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Objektnummer des Anbieters: 48

Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Garten, Pool und Sauna zum Kauf in Nieder-Ingelheim

    • Einfamilienhaus in Feldrandlage mit Garten, Pool und Sauna zum Kauf in Nieder-Ingelheim
    • Zufahrt

      Zufahrt

    • Hofbereich

      Hofbereich

    • Eingang

      Eingang

    • Flur EG

      Flur EG

    • Zimmer 1 EG

      Zimmer 1 EG

    • Zimmer 1 Bild 2 EG

      Zimmer 1 Bild 2 EG

    • Zimmer 2 EG

      Zimmer 2 EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Bad EG

      Bad EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Flur OG Bild 2

      Flur OG Bild 2

    • Zimmer 3 OG

      Zimmer 3 OG

    • Zimmer 3 OG Bild 2

      Zimmer 3 OG Bild 2

    • Zimmer 4 OG

      Zimmer 4 OG

    • Zimmer 4 OG Bild 2

      Zimmer 4 OG Bild 2

    • Tageslichtbadezimmer

      Tageslichtbadezimmer

    • Flur OG Bild 3

      Flur OG Bild 3

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Wohnzimmer Bild 3

      Wohnzimmer Bild 3

    • Wohnzimmer Bild 4

      Wohnzimmer Bild 4

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse Bild 2

      Terrasse Bild 2

    • Garten mit Pool

      Garten mit Pool

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • DG 1

      DG 1

    • DG 1 Bild 2

      DG 1 Bild 2

    • DG 2

      DG 2

    • Abgang Garten zu Sauna

      Abgang Garten zu Sauna

    • Werkstatt

      Werkstatt

    • Zugang Gewölbekeller u. Sauna

      Zugang Gewölbekeller u. Sauna

    • Gewölbekeller

      Gewölbekeller

    • Garage

      Garage

    • Heizungsraum

      Heizungsraum

    • Grundriss EG

      Grundriss EG

    • Grundriss OG

      Grundriss OG

    • Grundriss DG

      Grundriss DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 409.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Größe & Zustand

Wohnfläche 149,45 m2
Grundstücksfläche 644 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-08-11
Endenergiebedarf 227.40
Energie-Sanierung 1972
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger GAS
Wertklasse G

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Einfamilienhaus in Feldrandlage zum Kauf in Nieder-Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Bodenbeläge: Parkett, Granit, Fliesen, PVC, Teppich
- Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
- Terrasse
- Garten
- Pool
- Sauna
- Garage
- 2-fach isolierverglaste Fenster BJ 2009 / 1986
- Gas-Zentralheizung BJ 2014
- Gewölbekeller

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Nieder Ingelheim.

Die ehemalige Scheune ist 1972 in ein massives Wohnhaus mit insgesamt 5 Zimmern umgebaut worden.
Auf zwei Etagen verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von 149,45 qm die sich im Einzelnen wie folgt unterteilt.

Über eine Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück, auf dem Sie von einem Hofbereich mit Zugang zum Wohnhaus und der Garage empfangen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, die sich optimal als kleine Jugendwohnung mit Wohnzimmer und Schlafbereich nutzen lassen.
Ein weiterer Raum, der als Küche genutzt werden kann (Anschlüsse vorhanden) ist direkt nebenan gelegen.
Des weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Garage ist ebenfalls durch das Untergeschoss zu begehen.

Im Obergeschoss spielt sich das Familienleben ab.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, der Wohnküche mit Theke und angrenzendem Essbereich und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Die Treppe führt aber auch noch in das Dachgeschoss des Hauses, in dem sich noch zwei, nicht ausgebaute Zimmer befinden.
Hier wäre gegebenenfalls noch eine Ausbaureserve vorhanden.

Im Garten befindet sich der Swimmingpool, der gerade bei diesen sommerlichen Höchsttemperatur für Abkühlung sorgen wird.
Des weiteren gibt es in diesem großzügigen Ensemble auch noch eine Sauna zum Entspannen nach Feierabend.

Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2014, somit haben Sie hier in naher Zukunft mit keinen größeren Investitionen zu rechnen.

Abgerundet wird diese schöne Immobilie mit einer großzügigen Garage und einem alten Gewölbekeller der sich optimal als Weinlager nutzen lässt.

Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Angebot haben, so rufen Sie uns unter 06132 - 714 93 83 an oder schicken Sie uns Ihre Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de.

Adresse

55218 Ingelheim

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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