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Objektnummer des Anbieters: 84

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in absolut ruhiger Lage von Appenheim

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten in absolut ruhiger Lage von Appenheim
    • AussenansichtRS

      AussenansichtRS

    • Aussenansicht

      Aussenansicht

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Flur

      Flur

    • Treppe OG

      Treppe OG

    • Essbereich

      Essbereich

    • Wohnbereich

      Wohnbereich

    • Wohnbereich Bild 2

      Wohnbereich Bild 2

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse Bild 2

      Terrasse Bild 2

    • Sitzgelegenheit

      Sitzgelegenheit

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • Abstellkammer / Büro

      Abstellkammer / Büro

    • Treppe

      Treppe

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    • Bad OG

      Bad OG

    • Büro UG

      Büro UG

    • Bad UG

      Bad UG

    • Bad UG Bild 2

      Bad UG Bild 2

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss KG

      Grundriss KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 339.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 137,25 m2
Grundstücksfläche 547 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1987
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Gültig bis 2029-07-09
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger OEL
Wertklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Appenheim und folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbeläge: Laminat, Kork, Fliesen
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- PAX-Sichereitseingangstüre inkl. Glaselement (2018 erneuert)
- Terrasse (2017 erneuert inkl. hochwertiger Überdachung)
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im Keller des Hauses
- Separates Gäste-WC
- Garage
- Schöner, großer Garten
- Haus und Garage wurden im Jahr 2019 neu angelegt

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf in ruhiger Lage von Appenheim.

Das 1987 erbaute Fertighaus der Firma Massa ist seit dem Bau im Besitz der jetzigen Eigentümer.

Diese haben die schöne Immobilie immer gehegt und gepflegt und somit präsentiert sie sich auch heute noch in einem super Zustand.

Die 137 m² Wohnfläche verteilen sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie von einem Flurbereich im Erdgeschoss des Hauses, durch den alle Zimmer und die Treppen zu OG und KG direkt zu erreichen sind.
Die PAX-Sichereitseingangstüre inkl. Glaselementen wurde im Jahr 2018 erneuert und erfüllt die aktuellen Sicherheitsstandards.

Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich das erste Zimmer, welches aktuell als Vorratskammer genutzt wird.
Daneben ist das Gäste-WC gelegen und geradeaus durch den Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Im rechten Teil des Erdgeschosses ist die Küche gelegen.
Diese ist im Jahr 2014 renoviert und mit neuen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet worden.
Direkt daran grenzt der offene, helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Der Garten ist das absolute Highlight dieser schönen Immobilie in Appenheim.

Die Terrasse ist im Jahr 2017 komplett erneuert und mit einer hochwertigen Überdachung inkl. LED-Beleuchtung ausgestattet worden.
Hier können Sie gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden im Freien auf ca. 37 m² Terrasse verbringen.

Beide Giebelseiten des Hauses sind verschiefert, was einen optimalen Schutz gegen Witterung gewährleistet.

Im Untergeschoss des Hauses sind noch ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Jugendwohnbereich oder Homeoffice nutzen lassen (ca. 40m² nicht in der Wohnfläche enthalten).
Eines ist sogar mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot von einer Garage und einem Stellplatz davor.

Lage

Appenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an.

Der Weinort liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Mainz und ist von der Landwirtschaft geprägt. Ingelheim am Rhein liegt rund 9 Kilometer nördlich der Gemeinde. Durch das Gemeindegebiet fließen sowohl der Welzbach als auch der Wethbach. Nach Nordosten hin wird das Welzbachtal durch den Westerberg abgeschirmt.

Der Ort wird durchquert von der L 415. Die A 60 und A 63 sind mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten zu erreichen. Busverbindungen werden von DB Bahn Rhein-Nahe-Bus betrieben und führen zu den nahegelegenen Bahnhöfen Gau-Algesheim (8 Minuten Fahrzeit) und Ingelheim (18 Minuten Fahrzeit) an der Linken Rheinstrecke.

Sonstiges

Als Ihr Experte für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Besuchen Sie jetzt unsere Homepage und lassen Sie Ihre Immobilie direkt und unverbindlich bewerten:

https://www.hochdrei-immobilien.de/leistungen/immobilienbewertung.html

Oder melden Sie sich telefonisch unter 06132 - 714 93 83.
Alternativ besuchen Sie uns auch persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.
Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55437 Appenheim

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Felix Hoffmann
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