE BAUUNTERLAGEN!

Besichtigungen finden nur bei ernsthaftem Interesse und mit einem Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis statt.
Wenden Sie sich hierzu gerne telefonisch an unser Büro: 06132 – 714 93 83.

Lage

Schwabenheim an der Selz ist eine Ortsgemeinde in Rheinhessen südlich von Ingelheim am Rhein im Tal der Selz gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Schwabenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

Schwabenheim liegt im unteren Selztal am Hang des Mainzer Bergs, am östlichen Ufer der Selz. Der Ortskern von Schwabenheim liegt am Ende eines Seitentals mit dem Sauerbach. Die Gemeinde liegt knapp 15 km (Luftlinie) südwestlich der Landeshauptstadt Mainz.

Zu Schwabenheim gehört auch der Wohnplatz Bacchushof.

Im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, grenzen die Stadt Ingelheim am Rhein mit dem Ortsbezirk Großwinternheim, die Ortsgemeinden Wackernheim, Essenheim, Stadecken-Elsheim, Engelstadt und Bubenheim an Schwabenheim.
Der Ort wird durchquert von der Landesstraße 428. Die Bundesautobahnen 60 und 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen.

Die Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH (ORN) betreibt drei Buslinien, die Schwabenheim an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden:

Linie 75: Ingelheim am Rhein – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Essenheim – ZDF – Mainz
Linie 640: Ingelheim – Schwabenheim – Stadecken-Elsheim – Nieder-Olm Selztalcenter – Bahnhof – Schulzentrum (RegioLinie)
Linie 643: Ingelheim – Gau-Algesheim – Ober-Hilbersheim – Engelstadt – Schwabenheim – Ingelheim (Ringverkehr)

Bildung:
Schwabenheim hat eine Grundschule und einen Kindergarten.

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55270 Schwabenheim an der Selz

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

felix-hoffmann-e6c295c738f631bed1373120299460fd.jpg
Felix Hoffmann
HOCHDREI IMMOBILIEN GmbH
Telefon Durchwahl
06132-7149383
Mobil
0152 - 31 83 0171
Telefon Zentrale
061327149383
Fax
06132-4357951
E-Mail
info@hochdrei-immobilien.de
Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

Ähnliche Objekte

Foto_10395.jpg
Kauf
339.000 EUR
Foto_10031.jpg
Kauf
329.000 EUR
Die Joomla Immobiliensoftware wurde adaptiert von WCN-IT.

Diese Webseite verwendet Cookies, um bestimmte Funktionen der Website für Sie zur Verfügung zu stellen. Durch die Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Speicherung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen