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Objektnummer des Anbieters: 26

Sanierungsobjekt zum Kauf in Mainz-Kastel: Einfamilienhaus mit separater Werkstatt

    • Sanierungsobjekt zum Kauf in Mainz-Kastel: Einfamilienhaus mit separater Werkstatt
    • Innenhof

      Innenhof

    • Zugang Wohnhaus

      Zugang Wohnhaus

    • Treppenhaus / Flur

      Treppenhaus / Flur

    • Zimmer 1 EG

      Zimmer 1 EG

    • Flur 2 EG

      Flur 2 EG

    • Zimmer 2 EG

      Zimmer 2 EG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Wohnzimmer OG

      Wohnzimmer OG

    • Küche

      Küche

    • Schlafen OG

      Schlafen OG

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Anbau OG

      Anbau OG

    • Anbau OG Bild 2

      Anbau OG Bild 2

Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 90 m2
Grundstücksfläche 207 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1945
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-05-29
Endenergiebedarf 228.80
Energie-Sanierung 1945
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger ELEKTRO
Wertklasse G

Ausstattung

Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung Elektro

4 Zimmer Einfamilienhaus mit Hof und folgenden Austtattungsmerkmalen:

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Doppelverglaste Fenster mit Alurahmen
- Gäste WC (EG)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- Ein Spitzboden bietet wichtige Stau- und Lagerfläche
- Teilkeller
- Anbau mit ehemaligem Handwerksbetrieb im Obergeschoss

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf in Mainz-Kastel.

Die Immobilie steht auf einem 207 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf 4 Zimmer, eine Küche und den Flurbereich im EG und OG verteilt.

Durch den gemütlichen Hofbereich gelangen Sie in das Haus und werden von einem kleinen Flurbereich empfangen.

Hier sind 2 Zimmer gelegen, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Waschküche mit angrenzendem Gäste-WC ist ebenfalls im EG gelegen.

Über die Holztreppe im Flurbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.

Hier befindet sich aktuell das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche.
Das tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC ist hier ebenfalls gelegen.

Das Haus ist Teilunterkellert und durch den Hofbereich gelangen Sie in die Scheune, die im Obergeschoss über eine kleine Werkstatt verfügt. Hier war der ehemalige Handwerksbetrieb der Eigentümer untergebracht.
Das EG der Scheune wurde als Abstellraum genutzt.

Hinter der Scheune ist noch ein überdachter Grünstreifen, der ebenfalls zum Haus gehört.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Es sind Nachtspeicheröfen verbaut sowie einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und doppelverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen.

Alle Rohr- und Elektroleitungen, sowie die Nachtspeicheröfen sind aus den 70er Jahren.
Wenn Sie noch weitere Fragen zu diesem Objekt haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Wir werden uns innerhalb von 3 Werktagen telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen und gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Lage

Mainz-Kastel ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.

Kastel liegt als historischer Brückenkopf der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz auf dem rechten Rheinufer gegenüber der Mainzer Altstadt und ist mit dieser durch eine Straßenbrücke verbunden.
Kastel liegt rund einen Kilometer unterhalb der heutigen Mündung des Mains in den Rhein.

Kastel liegt sehr verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 40, 43 und 455, verfügt über die Autobahn 671 als Quasi-Umgehungsstraße und ist durch die Nähe zu den überregionalen Autobahnen 60 und 66 auch von den internationalen Verbindungen der Autobahnen 3 und 5 gut zu erreichen. Im Zuge der Bundesstraße 40 liegt auch ein Ende der Theodor-Heuss-Brücke nach Mainz in Kastel. Dies führt im Bereich der Boelckestraße (B 455) als Verbindung zwischen der Mainzer Innenstadt und den Autobahnen 671 und 66 sowie Wiesbadens durch die hohe Verkehrsdichte und häufiger Staus zu einer hohen Belastung der Bevölkerung in diesem Bereich, während das übrige Kastel von den guten Verbindungen profitiert.

Heute verkehren auf Kasteler Gemarkung vier Buslinien (6, 9, 28 und 33), die von ESWE Verkehr und MVG gemeinsam betrieben werden und die Mainz und Wiesbaden verbinden. Weiterhin verkehren drei MVG-Linien (56, 57 und 99), die von Mainz kommend ausschließlich Kastel und/oder Kostheim bedienen, zwei MVG-Linien (54 und 55), die von Mainz kommend durch Kastel weiter nach Kostheim und Gustavsburg in Richtung Bischofsheim und Ginsheim sowie eine Linie (68), welche die MVG gemeinsam mit der ORN betreibt, welche von Hochheim über Kostheim, Kastel und Mainz nach Klein-Winternheim fährt.
Seit dem Fahrplanwechsel 2012/2013 gibt es eine besondere Linie, welche abseits der üblichen Linienwege von Mainz kommend am Morgen mit drei Fahrten das Gewerbegebiet Petersweg anfährt.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55252 Wiesbaden / Mainz-Kastel

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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