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Die Hochdrei Immobilien GmbH ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner rund um den Verkauf und die Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien in Ingelheim, Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und Umgebung.

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  • Objekttypen










  • Ausstattung







































Objektnummer des Anbieters: 19

5 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf am Rande des Ingelheimer Naturschutzgebietes

    • 5 Zimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Kauf am Rande des Ingelheimer Naturschutzgebietes
    • Garten Bild 4

      Garten Bild 4

    • Eingangsbereich

      Eingangsbereich

    • Wohnen und Essen

      Wohnen und Essen

    • Wohnen und Essen Bild 2

      Wohnen und Essen Bild 2

    • Wohnen und Essen Bild 3

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    • Schlafen EG 1

      Schlafen EG 1

    • Schlafen EG 2

      Schlafen EG 2

    • Flur EG

      Flur EG

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer EG Bild 2

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    • Küche

      Küche

    • Flur EG Bild 2

      Flur EG Bild 2

    • Treppe OG

      Treppe OG

    • Flur OG

      Flur OG

    • Schlafen 1 OG

      Schlafen 1 OG

    • Schlafen 1 OG Bild 2

      Schlafen 1 OG Bild 2

    • Bad OG

      Bad OG

    • Bad OG Bild 2

      Bad OG Bild 2

    • Schlafen 2 OG

      Schlafen 2 OG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Garten Bild 2

      Garten Bild 2

    • Grillplatz

      Grillplatz

    • Garten Bild 3

      Garten Bild 3

    • Keller

      Keller

    • Keller 2

      Keller 2

    • _MG_0813

      _MG_0813

    • GrundrissEG

      GrundrissEG

    • GrundrissOG

      GrundrissOG

    • GrundrissKG

      GrundrissKG

Preise & Kosten

Kaufpreis 270.000,- €
Käufercourtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,87 m2
Grundstücksfläche 1.127 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1961
Verkaufsstatus offen

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-01-01
Endenergiebedarf 168.40
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Primärenergieträger OEL

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage

5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Frei-Weinheim mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (überwiegend)
- Bodenbelag: Laminat, Parkett, Fliesen und Teppich
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Große Terrasse
- Garage
- Haus voll unterkellert
- Öl-Zentralheizung (BJ 94)
- Gartenteich

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kauf in Ingelheim-Nord.

Die Immobilie steht auf einem 1127 m² großen Grundstück im Außenbereich (Naturschutzgebiet) und ist 1961 erbaut worden.

Das Haus ist voll unterkellert und unterteilt sich im Einzelnen wie folgt:

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einem Flurbereich, durch den alle Zimmer sowie die Treppe zum OG und der Kellerabgang direkt zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche mit bodengleichem Einstieg ausgestattet ist.

Daneben liegt die Küche des Hauses.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft samt Sideboard für TV und Stereoanlage.
Einen Esstisch mit Sitzgelegenheiten für die ganze Familie bekommen Sie hier zusätzlich auch gestellt.

Im Obergeschoss befindet sich noch ein Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier ist neben 3 Kellerräumen auch der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Tanks (gesamt 6.000l) gelegen.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Da sich das Haus im Naturschutzgebiet befindet bedürfen bauliche Veränderungen in Form von Um-, An- oder Ausbau der vorherigen Zustimmung der Bauaufsicht und der Unteren Landespflegebehörde.

Diese Immobilie eignet sich auf Grund der Lage vor allem für Naturfreunde und Menschen, die es gerne ruhig haben.

Lage

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird. In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Folgende vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet von Ingelheim: die Präsident-Mohr-Grundschule in Ober-Ingelheim, die Theodor-Heuss-Grundschule in Ingelheim-West, die Brüder-Grimm-Grundschule in Frei-Weinheim und die die Pestalozzi-Grundschule in Nieder-Ingelheim.

In der Innenstadt befinden sich das Sebastian-Münster-Gymnasium und die neu errichtete Kaiserpfalz-Realschule-Plus.

Die Albert-Schweitzer-Schule in Frei-Weinheim ist eine Sonderschule. Zum Ingelheimer Schulangebot gehören auch die Berufsbildende Schule in Nieder-Ingelheim sowie die IGS Kurt Schumacher im Westen der Stadt.
Für die frühkindliche Bildung stehen im Stadtgebiet 17 Kindertagesstätten zur Verfügung. Unter der Trägerschaft der Stadt Ingelheim und des Vereines der Freunde des Fridtjof-Nansen-Hauses e. V. steht das Weiterbildungszentrums Ingelheim mit seiner Volkshochschule, die Fridtjof-Nansen-Akademie für politische Bildung, die Musikschule und das Jugendbildungswerk.

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für den Verkauf von Wohnimmobilien sind wir für bonitätsgeprüfte Kunden ständig auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häusern im Raum Ingelheim, Mainz, Bingen, Wiesbaden und Umgebung.

Haben Sie schon einmal über einen Verkauf nachgedacht?
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an!

Zusätzlich suchen wir zum Ankauf und zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser mit mindestens 6 Wohneinheiten im Umkreis von Ingelheim, Bingen, Wiesbaden und Mainz.

Sprechen Sie uns doch einfach einmal unverbindlich an oder besuchen Sie uns persönlich in unserem Ladengeschäft in der Bahnhofstraße 22 in Ingelheim. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen zu den Leistungen beim Immobilienverkauf und zu unserem Ankaufsprofil finden Sie unter: www.hochdrei-immobilien.de

Adresse

55218 Ingelheim

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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Webseite
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