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  • Objekttypen










  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 35

Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen zum Kauf in Nieder-Ingelheim

    • Zweifamilienhaus mit Garten und 2 Garagen zum Kauf in Nieder-Ingelheim
    • Straßenansicht 2

      Straßenansicht 2

    • Treppenhaus

      Treppenhaus

    • Flur Wohnung EG

      Flur Wohnung EG

    • Wohnen EG

      Wohnen EG

    • Wohnen EG Bild 2

      Wohnen EG Bild 2

    • Flur EG Bild 2

      Flur EG Bild 2

    • Kind Büro EG

      Kind Büro EG

    • Küche EG

      Küche EG

    • Küche EG Bild 2

      Küche EG Bild 2

    • Küche Eg Bild 3

      Küche Eg Bild 3

    • Schlafen EG

      Schlafen EG

    • Schlafen EG Bild 2

      Schlafen EG Bild 2

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer EG Bild 2

      Badezimmer EG Bild 2

    • Terrasse

      Terrasse

    • Terrasse Bild 2

      Terrasse Bild 2

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Zugang Wohnung OG

      Zugang Wohnung OG

    • Wohnungsflur OG

      Wohnungsflur OG

    • Wohnzimmer OG

      Wohnzimmer OG

    • Wohnzimmer Bild 2 OG

      Wohnzimmer Bild 2 OG

    • Wonen Bild 3 OG

      Wonen Bild 3 OG

    • Kind Büro OG

      Kind Büro OG

    • Schlafen OG

      Schlafen OG

    • Schlafen Bild 2 OG

      Schlafen Bild 2 OG

    • Schlafen OG Bild 3

      Schlafen OG Bild 3

    • Küche OG

      Küche OG

    • Küche OG Bild 2

      Küche OG Bild 2

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Balkon OG

      Balkon OG

    • Balkon OG Bild 2

      Balkon OG Bild 2

    • Balkon 2 OG

      Balkon 2 OG

    • Heizungskeller

      Heizungskeller

    • Keller Bild 2

      Keller Bild 2

    • Laubengang Garage

      Laubengang Garage

    • Garage 1

      Garage 1

    • Garten

      Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 332 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1957
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-08-28
Energieverbrauchkennwert 235.00 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Primärenergieträger GAS

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat- TV

2 Familienhaus zum Kauf in Nieder-Ingelheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- 1 x 3 ZKB Wohnung mit Terrasse im EG
- 1 x 3 ZKB Wohnung mit Balkon im OG
- Garten
- 2 Garagen
- 3-fach isolierverglaste Fenster BJ 1990
- Gas-Zentralheizung BJ 1995
- Voll unterkellert

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus zum Kauf in Nieder-Ingelheim.

Das Haus wurde 1957 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über zwei identisch geschnittene 3 Zimmer Wohnungen.

Empfangen werden Sie in der Immobilie von einem gepflegten Treppenhaus durch das die Wohnung im Erdgeschoss, das Obergeschoss und der Keller zu erreichen sind.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird nach Absprache gegen Anfang 2019 frei.

Sie ist außerdem Ende der 90er Jahre komplett saniert worden und befindet sich in einem absolut top gepflegten Zustand.

Sie ist mit weißen Fliesen und Laminatböden ausgestattet.
An die Küche grenzt noch eine Abstellkammer, die Platz zum Lagern von Haushaltsmitteln aller Art verfügt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls untergebracht.

Diese Wohnung verfügt über den Zugang zu der Terrasse des Hauses, die sich über die komplette Grundfläche der beiden Garagen erstreckt.

Im Obergeschoss gelangen Sie in das grundrissgleiche Pendent zur Erdgeschosswohnung ohne Terrasse, dafür mit Balkon.
Dieser ist durch das aktuelle Schlafzimmer zu erreichen

Über den Hausflur im OG ist außerdem noch ein weiterer Balkon zur Gartenseite und das Dachgeschoss zu erreichen.
Letzteres bietet dem neuen Eigentümer eventuell sogar noch eine kleine Ausbaureserve.

Das Haus ist voll unterkellert.
Neben dem Heizungsraum und zwei Lagerräume sind die beiden Garagen ebenfalls durch einen Tunnel zu erreichen.

Im Garten ist Platz für gemütliches Grillen mit Freunden und Bekannten.
Gerade bei den sommerlichen Temperaturen lässt sich natürlich auch noch ein Planschbecken für die Kinder aufstellen.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de.

Adresse

55218 Ingelheim

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Felix Hoffmann
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