Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr 1936
- Anbau und Kernsanierung 1995
- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Neue Heizung (Gas-Brennwerttherme aus 2019 / Neuer Energieausweis ist wegen der neuen Heizungsanlage auch schon in Bearbeitung)
- Überdachte Terrasse vor dem Eingangsbereich
- Weitere Terrasse mit Zugang zum Garten
- 1 Garten vor dem Haus
- 1 Garten hinter dem Haus
- Lange Hofeinfahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge
- Garage mit angebautem Geräteschuppen
- Haus voll unterkellert

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ingelheim? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf 513qm Grundstück in Ingelheim-West.
Das 1935 erbaute und 1995 kernsanierte Haus mit komplett neuer Heizung (Gas-Brennwerttherme in 2019) verfügt auf zwei Etagen über eine Gesamtwohnfläche von 127qm, ist voll unterkellert und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

In der Hofeinfahrt mit direkter Zuwegung zur Garage finden mehrere Fahrzeuge Platz.

Betreten können Sie das Haus durch die eine überdachte Terrasse.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Hausflur mit integrierter Garderobe.

Im linken Teil des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard und Bücherregal gelegen.
Einen Esstisch können Sie hier ebenfalls problemlos stellen.

Die Küche bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Hier gibt es ausreichend Möglichkeiten eine moderne Einbauküche samt separater Sitzgelegenheit zu stellen.

Im rechten Teil des Erdgeschosses ist der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss gelegen.
Durch diesen erreichen Sie geradeaus das Badezimmer mit WC und Waschbecken.

An das Badezimmer schließt das Elternschlafzimmer an, welches genügend Raum für ein großes Doppelbett samt Kleiderschrank bietet.
Eine weitere Terrasse mit Zugang zum hinteren Gartenbereich ist durch das Schlafzimmer ebenfalls zu erreichen.

Rechtsseitige des Hauswirtschaftraumes liegt die Dusche und dahinter ein weiteres Zimmer, dass sich optimal als Sauna, Arbeits- oder Bügelzimmer nutzen lässt.

Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum für alle möglichen Dinge des nicht alltäglichen Bedarf

Lage

Als Ihre Experten für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befindet sich das Sebastian-Münster-Gymnasium. Anfang 2012 wurde die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus am Gänsberg eröffnet.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Adresse

55218 Ingelheim