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Objektnummer des Anbieters: 78

Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit wundervollem Garten zum Kauf in Mainz-Hechtsheim

    • Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit wundervollem Garten zum Kauf in Mainz-Hechtsheim
    • Garage

      Garage

    • Vorgarten Bild 2

      Vorgarten Bild 2

    • Hauseingang

      Hauseingang

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnen Bild 2

      Wohnen Bild 2

    • Wohnen Bild 3

      Wohnen Bild 3

    • Kamin

      Kamin

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Esszimmer Bild 2

      Esszimmer Bild 2

    • Büro

      Büro

    • Flur EG

      Flur EG

    • Flur

      Flur

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Essecke Küche

      Essecke Küche

    • Zugang OG und KG

      Zugang OG und KG

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Badezimmer Bild 2

      Badezimmer Bild 2

    • Schlafen 1

      Schlafen 1

    • Flur OG

      Flur OG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Gartenansicht Haus

      Gartenansicht Haus

    • Baumhaus

      Baumhaus

    • Sitzecke

      Sitzecke

    • Sonnenliege

      Sonnenliege

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Keller

      Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 769.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 181 m2
Grundstücksfläche 609 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1968
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-04-08
Endenergiebedarf 264.44
Mitwarmwasser
Energie-Sanierung 1968
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger GAS
Wertklasse H

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Ein- bis Zweifamilienhaus zum Kauf in Mainz Hechtsheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen

- Baujahr 1968
- Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen (2004)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- 1 Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken
- 2 separate Gäste-WC's
- Gas-Zentralheizung aus 1994
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Großer Gartenbereich mit Teich und viel Platz
- Garage
- Dachboden
- 2 separate Außenstellplätze
- Haus voll unterkellert mit Waschraum, Hausanschlussraum, Heizungsraum, 3 Abstellräumen und Werkstatt

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, dass aktuell als Einfamilienhaus von einer Familie bewohnt wird, zum Kauf in Mainz-Hechtsheim.

Die Immobilie steht auf einem 609m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 181m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, ein Bad und zwei Gäste-WCs verteilt.

Empfangen werden Sie in dieser Immobilie von einem Flurbereich mit Garderobe durch den alle Zimmer im EG direkt zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Essecke.
Durch eine Türe in der Küche gelangen Sie auf die Terrasse und anschließend in den großzügigen Garten mit Teich und viel Platz zum Spielen für die ganze Familie.

Im Sommer feiern Sie hier Ihre ganz persönlichen Familienfeste und Geburtstage.

Das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Couchlandschaft sowie Bücherregale samt Leseecke und ein Sideboard für den Fernseher erstreckt sich fast über die komplette, rechte Hälfte des gesamten Erdgeschosses.

Der Essbereich schließt sich lückenlos an das Wohnzimmer an.

Ein Büro und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer, die allesamt als Schlafzimmer genutzt werden können.
Zusätzlich ist hier das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken gelegen.
Ein weiteres Gäste-WC ist hier auch zusätzlich noch vorhanden.

Das komplette Haus ist unterkellert.

Neben einem Wasch- und Trockenraum gibt es 3 Vorrats- bzw. Abstellräume, den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung (BJ 1993) und ein weiterer Raum der sich optimal als Werkstatt eignet.

Auch das Dachgeschoss eignet sich als zusätzlicher Lageplatz. Zuletzt wurde dieser als Hobbyraum für eine elektrischen Eisenbahn genutzt.

Abgerundet wird dieses tolle Wohnangebot mit viel Platz von einer Garage und zwei Außenstellplätzen.

Lage

Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Er ist mit 1384 Hektar der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Bis in die 1950er- und 1960er-Jahre erstreckte sich die Hechtsheimer Gemarkung sogar mit 1510 Hektar bis an den Landwehrweg in Mainz-Oberstadt.

Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Hechtsheim:
im Norden Mainz-Oberstadt, im Nordosten Mainz-Weisenau, im Osten Mainz-Laubenheim, im Südosten Bodenheim, im Süden Mainz-Ebersheim, im Südwesten Klein-Winternheim, im Westen Mainz-Marienborn und im Nordwesten Mainz-Bretzenheim.

Seit der Erweiterung des Mainzer Straßenbahnnetzes (genannt „Mainzelbahn“) Ende 2016 wird Hechtsheim von drei der fünf Mainzer Straßenbahnlinien bedient: Straßenbahnlinie 50, 52 und 53.

Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.

Drei der vier Mainzer Straßenbahnlinien fahren nach Mainz-Hechtsheim, darüber hinaus mehrere Buslinien. So erreicht man bequem den Mainzer Hauptbahnhof mit seinen guten Nah- und Fernverkehrsverbindungen. Die Mainzer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder PKW in wenigen Minuten erreichbar.

In ca. 5. Autominuten erreichen Sie den Mainzer Autobahnring und in ca. 35 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen.

Kindergärten in Mainz-Hechtsheim:
- Ev. Kindergarten Hechtsheim
- Kath. Kindergarteninitiative St. Elisabeth Hechtsheim
- Kath. Kindergarten St. Pankratius
- Kath. Kindertagesstätte St. Franziska
- Kita Hechtsheim, Am Zagrebplatz
- Kita Hechtsheim, Frankenhöhe
- Kita Hechtsheim, Heuergrund
- Rheinlinge - Integrative Kindertagesstätte der in.betrieb gGmbH

Schulen in Hechtsheim:
- Grundschule Theodor-Heuss-Schule
- IGS Mainz-Hechtsheim
- Windmühlenschule Förderschule

Sonstiges

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Rufen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich unter 06132 - 714 93 83 an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim.

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

55129 Mainz / Hechtsheim

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Webseite
www.hochdrei-immobilien.de

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